Katzenhaltung ist bei Mietern sehr beliebt — bei Vermietern meist weniger. So verwundert es auch nicht, dass der ein oder andere Vermieter sich die Frage stellt, ob und wie er die Katzenhaltung in der Mietwohnung verbieten darf. Können Vermieter die Katzenhaltung im Mietvertrag verbieten? Welche Gründe reichen aus, um die Erlaubnis zur Katzenhaltung zu verweigern? Ab wann darf die Katzenhaltung auch nachträglich verboten werden? Wie ist ein Verbot der Katzenhaltung …Artikel jetzt weiter lesen
Mietrecht: Sind Katzen Kleintiere oder nicht?
Im Mietrecht ist die Katzenhaltung immer wieder ein Streitthema. Fest steht zwar, dass Kleintiere in die Mietwohnung erlaubnisfrei einziehen dürfen, aber gilt das auch für Katzen? Sind Katzen im Kleintiere oder nicht? Auf den ersten Blick scheint die Antwort eindeutig, denn große Tiere, sind Katzen in der Regel nicht. Der Kleintierbegriff hängt im Mietrecht aber nicht mit der tatsächlichen Tiergröße zusammen. Lesen Sie, was im Mietrecht als Kleintier zählt und …Artikel jetzt weiter lesen
Vermieter verbietet Hund ohne Grund: Was tun als Mieter?
Der Vermieter erlaubt keine Hundehaltung in der Mietwohnung. Fragt der Mieter nach, bekommt er nur eine pauschale Antwort: Hunde sind in der Mietwohnung verboten! Geht so etwas? Oder haben Mieter ein Recht darauf einen Hund in der Mietwohnung zu halten? — Wie so oft im Mietrecht, ist der Einzelfall entscheidend: Ein ausnahmsloses Hundehaltungsverbot in einer Mietwohnung sieht der Bundesgerichtshof (BGH) als unwirksam an (BGH, Urteil vom 20. März 2013, Az.: …Artikel jetzt weiter lesen
Gestank nach Katzenurin in Mietwohnung – Was tun als Vermieter?
Wenn die Katzen der Mieter zu Geruchsbelästigungen im Mietshaus führen, kann das für Vermieter schnell zum Problem werden: Denn oft sind Beschwerden und Forderungen nach Mietminderung wegen dem Gestank nach Katzenurin die Folge. Doch was haben Vermieter tatsächlich zu befürchten und was kann man machen, wenn die Mietwohnung des Mieters nach Katzenurin stinkt? Darf man die Haltung der Katzen in der Mietwohnung dann verbieten? Kann man dem Mieter wegen der …Artikel jetzt weiter lesen
Anfrage auf Tierhaltung – Vermieter reagiert nicht. Was tun als Mieter?
Man fragt schriftlich bei dem Vermieter nach, ob man sich einen Hund anschaffen darf und erhält als Antwort: Schweigen. Wenn der Vermieter auf Anfragen zur Tierhaltung nicht reagiert, kann man meist davon ausgehen, dass ihm dieses Thema wohl nicht so ganz recht ist: Keine Antwort ist schließlich auch eine Antwort. Aber was kann man als Mieter tun? Rechtlich hat man als Mieter in vielen Fällen einen Anspruch auf die gewünschte …Artikel jetzt weiter lesen
Hundegebell: Welche Ruhezeiten müssen eingehalten werden?
Das ein Hund mal bellt, wenn eigentlich gerade Sonntag ist, kann sogar der beste Hundehalter der Welt nicht verhindern. In der Regel fühlt sich davon ja auch niemand gestört, wenn das Hundegebell nicht stundenlang andauert. Solange ein Hund nämlich nicht über einen längeren Zeitraum dauerhaft Laute von sich gibt, ist die Sonntagsruhe nicht gestört. Das gleiche gilt für die generellen Ruhezeiten in einem Mietshaus. Mieter mit Hund haben diese genauso …Artikel jetzt weiter lesen
Hund in Mietwohnung ohne Erlaubnis: Folgen für Mieter und Vermieter
Wird ein Hund ohne Erlaubnis in der Mietwohnung gehalten, ist das meist solange unproblematisch, bis sich andere Mieter über den Hund beschweren oder der Vermieter davon anderweitig erfährt und mit der Tierhaltung nicht einverstanden ist. Die Rechtsfolgen können dann für den Mieter sehr ernst werden: Der Vermieter kann die Hundehaltung nämlich nicht nur verbieten und die Unterlassung gerichtlich durchsetzen, sondern auch Zahlungen für Schäden verlangen, die ihm dadurch entstanden sind. …Artikel jetzt weiter lesen
Haustiere des Mieters: Ein Ratgeber für Mieter und Vermieter
Kann ich als Mieter ein Haustier ohne Erlaubnis in der Mietwohnung halten? Muss der Vermieter um Zustimmung gefragt werden, wenn ich mir einen Hamster, ein Kaninchen, einen Hund oder eine Katze anschaffen will? Was ist mit einem Frettchen oder einem Papagei? Wird das Minischwein wie ein Hund in der Mietwohnung gehalten? Diese typischen Fragen aus der Praxis könnten unendlich weiter gestrickt werden und dabei ist die Antwort ganz juristisch immer …Artikel jetzt weiter lesen
Hund als Haustier in Mietwohnung – große Urteilssammlung
Der Hund ist für viele als „bester Freund des Menschen” ein beliebtes Haustier in der Mietwohnung. Zahlreiche Urteile der deutschen Gerichte zum Thema, der Haltung eines Hundes in der Mietwohnung, zeigen aber, dass sich Vermieter und Mieter nicht immer einig sind. Bei den häufigsten Fragen, geht es darum, ob Hundehaltung in der Mietwohnung generell erlaubt ist und wann ein Hund als Haustier vom Vermieter verboten werden kann. Daneben geht es …Artikel jetzt weiter lesen
Kaninchen und Hasen als Haustiere in Mietwohnung – erlaubt?
Kaninchen, Hasen, Zwergkaninchen, Hamster und Meerschweinchen gehören zu den beliebtesten Haustieren in deutschen Mietwohnungen. Aber, ist die Haltung auch erlaubnisfrei? Zwar gehören all diese kleinen Fellnasen, zu der Gattung Kleintiere, aber die unterschiedlichen Haltungstypen variieren von der Käfighaltung bis hin zu Kleingehegen mit Freilauf im Wohnzimmer. Immer öfter werden die kleinen Nager auch auf dem Balkon oder in einem Hasenstall im Gemeinschaftsgarten gehalten. Ab wann der Vermieter um Erlaubnis zu …Artikel jetzt weiter lesen