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E-Book: Eigenbedarf anmelden – So kündigen Sie Ihrem Mieter richtig

Sie sind Vermieter und wollen Ihrem Mieter wegen Eigenbedarf kündigen? Dann ist dieses E-Book der perfekte Leitfaden für Sie. Wir führen Sie Schritt für Schritt durch alle Grundlagen und liefern Ihnen als Bonus die passenden Vorlagen für das Kündigungsschreiben.

Ihre Vorteile im Blick

  • Gemacht für Eigentümer die wegen Eigenbedarf kündigen wollen
  • 79 Seiten geballtes Fachwissen zur Eigenbedarfskündigung
  • Sofort Download als hochwertiges PDF-Dokument
  • Sichere Bezahlung per Paypal, Kreditkarte, Lastschrift oder Vorkasse
  • Nur 19,90 Euro (inkl. 19% MwSt)

E-Book hier downloaden

Hier auf Mietrecht.org haben wir viele Leser, die sich mit der Eigenbedarfskündigung auseinandersetzen. Mit diesem E-Book haben wir einen umfassenden Ratgeber für Vermieter erstellt, der das Thema Eigenbedarf von A bis Z in verständlichen Worten erklärt. 

Bereiten Sie sich mit dem E-Book optimal auf die Kündigung vor und nutzen Sie die kostenlosen Vorlagen (im E-Book enthalten) um die Kündigung zu verfassen.

Ein idealer Praxisratgeber zur Planung und Umsetzung einer Eigenbedarfskündigung. Vermeiden Sie mit diesem E-Book teuere und zeitaufwendige Fehler.

Viele Praxistipps erleichtern Ihnen die Kündigung Ihres Mieters, unabhängig davon, ob Sie die Wohnung für sich selbst oder z.B. einen Familienangehörigen brauchen.

Ersparen Sie sich stundenlange Recherche im Netz – dieses E-Book wird Ihnen nahezu alle Fragen zur Eigenbedarfskündigung beantworten.

Das E-Book gliedert sich in vier große Teile:

Teil 1: Voraussetzungen für die Eigenbedarfskündigung

Lesen Sie in diesem Teil des E-Books zum Beispiel: Wer darf Eigenbedarf anmelden? Welche Voraussetzungen müssen erfüllt sein? Wie darf die Wohnung genutzt werden und wann besteht ein echter Bedarf des Vermieters?

Teil 3: Wenn der Mieter sich wehrt

Hier erfahren Vermieter, wie man am besten mit einem Widerspruch des Mieters umgeht und wann ein Mieter überhaupt die Möglichkeit hat, sich gegen eine Eigenbedarfskündigung zu wehren. Wenn es hart auf hart kommt, erhalten Sie hier bereits Tipps für eine Räumungsklage. Zudem erklären wir, welche Partei im Zweifel was beweisen muss.

Teil 2: Die Umsetzung der Eigenbedarfskündigung

In diesem Teil führen wir Sie Schritt für Schritt zur tatsächlichen Kündigung. Wir erklären wie das Kündigungsschreiben aufgebaut sein muss und welche Fristen Eigentümer beachten müssen.

Teil 4: Vorlagen und Muster

Im 4. Teil haben wir drei verschiedene Muster für ein Kündigungsschreiben erstellt. Zudem finden Sie in diesem letzten Teil ein Muster für eine Räumungsklage und eine Vorlage für einen einvernehmlichen Aufhebungsvertrag.

Inhaltsverzeichnis des E-Books:

1. Teil: Voraussetzungen für eine Eigenbedarfskündigung

I. Was bedeutet Eigenbedarf im Rechtssinne? Wo ist er im Gesetz geregelt?

II. Wer kann wegen Eigenbedarf kündigen?

III. Für wen kann Eigenbedarf angemeldet werden?

IV. Wann besteht ein berechtigtes Interesse?

1. Der Nutzungszweck

1.1. Nutzung der Wohnung zu Wohnzwecken

1.2. Nutzung der gesamten Wohnung

1.3. Nutzung der Wohnung als Zweitwohnung

2. Der Nutzungswille

2.1. Ernsthaftigkeit des Nutzungswillens

2.2. Vorgetäuschter Eigenbedarf

2.3. Schadensersatzansprüche des Mieters bei vorgetäuschtem Eigenbedarf

3. Der Bedarf

3.1. Die Anforderungen an das „Benötigen“

3.2. Beispiele für Bedarfsfälle

3.3. Überhöhter Bedarf

3.4. Eignung der Wohnung zur Deckung des Bedarfs

V. Verfügbarkeit einer Alternativwohnung

1. Muss der Vermieter eine freie Alternativwohnung vorziehen?

2. Muss der Vermieter dem Mieter eine Alternativwohnung anbieten?

3. Besteht ein Auswahlrecht des Vermieters zwischen mehreren vermieteten Wohnungen?

VI. Die zeitliche Komponente

1. Anfänglicher oder vorhersehbarer Eigenbedarf

2. Eigenbedarf nach dem Kauf

3. Künftiger Eigenbedarf

4. Wegfall des Eigenbedarfs

5. Befristeter Eigenbedarf für einen bestimmten Zeitraum

VII. Wann ist die Kündigung wegen Eigenbedarfs ausgeschlossen?

1. Befristeter Mietvertrag

2. Kündigungsverzicht

3. Kündigungssperrfrist

4. Rechtsmissbrauch

VIII. Mietaufhebung – Den Mieter aus der Wohnung kaufen

2. Teil: Die Umsetzung der Eigenbedarfskündigung

I. Die Kündigungsfrist

II. Das Kündigungsschreiben

1. Bedarfsperson

2. Bedarfsgrund

3. Sonstiges

4. Besondere Fallgestaltungen

3. Teil: Wenn der Mieter sich wehrt

I. Das Widerspruchsrecht des Mieters

II. Räumungsklage

III. Beweisfragen

4. Teil: BONUS – Vorlagen und Muster

I. Drei Muster eines Kündigungsschreibens

1. Ordentliche Kündigung wegen Eigenbedarfs (Überlassung an Familienangehörige)

2. Ordentliche Kündigung wegen Eigenbedarfs (Selbstnutzungswunsch des Vermieters mit Angebot einer Alternativwohnung)

3. Isolierte Begründung einer ordentlichen Kündigung wegen Eigenbedarfs (beabsichtige Nutzung als Zweitwohnung)

II. Muster für eine Räumungsklage

III. Muster für einen Aufhebungsvertrag

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