Auf dieser Seite finden Sie die jeweils 20 häufigste gelesen Artikel pro Kategorie auf Mietrecht.org. Diese Listen liefern Ihnen einen guten Überblick welche Fragen und Probleme das Mietrecht mit sich bringt und zu welchen Bereichen es das Größe Interesse auf Leser-Seite gibt.
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Eigenbedarf
- Eigenbedarfskündigung – 40 Fragen und Antworten
- Eigenbedarf: Fristen und Termine im großen Überblick
- Eigenbedarf nach Hauskauf: Die wichtigsten Fakten im Überblick
- Eigenbedarfskündigung: Sperrfrist beachten (Kündigungssperrfrist)
- Eigenbedarf: Mieter findet keine Wohnung – Was nun?
- Eigenbedarf anmelden: Schritt für Schritt Anleitung für Vermieter
- Darf der Mieter früher ausziehen nach einer Eigenbedarfskündigung?
- Umzugskosten bei einer Eigenbedarfskündigung: Wer muss zahlen?
- Eigenbedarf: Kündigungssperrfrist auch bei Hauskauf? (Einfamilienhaus)
- Eigenbedarfskündigung prüfen: 17- Punkte Plan für Mieter
- Eigenbedarf: Gründe des Vermieter für eine Eigenbedarfskündigung
- Eigenbedarfskündigung: Wenn der Mieter ein Härtefall ist (Härteklausel)
- Eigenbedarf: Abfindung mit dem Vermieter aushandeln (Ablöse, Abstandszahlung)
- Eigenbedarf angemeldet – Aber nicht eingezogen – Was jetzt?
- Eigenbedarf im BGB: Grundlagen zur Eigenbedarfskündigung im BGB
- Kündigung wegen Eigenbedarf bei einem 3-Familienhaus
- Eigenbedarfskündigung: Widerspruch + Widerspruchsfrist inkl. Muster
- Eigenbedarfskündigung: Wie lange müssen Vermieter in der Wohnung leben?
- Vermieter täuscht Eigenbedarf vor – So gehen Sie als Mieter vor
- Eigenbedarfskündigung: Alternativwohnung
Ferienwohnung
- Ferienwohnung vermieten: Rechtliche Schwierigkeiten vermeiden (Checkliste mit 13 Tipps für Vermieter)
- Eigentumswohnung als Ferienwohnung vermieten?
- Ferienwohnung als Kleinunternehmer vermieten
- Ferienwohnung: Umsatzsteuer bei der Vermietung
- Ferienwohnung vermieten: Muss man ein Gewerbe anmelden?
- Aus der Praxis: Ausstattung und Einrichtung einer Ferienwohnung
Gewerbemietrecht
- Gewerbemietrecht: Gesetzliche Kündigungsfrist
- Gewerbemietvertrag: Die Untervermietung im Gewerbemietrecht
- Gewerbemietrecht: Kündigung durch den Vermieter
- Gewerbemietrecht: Mieterhöhung – Überblick für Mieter und Vermieter
- Gewerbemietrecht im BGB: Alle wichtigen BGB-Paragraphen im Überblick
- Gewerbemietrecht: Kündigung (12 Punkte Checkliste)
- Gewerbemietvertrag kündigen: 12 Schritte zur Kündigung
- Gewerbemietvertrag: Bauliche Veränderungen und Einbauten
- Heizkostenverordnung im Gewerbemietrecht
- Gewerbemietrecht: Instandhaltung
- Gewerbemietrecht: Verwaltungskosten – Umlagefähig oder nicht?
- Abgrenzung und Unterschiede: Gewerbe- / Wohnraummietvertrag
- Sonderkündigungsrechte bei einem Gewerbemietvertrag
- Gewerbemietrecht: Fristlose Kündigung
- Gewerbemietrecht: Optionsrecht zur Vertragsverlängerung
- Gewerbemietrecht: Nebenkostenabrechnung (Frist, Verjährung, Umlagefähigkeit)
- Umlagefähige Betriebskosten im Gewerbemietrecht
- Maklerprovision im Gewerbemietrecht
- Gewerbemietrecht: Wer muss Reparaturkosten übernehmen?
- Gewerbemietrecht: Renovierung bei Auszug
Heizkosten
- Heizkostenabrechnung ist falsch: Korrektur, Verjährung – Was ist zu tun?
- Ablesung der Zähler versäumt oder verspätet – Heizung und Warmwasser
- Heizkostenabrechnung: Aufteilung von Grundkosten und Verbrauchskosten
- Heizkostenabrechnung ohne Heizkostenverteiler
- Heizkostenabrechnung: Unterjährig nach Auszug des Mieters
- Heizkostenabrechnung mit Wärmemengenzähler – So funktioniert’s
- Heizkostenabrechnung nur nach Verbrauch – Folgen für Mieter und Vermieter
- Miete oder Kauf der Heizkostenverteiler umlegbar oder nicht?
- Heizkostenabrechnung: Umlageschlüssel im Schnellcheck
- Heizkostenabrechnung: Kosten der Verbrauchserfassung
- Heizkostenabrechnung nach Wohnfläche oder Heizfläche?
- Heizkostenabrechnung: Ist der Abrechnungsservice auf Mieter umlegbar?
- Heizkostenabrechnung für Einliegerwohnung
- Heizkostenabrechnung prüfen: Bei diesen 10 Punkten müssen Mieter aufpassen
- Heizkostenabrechnung: Wann ist der Stichtag für die Ablesung?
- Heizkostenabrechnung: Wann und wie werden Gradtagszahlen genutzt?
- Heizkostenabrechnung: Checkliste für Mieter und Vermieter
- Heizkostenabrechnung bei einer Hackschnitzelheizung – So geht’s
- Heizkostenabrechnung: Die Umlegbaren Wartungskosten
- Zahlungsfristen für Guthaben oder Nachzahlungen aus der Heizkostenabrechnung
Kleinreparaturen
- Zählt die Reparatur der Gastherme zu den Kleinreparaturen?
- Kleinreparatur abrechnen: So gehen Vermieter richtig vor
- Kleinreparaturen: Thermostatventil / Thermostat
- Kleinreparaturklausel im Mietvertrag: Fragen + Antworten
- Kleinreparatur: Wasserhahn defekt
- Ist ein defekter Rollladen oder Rollladengurt eine Kleinreparatur?
- Kleinreparaturklausel Höhe: Grenzen für Vermieter
- Kleinreparatur: Türschloss – Wer trägt die Kosten – Mieter oder Vermieter?
- Kleinreparatur: Siphon defekt oder verstopft
- Rohrreinigung: Kleinreparatur oder nicht?
- Kleinreparatur: Erneuerung oder Reparatur der Mischbatterie
- Begriff: Kleinreparatur – Einfache und verständliche Definition
- Kleinreparatur: Fensterdichtung erneuern oder einbauen?
- Kleinreparaturen in der Betriebskostenabrechnung – Ist das so korrekt?
- Mietvertrag ohne Kleinreparaturklausel
- Kleinreparatur: Vermieter muss ab gewisser Grenze zahlen
- Kleinreparatur: Heizung entlüften
- Kleinreparatur: Toilettenspülung oder Schwimmerventil – Wer zahlt?
- WC Sitz erneuern – Mieter oder Vermieter? Wer zahlt den Toilettendeckel?
- Kleinreparatur: Klingel wird repariert
Kündigung
- Gemeinsamer Mietvertrag: Ausscheiden eines Mieters (Trennung, Scheidung, WG-Auflösung)
- Mängel trotz Übergabeprotokoll – Wer trägt die Kosten?
- Mietvertrag: 3 Monate Kündigungsfrist umgehen ist nur einvernehmlich möglich!
- Räumungsklage: Dauer, Kosten und Ablauf (mit Beispielen)
- Kündigung eines gemeinsamen Mietvertrages (mehrere Mieter)
- Mietvertrag kündigen trotz Kündigungsverzicht – Ist das möglich?
- Mietvertrag vorzeitig kündigen: Welche Möglichkeiten hat der Mieter?
- Mietvertrag Kündigung: Vorlage für Mieter (kostenfreies Muster)
- Wohnungsübergabe vor Mietvertragsende – Muss der Mieter weiter zahlen?
- Mietvertrag vor Einzug kündigen – geht das?
- Rücknahme: Kündigung eines Mietvertrages zurückziehen – Geht das?
- Wohnung im Zweifamilienhaus: Kündigungsrecht und Kündigungsfrist
- Kündigungsfrist für eine Wohnung ohne schriftlichen Mietvertrag
- Außerordentliche Kündigung eines Mietvertrages bei Jobwechsel oder Jobverlust?
- Entlassung eines Mieters aus dem Mietvertrag (mit Muster)
- Mietvertrag: Drei Nachmieter stellen und früher ausziehen?
- WG-Mietvertrag kündigen – (Ein Mieter kündigt oder alle Mieter kündigen)
- Kündigung eines Mietvertrages per E-Mail, Fax oder SMS?
- Sonderkündigungsrecht nach einer Zwangsversteigerung (Mietwohnung)
- Möblierter Wohnraum: Kündigungsrecht und Kündigungsfrist
Maklerprovision
- Vermietung durch Makler – Ratgeber für Vermieter
- Maklerauftrag bei der Vermietung – darauf müssen Vermieter achten
- Vermietung durch Vermieter trotz Maklervertrag möglich?
- Maklerprovision bei einer Mietwohnung – Ratgeber für Mieter & Vermieter
- Bestellerprinzip: Wer zahlt die Maklerprovision? (Ratgeber für Mieter und Vermieter)
Mieterhöhung
- Mieterhöhung prüfen: Checkliste für Mieter zum Überprüfen einer Mieterhöhung
- Vergleichswohnungen – Mieterhöhung auf Vergleichsmiete (nach § 558 BGB)
- Frist zur Zustimmung einer Mieterhöhung – Wie lange hat man Zeit?
- Mieterhöhung: Kappungsgrenze – Anwendung und Berechnung, mit Beispielen
- Mieterhöhung: Fristen für alle Erhöhungen im Überblick
- Mieterhöhung: Kündigungsrecht des Mieters (Sonderkündigungsrecht)
- Häufige Fehler bei einer Mieterhöhung: Bitte vermeiden (für Vermieter)
- Mieterhöhung: Frist nach Einzug – Ab wann darf erhöht werden?
- Mieterhöhung ohne Mietspiegel – So geht´s trotzdem
- Mieterhöhung für eine Garage – Was ist möglich? (Garagenmietvertrag)
- Mieterhöhung nicht zustimmen – Möglichkeiten und Gefahren für Mieter
- Mieterhöhung ohne Grund – Warum es keinen “echten Grund” (z.B. Verbesserung der Wohnung) geben muss (-> ortsübliche Vergleichsmiete)
- Mieterhöhung – Gründe: Diese Punkte begründen eine Mieterhöhung (und diese nicht)
- Einvernehmliche Mieterhöhung (inkl. Muster) – Was muss ich wissen?
- Mieterhöhung und Kündigung in zeitlicher Überschneidung – Was ist zu beachten?
- Mieterhöhung trotz Mängel und Mietminderung?
- Checkliste: Mieterhöhung nach Modernisierung (§ 559 BGB)
- Mieterhöhung: Zustimmungsklage des Vermieters
- Mieterhöhung bei Mieterwechsel / Neuvermietung – Wo liegen die Grenzen?
- Mieterhöhung ohne schriftlichen Mietvertrag – Was muss ich beachten?
Mietkaution
- Mietkaution beim Eigentümerwechsel bzw. Vermieterwechsel
- Kaution wird nicht zurückgezahlt: Mietkaution zurückfordern
- Mietkaution einbehalten: Mieter- und Vermieterrechte im Überblick
- Kaution nach Auszug bis zur Nebenkostenabrechnung einbehalten?
- Mietkaution nach Trennung oder Scheidung
- Vermieter oder Hausverwaltung zahlt Kaution nicht zurück
- Mietkaution: Rückzahlung – Was Mieter und Vermieter wissen müssen
- Mietkaution wegen Mietrückstand bzw. Mietschulden einbehalten
- Mietkaution einfordern: Muster bzw. Vorlage für Mieter
- Mietkaution nicht angelegt: Die Folgen für Mieter und Vermieter
- Rückzahlung der Kaution nach 6 Monaten
- Kaution einbehalten für Renovierung oder Schönheitsreparaturen
- Auszahlung der Kaution nach Auszug
- Mietkaution nicht bezahlt: So gehen Sie als Vermieter Schritt für Schritt vor
- Renovierungskosten von der Kaution abziehen? Erlaubt?
- Keine Kaution im Mietvertrag vereinbart
- Mietkaution bis zur Erstellung der Betriebskostenabrechnung einbehalten?
- Mietkaution in Raten zahlen
- Mietkautionskonto – Wie muss die Kaution angelegt werden?
- Kaution einbehalten: Häufige Gründe die Vermieter anführen (Beispiele)
Mietminderung
- Mietminderung: Lärmbelästigung durch Nachbarn
- Kindergetrampel in der Wohnung – auch nach 20 Uhr und sonntags – Was tun?
- Mietminderung berechnen: So kommen Sie auf einen Betrag X
- Hausfriedensstörung durch Nachbarn – Was können Mieter tun?
- Mietminderung bei Baulärm und Bauarbeiten
- Mietertipp: Wann eine Mietminderung rückwirkend möglich ist
- Mietminderung wegen Legionellen im Wasser
- Kinder rennen in der Wohnung – Was tun als Nachbar?
- Mietminderung wegen Baugerüst (vor dem Fenster, Balkon, Terrasse)
- Keine Mietminderung möglich: Ausschlussgründe für Mietminderung
- Mietminderung wegen Zigarettenrauchs des Nachbarn?
- Lärmprotokoll vor Mietminderung führen? Tipps + Vorlage
- 10 Schritte zur Mietminderung – So gehen Mieter vor
- Ratgeber zur Höhe einer Mietminderung (mit vielen Beispielen)
- Taubendreck auf dem Balkon – Wann müssen Vermieter reagieren?
- Mietminderung bei Bleirohren im Haus
- Tipp: Miete unter Vorbehalt zahlen, dann Mietminderung folgen lassen
- Mietminderung wegen Warmwasserausfall in Bad und/oder Küche
- Voraussetzungen für eine Mietminderung
- Mängelanzeige + Mietminderungsschreiben = Vorlagen für Mieter
Mietvertrag
- Mietvertrag: Außerordentliche Kündigung im Überblick (mit Beispielen)
- Mietvertrag bei Eigentümerwechsel: Ratgeber für Mieter und Eigentümer
- Mietvertrag: Rücktritt vor Einzug – Es besteht kein Rücktrittsrecht
- Mietvertragsnachtrag: Ratgeber für Mieter und Vermieter + Vorlage
- Mietvertrag vor Mietbeginn kündigen – So geht’s
- Mietaufhebungsvertrag: umfangreicher Ratgeber + Muster
- Mietvertrag mit Gartennutzung: Rechte, Pflichten und eine Vorlage
- Mietaufhebungsvertrag: Eine Vorlage für einen Aufhebungsvertrag
- Staffelmietvertrag: Laufzeit, Mieterhöhungen und Kündigung
- Mietvertrag nicht von allen Mietern unterschrieben
- Mietvertrag rückgängig machen bzw. widerrufen
- Mietvertrag ändern – Besteht ein Recht auf eine Mietvertragsänderung?
- Mietvertrag nach Todesfall – Die 22 häufigsten Fragen zum Mietverhältnis
- Einbauküche im Mietvertrag: vermieten, verschenken oder kostenlos überlassen (verleihen)?
- Verhalten als Mieter bei einer Besichtigung (Vermieter, Makler, Verkauf…)
- Mietvertrag: Kündigungsfristen für Mieter und Vermieter im großen Überblick
- Indexmietvertrag – Wirksamkeit, Berechnung und Besonderheiten
- Mietvertrag: mündliche Zusage bindend? (Mieter / Vermieter)
- Wohnungsübergabe mit Mängeln – Was tun als Mieter und Vermieter?
- Mieter lässt Handwerker nicht rein – Was tun?
Nebenkosten
- Gartenpflege in den Nebenkosten – Was darf umgelegt werden?
- Nebenkosten: Diese Versicherungen darf der Vermieter umlegen (und diese nicht)
- Nebenkostenabrechnung bei Leerstand von Wohnungen
- Verteilerschlüssel in der Nebenkostenabrechnung
- Winterdienst: Streu- und Räumpflicht von Vermieter und Mieter
- Abrechnungsfrist und -zeitraum für Nebenkosten nach Auszug des Mieters (mitten im Jahr)
- Fehlerhafte Nebenkostenabrechnung – So gehen Mieter vor
- Nebenkostenabrechnung beim Eigentümerwechsel – Wer ist verantwortlich?
- Umlegbare Nebenkosten nach der Betriebskostenverordnung
- Keine Nebenkostenabrechnung erhalten – Was Mieter jetzt tun sollten
- Nebenkosten: Allgemeinstrom – Erfassung, Umlage + alles Wichtige
- Nebenkostenabrechnung: Fristen im großen Überblick
- Nebenkostenabrechnung: Alle Fristen für Vermieter und Eigentümer im Überblick
- Vermieter sendet keine Nebenkostenabrechnung – Was tun als Mieter?
- Mieter gleichzeitig Hausmeister – Ratgeber für Mieter und Vermieter
- Wie wirkt sich andauernder Besuch auf die Nebenkostenabrechnung aus?
- Winterdienst in den Nebenkosten – Was darf der Vermieter abrechnen?
- Wohnfläche als Umlageschlüssel für die Nebenkosten
- Nebenkostenvorauszahlung erhöhen – So gehen Vermieter vor (mit Vorlage)
- Zurückbehaltungsrecht wegen Nichterstellung der Nebenkostenabrechnung (und der mögliche Zahlungsverzug)
Schönheitsreparaturen
- Schönheitsreparaturen bei Auszug: Wann besteht eine Endrenovierungspflicht?
- Schönheitsreparaturen: unrenovierte Wohnung bei Einzug übernommen (BGH Rechtsprechung 2015)
- Schönheitsreparaturen: Muss der Mieter tapezieren? – Wir erklären es hier.
- Schönheitsreparaturen: Dübellöcher verschließen oder nicht?
- Kratzer im Parkett oder Laminat – Muss der Mieter zahlen?
- Schönheitsreparaturen: Türen streichen gehört ggf. auch dazu
- Schönheitsreparaturen: Nachmieter kann die Verpflichtung übernehmen
- Schönheitsreparaturen durch Vermieter während Mietzeit – Praxistipps
- Schönheitsreparaturen: Unwirksame Klauseln
- Schönheitsreparaturen als Individualvereinbarung – Vermietertipps
- Schönheitsreparaturen: Quotenklausel bzw. Quotenregelung
- Schönheitsreparaturen: Heizkörper streichen
- Schönheitsreparaturen bei Schimmel – Was ist zu beachten?
- Schönheitsreparaturen: Entfernen von Tapeten zulässige Vereinbarung?
- Schönheitsreparaturen: Farben – Diese Farben sind beim Auszug zulässig
- Schönheitsreparaturen: Welche Nachfrist muss dem Mieter gesetzt werden? (+Muster)
- Schönheitsreparaturen bei einer Raucherwohnung
- Schönheitsreparaturen in der Garage ausführen?
- Schönheitsreparaturen bei Einzug – und die Folgen für Mieter und Vermieter
- Schönheitsreparaturen ohne Übergabeprotokoll bei Einzug in die Wohnung
Modernisierung
- Beispiele für umlegbare Modernisierungen
- Modernisierung: Bad – Umlage, Berechnung und Mieterhöhung (mit Beispiel)
- Modernisierung nicht (oder zu spät) angekündigt – Die Folgen für die Mieterhöhung
- Modernisierung: Wann hat der Mieter ein Recht auf eine Ersatzwohnung?
- Modernisierung der Heizung – Umlage, Berechnungsbeispiel und Mieterhöhung
- Abgrenzung: Modernisierung + Instandsetzung und die Kostenverteilung
- Modernisierung der Fenster – Umlage, Berechnungsbeispiel und Mieterhöhung
- Wer trägt mögliche Umzugskosten des Mieters bei einer Modernisierung?
- Modernisierung: Härtefallgründe im Überblick
- Modernisierung: Duldung(spflicht) durch Mieter und die Ausnahmen
- Modernisierungsankündigung: Inhalt + Muster
- Modernisierung: Balkon(anbau) – Kostenumlage, Berechnung und Mieterhöhung
- Modernisierung: Wärmedämmung – Umlage der Kosten, Berechnung und Mieterhöhung
- Ankündigung einer Modernisierung: 10 Tipps + Vorlage
- Die Modernisierung im BGB – Die relevanten Paragraphen im Überblick
- Typische Beispiele für eine energetische Modernisierung
- Dachisolierung – Umlage der Modernisierung auf alle Mieter?
- Modernisierung verweigern: Kann der Mieter widersprechen?
- Modernisierung: Aufzug – Umlage, Berechnungsbeispiel und Mieterhöhung
- Umstellung von Gas-Etagenheizung auf Zentralheizung = Modernisierung?
Tierhaltung
- Katze in der Mietwohnung – Was ist erlaubt und was nicht?
- Hunde in der Mietwohnung: was ist erlaubt, was ist verboten?
- Mietwohnung: Tiere zu Besuch – Was muss man beachten?
- Lärmbelästigung durch Tiere (z.B. Hunde) in der Nachbarwohnung
- Tierhaltung in Wohnung trotz Verbot im Mietvertrag?
- Formulierung für „Tierhaltung“ im Mietvertrag – Muster für Vermieter
- Mietwohnung: Hundehaltung nach Größen bzw. Schulterhöhe
- So urteilen Gerichte: Katze als Haustier in Mietwohnung
- Tierhaltung in Mietwohnung verbieten – Möglichkeiten der Vermieter
- Grundsätzliches Tierverbot im Mietvertrag ist nicht zulässig
- Frettchen als Haustier in Mietwohnung – erlaubt oder verboten?
- Hund in Mietwohnung ohne Erlaubnis: Folgen für Mieter und Vermieter
- Kampfhund in Mietwohnung erlaubt oder verboten?
- Kaninchen und Hasen als Haustiere in Mietwohnung – erlaubt?
- Wichtige BGH-Urteile zur Tierhaltung in der Mietwohnung
- Vermieter: Was tun bei unerlaubter Tierhaltung des Mieters?
- Tierhaltung in Wohnung: Erlaubnis des Vermieters notwendig?
- Widerruf der Tierhaltung in Mietwohnung – Vorlage für Vermieter
- Gestank nach Katzenurin in Mietwohnung – Was tun als Vermieter?
- Kleintiere in der Mietwohnung – Hasen, Hamster und Ratten willkommen?
Untervermietung
- Untermietvertrag kündigen – So gehen Hauptmieter oder Untermieter vor
- Der Untermietvertrag bei der Kündigung des Hauptmietvertrages
- Kündigungsfristen für einen Untermietvertrag (für Haupt- und Untermieter)
- Untervermietung an Familie, Freund oder Freundin
- Untervermietung: Ganze Wohnung – Was Sie beachten sollten
- Nebenkosten und Heizkosten bei der Untervermietung
- Kaution bei Untervermietung – Was muss man beachten?
- Untervermietung mit Gewinn: Erhöhte Miete = Wucher?
- Untervermietung ohne Erlaubnis des Vermieters – Das sind die Risiken!
- Muster: Kündigung Untermietvertrag – Infos + Vorlagen
- Berechtigtes Interesse zur Untervermietung notwendig?
- Berechtigtes Interesse zur Untervermietung – Gründe für Mieter
- Vertragsverhältnis: Mieter und Untermieter Rechte im Überblick
- Untervermietung eines möblierten Zimmers – 7 Tipps
- Untervermietung bei Hartz 4 – Was ist erlaubt, was nicht?
- Nebenkostennachzahlung auf Untermieter aufteilen?
- Kündigungsgründe des Hauptmieters bei einem Untermietvertrag
- Entstehen bei der Untervermietung Einkünfte aus Vermietung?
- Hat der Mieter einen Anspruch auf Untervermietung?
- Untervermietungserlaubnis: Unser Muster nutzen (kostenlose Vorlage)