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Wohnungsmängel

Mieter falsches Lüften nachweisen – Wie vorgehen als Vermieter?

Ihr Mieter beschwert sich ständig über Schimmelbildung, obwohl er den Schimmel selbst durch falsches Lüften verursacht — Haben Sie ein solches Problem, ist es an der Zeit nachzuweisen, warum der Mieter durch sein falsches Lüften an dem Schimmel schuld ist. Als Vermieter kann man selbstverständlich nur schwerlich kontrollieren, wann der Mieter, in welcher Form lüftet. Man weiß aber meistens besser wie die Wohnung gelüftet werden sollte, um einen Schaden zu …Artikel jetzt weiter lesen

Vermieter an Mieter: Aufforderung zur Mängelbeseitigung: Muster für Vermieter

Die Wohnung der Mieter gleicht einer Müllhalde, es wurde ein Fenster eingeschlagen und noch nicht ersetzt oder vielleicht haben die Mieter ein Loch in die Wohnungseingangstür gebohrt. Es gibt zahlreiche Gründe, warum ein Mieter selbst verpflichtet sein kann eine Mängelbeseitigung vorzunehmen. Entscheidend ist nur dass ein solcher Mangel selbst verursacht ist bzw. dessen Reparatur wirksam auf den Mieter im Mietvertrag abgewälzt wurde. Der nachfolgende Artikel erklärt für Vermieter, wann Mieter …Artikel jetzt weiter lesen

Wohnungsübergabe: Welche Mängel müssen Vermieter hinnehmen?

Ungeputzte Fenster, Löcher in den Wänden, vergilbte Wände, durchgetretene Teppiche und abmontierte Türklinken. Was Vermieter bei der Wohnungsübergabe vorfinden, ist manchmal ein Trauerspiel. Doch was muss man als Vermieter hinnehmen? Bei welchen Schäden darf man den Mieter zur Kasse bitten? Im Mietrecht gilt: Der Mieter hat die Wohnung und alle Nebenräume in einem ordnungsgemäßen Zustand zurückzugeben, § 546 Bürgerliches Gesetzbuch (BGB). Gewöhnliche Gebrauchs- und Abnutzungspuren der Mietwohnung hat der Mieter …Artikel jetzt weiter lesen

Vermieter verweigert Wohnungsübergabe bei Auszug wegen Mängel – Was tun?

Die Wohnung ist gekündigt, der Auszugstermin rückt näher nur der Vermieter scheint nicht an der Wohnungsübergabe interessiert zu sein. Verweigert der Vermieter die Wohnungsübergabe z.B. wegen Mängeln stellen sich für den Mieter einige Fragen: Darf der Vermieter die Wohnungsübergabe verweigern? Muss der Vermieter auch eine Wohnung mit Mängeln zurücknehmen? Wie kann man sich als Mieter in einem solchen Fall am besten verhalten, damit die Rückgabe auch ohne Mitwirkung des Vermieters …Artikel jetzt weiter lesen

Badewasser: Gastherme muss für angemessene Wassertemperatur sorgen

Gerade in der kälteren Jahreszeit ist es für viele Mieter unverzichtbar, regelmäßig ein heißes Bad zu nehmen. Umso ärgerlicher ist es für Mieter, wenn die in der Wohnung eingebaute Gastherme dieses nicht ermöglicht, weil eine angemessene Temperatur nicht erreicht werden kann oder das Befüllen der Wanne unverhältnismäßig lange dauert. Viele Mieter nehmen immer wieder erhebliche Einschränkungen hin, weil sie ihre Rechte nicht kennen oder nicht wissen, mit  welchen Argumenten sie …Artikel jetzt weiter lesen

Wasserschaden: Wer zahlt und übernimmt die Beseitigung?

Wasser ist zerstörerisch. Das weiß jeder, der schon mal einen Wasserrohrbruch in der Wohnung erlebte oder von den Überschwemmungskatastrophen 2003 und 2013 betroffen war. Da es dann oft um richtig viel Geld geht, sollte man als Eigentümer oder als Mieter wissen, welche Rechte man hat, welche Versicherungen in Anspruch genommen werden können und inwieweit Mieter die Miete mindern können. Es gilt, den materiellen Schaden nicht noch durch finanzielle Nachteile auszuweiten. …Artikel jetzt weiter lesen