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Kündigung

Mieter verstorben – Erben unbekannt: So gehen Vermieter vor

Kaum ein Vermieter macht sich wohl bei Abschluss des Mietvertrages über dieses Thema Gedanken, aber wenn es dann doch einmal dazu kommt, ist die Verzweiflung oft groß: Was tun, wenn der einzige Mieter verstorben ist und die Erben unbekannt sind? Wie geht es mit dem Mietvertrag weiter? Wer kümmert sich um die Räumung der Wohnung? Und was passiert mit noch ausstehenden Zahlungen oder Schäden? Vermieter fühlen sich meist hilflos, da …Artikel jetzt weiter lesen

Bis wann muss Schlüsselübergabe bei Auszug spätestens stattfinden?

Die Wohnung ist gekündigt und der Auszug steht bevor. Stellt sich nur die Frage bis wann Mieter die Schlüssel behalten dürfen? Wann muss die Schlüsselübergabe bei einem Auszug stattfinden? Können Mieter damit bis zur Rückgabe der Kaution warten? Was ist, wenn ein Mieter vor Kündigungstermin auszieht? Darf der Schlüssel auch nach Wohnungsübergabe noch einbehalten werden? Der nachfolgende Artikel beantwortet die wichtigsten Fragen zur Schlüsselübergabe bei Auszug. I. Wann können Vermieter …Artikel jetzt weiter lesen

Wohnungsauflösung nach Todesfall ohne Erben – Ratgeber für Vermieter

Verstirbt der Mieter ohne Erben, muss der Vermieter sich in der Praxis regelmäßig selbst um die Wohnungsauflösung nach dem Todesfall kümmern. Das beginnt schon damit, dass er zum Nachlassgericht gehen sollte, um einen Nachlasspfleger zu bestellen, demgegenüber er kündigen kann, um die Wohnung im Anschluss räumen zu lassen bzw. selbst zu räumen. Wie Vermieter Schritt für Schritt vorgehen sollten, ist hier für Sie zusammengefasst: Mieter ist gestorben – Schritt für …Artikel jetzt weiter lesen

Wann ist ein Mieter unkündbar? Überblick mit Beispielen

Ein Vermieter will dem Mieter kündigen und stellt fest, dass der Mieter unkündbar ist. Wie kann das sein? Können Vermieter Mietverträge nicht immer irgendwie kündigen? — Nein, das können Sie nicht: Neben dem mietrechtlichen Kündigungsschutz für Mieter, der eine Vermieterkündigung an bestimmte Kündigungsvoraussetzungen knüpft, gibt es auch Fälle von unkündbaren Mietern. Die wichtigsten Fälle sind: das lebenslange Wohnrecht, ein Kündigungsausschluss, ein Härtefall-Mieter und der fehlende Kündigungsgrund. Der nachfolgende Artikel erklärt, …Artikel jetzt weiter lesen

Mietvertrag nach Mieterkündigung verlängern? Was können Mieter tun?

Die Mietwohnung ist gekündigt, aber die neue Wohnung noch nicht gefunden? Vielleicht ist auch der Grund für die Mieterkündigung nachträglich weggefallen und man entscheidet sich dazu, doch noch weiterhin in der Mietwohnung wohnen zu bleiben. Doch was kann man als Mieter tun? Kann man die eigene Mieter-Kündigung später wieder zurücknehmen? Welche Möglichkeiten gibt es den Mietvertrag nach der Mieterkündigung zu verlängern? Der nachfolgende Artikel erklärt für Mieter, was Sie tun …Artikel jetzt weiter lesen

Wohnung weit im Voraus kündigen – geht das als Mieter?

Bei den meisten Mietverträgen haben Mieter eine Kündigungsfrist von drei Monaten. Doch, was heißt das? Kann ich erst immer drei Monate vor dem geplanten Auszugstermin kündigen oder ist eine Kündigung auch weit im Voraus kündigen? Gibt es Unterschiede bei einem Mietvertrag auf Zeit? Wie lange muss ich in einer Wohnung leben, bis ich kündigen kann? Der nachfolgende Artikel, beantwortet diese Fragen und erklärt Mietern, ob Sie die Wohnung weit im …Artikel jetzt weiter lesen

Verlängerung eines vom Mieter gekündigten Mietvertrages – Muster für Mieter

Die Kündigung der Wohnung ist verschickt und jetzt das: Der Grund für den geplanten Umzug ist geplatzt. Vielleicht war es das neue Jobangebot, das geplatzt ist oder der Umzug in das Eigenheim, das jetzt doch erst zwei Monate später fertig wird. Will man die Kündigung des Mietvertrages zurücknehmen bzw. widerrufen, ist der Vermieter anzuschreiben. Die Zeitspanne zwischen dem Kündigungsschreiben und dem Entschluss des Mieters den gekündigten Mietvertrag zu verlängern, ist …Artikel jetzt weiter lesen

Vermieter verweigert Mietschuldenfreiheitsbescheinigung – Was tun?

Sie sind auf der Wohnungssuche und der neue Vermieter will, dass sie ihm eine sog. Mietschuldenfreiheitsbescheinigung zeigen. Auf Nachfrage bei Ihrem aktuellen Vermieter bekommen Sie aber nur ein schlichtes „Nein“ oder „Nein, so was mache ich grundsätzlich nicht“. Ihr Vermieter verweigert Ihnen die Mietschuldenfreiheitsbescheinigung? Mit diesem Problem sind Sie nicht allein, denn nicht wenigen Mietern passiert dasselbe und das, obwohl sie die Miete immer pünktlich gezahlt haben.  Was kann man …Artikel jetzt weiter lesen

Fristlose Kündigung wegen Schimmel möglich? (Mieter- und Vermietersicht)

Irgendwann ist Schluss mit Lustig, wenn der Schimmel in der Mietwohnung nicht beseitigt wird oder immer wieder neu hervorkommt. Hat man als Mieter bereits alles getan, um den Vermieter zur Schimmelbeseitigung zu bewegen und die Miete wegen Schimmel gemindert, bleibt oft nur der Auszug. Doch kann man wegen Schimmel überhaupt fristlos kündigen? Welche Voraussetzungen haben Mieter zu beachten? Und was ist in dem umgekehrten Fall: Kann ein Vermieter seinem Mieter …Artikel jetzt weiter lesen

Mieter hat gekündigt, findet aber keine neue Wohnung – Was tun?

Der Mieter hat gekündigt und nun das: Der Mieter hat keine neue Wohnung. Ist die Wohnung schon wieder (fast) neu vermietet oder die Mietersuche im vollen Gange, wissen viele Vermieter nicht was zu tun ist. Vielleicht war man ja auch ganz froh, dass man die Wohnung nun neu vermieten darf. Wie ist die Rechtslage? Was ist zu tun, wenn der Mieter um eine Verlängerung bittet? Kann der Mieter seinen Auszug …Artikel jetzt weiter lesen