Bis vor kurzem gab es in einer großen Zahl von vermieteten Mehrfamilienhäusern Sammelanschlüsse für den Empfang von Kabelfernsehen. Die entsprechenden Verträge wurden von der Hausverwaltung oder dem bzw. den Vermietern abgeschlossen. Für die Vermieter waren hiermit keine zusätzlichen Kosten verbunden, da sie die Gebühren vollständig als Betriebskosten i. S. d. § 2 Nr.15 BetrKV auf den bzw. die Mieter umlegen konnten, und zwar unabhängig davon, ob der jeweilige Mieter den …Artikel jetzt weiter lesen

Vermieter können den Mietvertrag nicht allein wegen eines Verkaufs des Mietshauses kündigen. Hier gilt der Grundsatz „Kauf bricht nicht Miete“. Einen Ausnahmefall zu diesem Grundsatz stellt allerdings die Kündigung wegen wirtschaftlicher Verwertung nach § 573 Abs. 2 Nr. 3 Bürgerliches Gesetzbuch (BGB) dar.  Liegen die Voraussetzungen für diesen Kündigungsgrund vor, können Vermieter sehr wohl wegen einer bestehenden Verkaufsabsicht kündigen.  Gründe des Vermieters für die Kündigungsentscheidung können dabei zum Beispiel eine …Artikel jetzt weiter lesen

Das Treppenhaus dient dazu, den Mietern und ihren Besuchern den Zugang zur angemieteten Wohnung zu ermöglichen und stellt im Brandfall einen der Hauptfluchtwege dar. Stellen Mieter im Treppenhaus Gegenstände, wie Schuhschränke, Blumentöpfe, Kinderwägen, Fahrräder oder sonstige sperrige Dinge ab, kann das andere Mieter beim Durchgang behindern und zu Streit oder Unfällen führen. Vermieter, die dagegen vorgehen wollen, sollten ein solches Verhalten frühzeitig abmahnen. Eine schriftliche Abmahnung wegen des Abstellens von …Artikel jetzt weiter lesen

Die Katzenhaltung in der Mietwohnung ist für viele Vermieter kein Problem, wenn keine Störungen anderer zu befürchten sind. Doch was heißt es, wenn der Vermieter die Katzenhaltung gestattet? Sind dann nur reine Wohnungskatzen erlaubt oder darf die Fell-Nase auch Freigang genießen? Können Mieter Ihre Katzen durch das Treppenhaus ins Freie lassen oder ist das nicht erlaubt? Kann der Vermieter verbieten dass ein Mieter seine Katzen rauslässt? Der nachfolgende Artikel erklärt …Artikel jetzt weiter lesen

Viele Mieter kennen es: der Abfluss ist verstopft und alltägliche Dinge, wie Duschen, Abwaschen oder Klogänge sind nicht mehr ohne Weiteres möglich. Dass in einer solchen Situation schnell Abhilfe geschaffen werden muss, steht außer Frage. Oft muss hier ein Fachmann ans Werk. Spätestens dann, wenn die in der Regel recht üppig ausfallende Rechnung ins Haus flattert, entbrennt jedoch nicht selten ein Streit wischen den Mietparteien darüber, wer die Kosten für …Artikel jetzt weiter lesen