Auf dieser Seite finden Sie die jeweils 20 häufigste gelesen Artikel pro Kategorie auf Mietrecht.org. Diese Listen liefern Ihnen einen guten Überblick welche Fragen und Probleme das Mietrecht mit sich bringt und zu welchen Bereichen es das Größe Interesse auf Leser-Seite gibt.
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Eigenbedarf
- Eigenbedarfskündigung – 40 Fragen und Antworten
- Eigenbedarf: Fristen und Termine im großen Überblick
- Eigenbedarf nach Hauskauf: Die wichtigsten Fakten im Überblick
- Eigenbedarfskündigung: Sperrfrist beachten (Kündigungssperrfrist)
- Eigenbedarf anmelden: Schritt für Schritt Anleitung für Vermieter
- Umzugskosten bei einer Eigenbedarfskündigung: Wer muss zahlen?
- Eigenbedarfskündigung prüfen: 17- Punkte Plan für Mieter
- Eigenbedarf: Gründe des Vermieter für eine Eigenbedarfskündigung
- Eigenbedarf: Mieter findet keine Wohnung – Was nun?
- Eigenbedarf: Kündigungssperrfrist auch bei Hauskauf? (Einfamilienhaus)
- Eigenbedarf im BGB: Grundlagen zur Eigenbedarfskündigung im BGB
- Eigenbedarfskündigung: Wenn der Mieter ein Härtefall ist (Härteklausel)
- Eigenbedarf: Abfindung mit dem Vermieter aushandeln (Ablöse, Abstandszahlung)
- Eigenbedarfskündigung: Widerspruch + Widerspruchsfrist inkl. Muster
- Eigenbedarf: Kündigungsfrist für Mietwohnungen
- Eigenbedarf bei einem Zeitmietvertrag – Ist eine Kündigung möglich?
- Eigenbedarf angemeldet – Aber nicht eingezogen – Was jetzt?
- Eigenbedarfskündigung: Alternativwohnung
- Eigenbedarfskündigung: Wie lange müssen Vermieter in der Wohnung leben?
- Eigenbedarfskündigung: Wann besteht besonderer Mieterschutz?
Ferienwohnung
- Eigentumswohnung als Ferienwohnung vermieten?
- Ferienwohnung vermieten: Rechtliche Schwierigkeiten vermeiden (Checkliste mit 13 Tipps für Vermieter)
- Ferienwohnung als Kleinunternehmer vermieten
- Aus der Praxis: Ausstattung und Einrichtung einer Ferienwohnung
- Ferienwohnung vermieten: Muss man ein Gewerbe anmelden?
- Ferienwohnung: Umsatzsteuer bei der Vermietung
Gewerbemietrecht
- Gewerbemietrecht: Gesetzliche Kündigungsfrist
- Gewerbemietrecht: Mieterhöhung – Überblick für Mieter und Vermieter
- Gewerbemietrecht: Kündigung durch den Vermieter
- Gewerbemietvertrag kündigen: 12 Schritte zur Kündigung
- Gewerbemietvertrag: Die Untervermietung im Gewerbemietrecht
- Gewerbemietrecht: Kündigung (12 Punkte Checkliste)
- Gewerbemietrecht: Verwaltungskosten – Umlagefähig oder nicht?
- Gewerbemietrecht im BGB: Alle wichtigen BGB-Paragraphen im Überblick
- Gewerbemietrecht: Nebenkostenabrechnung (Frist, Verjährung, Umlagefähigkeit)
- Abgrenzung und Unterschiede: Gewerbe- / Wohnraummietvertrag
- Umlagefähige Betriebskosten im Gewerbemietrecht
- Verkehrssicherungspflichten von Vermieter und Mieter im Gewerbemietrecht
- Heizkostenverordnung im Gewerbemietrecht
- Kaution im Gewerbemietrecht – Höhe, Verzinsung, Anlage und Rückzahlung
- Gewerbemietvertrag: Bauliche Veränderungen und Einbauten
- Staffelmiete im Gewerbemietvertrag
- Gewerbemietrecht: Optionsrecht zur Vertragsverlängerung
- Sonderkündigungsrechte bei einem Gewerbemietvertrag
- Gewerbemietrecht: Verlängerungsklausel
- Vermieterpfandrecht bei einem Gewerbemietvertrag
Heizkosten
- Heizkostenabrechnung ist falsch: Korrektur, Verjährung – Was ist zu tun?
- Heizkostenabrechnung: Aufteilung von Grundkosten und Verbrauchskosten
- Heizkostenabrechnung ohne Heizkostenverteiler
- Heizkostenabrechnung: Unterjährig nach Auszug des Mieters
- Heizkostenabrechnung mit Wärmemengenzähler – So funktioniert’s
- Miete oder Kauf der Heizkostenverteiler umlegbar oder nicht?
- Heizkostenabrechnung prüfen: Bei diesen 10 Punkten müssen Mieter aufpassen
- Heizkostenabrechnung: Wann ist der Stichtag für die Ablesung?
- Heizkostenabrechnung: Ist der Abrechnungsservice auf Mieter umlegbar?
- Ablesung der Zähler versäumt oder verspätet – Heizung und Warmwasser
- Heizkostenabrechnung nach Wohnfläche oder Heizfläche?
- Heizkostenabrechnung nur nach Verbrauch – Folgen für Mieter und Vermieter
- Heizkostenabrechnung: Kosten der Verbrauchserfassung
- Heizkostenabrechnung: Checkliste für Mieter und Vermieter
- Heizkostenabrechnung bei einer Hackschnitzelheizung – So geht’s
- Heizkostenabrechnung für Einliegerwohnung
- Heizkostenabrechnung: Die Umlegbaren Wartungskosten
- Zahlungsfristen für Guthaben oder Nachzahlungen aus der Heizkostenabrechnung
- Heizkostenabrechnung: Wann und wie werden Gradtagszahlen genutzt?
- Heizkostenabrechnung: Umlageschlüssel im Schnellcheck
Kleinreparaturen
- Zählt die Reparatur der Gastherme zu den Kleinreparaturen?
- Kleinreparatur: Wasserhahn defekt
- Kleinreparaturen: Thermostatventil / Thermostat
- Kleinreparaturklausel im Mietvertrag: Fragen + Antworten
- Kleinreparaturklausel Höhe: Grenzen für Vermieter
- Ist ein defekter Rollladen oder Rollladengurt eine Kleinreparatur?
- Kleinreparatur abrechnen: So gehen Vermieter richtig vor
- Kleinreparatur: Türschloss – Wer trägt die Kosten – Mieter oder Vermieter?
- Kleinreparatur: Erneuerung oder Reparatur der Mischbatterie
- Kleinreparaturen in der Betriebskostenabrechnung – Ist das so korrekt?
- Begriff: Kleinreparatur – Einfache und verständliche Definition
- Kleinreparatur: Siphon defekt oder verstopft
- Kleinreparatur: Vermieter muss ab gewisser Grenze zahlen
- Kleinreparatur: Heizung entlüften
- Kleinreparatur: Toilettenspülung oder Schwimmerventil – Wer zahlt?
- Mietvertrag ohne Kleinreparaturklausel
- Kleinreparatur: Reparatur der Duschkabine
- Unwirksame Kleinreparaturklausel im Mietvertrag: Was jetzt?
- Kleinreparatur: Silikon | Wer bezahlt die Erneuerung von Silikonfugen?
- Kleinreparatur: Fensterdichtung erneuern oder einbauen?
Kündigung
- Gemeinsamer Mietvertrag: Ausscheiden eines Mieters (Trennung, Scheidung, WG-Auflösung)
- Mietvertrag: 3 Monate Kündigungsfrist umgehen ist nur einvernehmlich möglich!
- Mängel trotz Übergabeprotokoll – Wer trägt die Kosten?
- Räumungsklage: Dauer, Kosten und Ablauf (mit Beispielen)
- Kündigung eines gemeinsamen Mietvertrages (mehrere Mieter)
- Mietvertrag Kündigung: Vorlage für Mieter (kostenfreies Muster)
- Mietvertrag kündigen trotz Kündigungsverzicht – Ist das möglich?
- Rücknahme: Kündigung eines Mietvertrages zurückziehen – Geht das?
- Mietvertrag vor Einzug kündigen – geht das?
- Kündigungsfrist für eine Wohnung ohne schriftlichen Mietvertrag
- Mietvertrag vorzeitig kündigen: Welche Möglichkeiten hat der Mieter?
- Wohnung im Zweifamilienhaus: Kündigungsrecht und Kündigungsfrist
- Kündigung eines Mietvertrages per E-Mail, Fax oder SMS?
- Sonderkündigungsrecht nach einer Zwangsversteigerung (Mietwohnung)
- Außerordentliche Kündigung eines Mietvertrages bei Jobwechsel oder Jobverlust?
- Mietvertrag: Drei Nachmieter stellen und früher ausziehen?
- Kündigung eines Mietvertrages zum 1. oder 31.?
- Möblierter Wohnraum: Kündigungsrecht und Kündigungsfrist
- Wohnungskündigung: Die 10 besten Tipps + eine Vorlage für Mieter
- WG-Mietvertrag kündigen – (Ein Mieter kündigt oder alle Mieter kündigen)
Maklerprovision
- Vermietung durch Makler – Ratgeber für Vermieter
- Bestellerprinzip: Wer zahlt die Maklerprovision? (Ratgeber für Mieter und Vermieter)
Mieterhöhung
- Mieterhöhung prüfen: Checkliste für Mieter zum Überprüfen einer Mieterhöhung
- Vergleichswohnungen – Mieterhöhung auf Vergleichsmiete (nach § 558 BGB)
- Frist zur Zustimmung einer Mieterhöhung – Wie lange hat man Zeit?
- Mieterhöhung: Kündigungsrecht des Mieters (Sonderkündigungsrecht)
- Mieterhöhung: Kappungsgrenze – Anwendung und Berechnung, mit Beispielen
- Mieterhöhung: Frist nach Einzug – Ab wann darf erhöht werden?
- Mieterhöhung: Fristen für alle Erhöhungen im Überblick
- Häufige Fehler bei einer Mieterhöhung: Bitte vermeiden (für Vermieter)
- Mieterhöhung für eine Garage – Was ist möglich? (Garagenmietvertrag)
- Mieterhöhung ohne schriftlichen Mietvertrag – Was muss ich beachten?
- Mieterhöhung ohne Mietspiegel – So geht´s trotzdem
- Mieterhöhung bei Mieterwechsel / Neuvermietung – Wo liegen die Grenzen?
- Muster: Mieterhöhung nach Mietspiegel (§ 558 BGB – ortsübliche Vergleichsmiete)
- Mieterhöhung trotz Mängel und Mietminderung?
- Mieterhöhung – Gründe: Diese Punkte begründen eine Mieterhöhung (und diese nicht)
- Mieterhöhung ohne Grund – Warum es keinen „echten Grund“ (z.B. Verbesserung der Wohnung) geben muss (-> ortsübliche Vergleichsmiete)
- Mieterhöhung nach § 558 BGB: Ortsübliche Vergleichsmiete
- Mieterhöhung: Zustimmungsklage des Vermieters
- Mieterhöhung nach § 559 BGB: Modernisierung
- Mieterhöhung und Kündigung in zeitlicher Überschneidung – Was ist zu beachten?
Mietkaution
- Kaution wird nicht zurückgezahlt: Mietkaution zurückfordern
- Mietkaution einbehalten: Mieter- und Vermieterrechte im Überblick
- Mietkaution beim Eigentümerwechsel bzw. Vermieterwechsel
- Mietkaution nach Trennung oder Scheidung
- Kaution nach Auszug bis zur Nebenkostenabrechnung einbehalten?
- Mietkaution wegen Mietrückstand bzw. Mietschulden einbehalten
- Mietkaution: Rückzahlung – Was Mieter und Vermieter wissen müssen
- Vermieter oder Hausverwaltung zahlt Kaution nicht zurück
- Mietkaution einfordern: Muster bzw. Vorlage für Mieter
- Mietkaution nicht angelegt: Die Folgen für Mieter und Vermieter
- Rückzahlung der Kaution nach 6 Monaten
- Kaution einbehalten für Renovierung oder Schönheitsreparaturen
- Mietkaution nicht bezahlt: So gehen Sie als Vermieter Schritt für Schritt vor
- Auszahlung der Kaution nach Auszug
- Mietkaution bis zur Erstellung der Betriebskostenabrechnung einbehalten?
- Renovierungskosten von der Kaution abziehen? Erlaubt?
- Keine Kaution im Mietvertrag vereinbart
- Fälligkeit der Kaution nach Auszug des Mieters
- Mietkautionskonto – Wie muss die Kaution angelegt werden?
- Mietkaution in Raten zahlen
Mietminderung
- Mietminderung: Lärmbelästigung durch Nachbarn
- Mietminderung berechnen: So kommen Sie auf einen Betrag X
- Mietminderung bei Baulärm und Bauarbeiten
- Mietertipp: Wann eine Mietminderung rückwirkend möglich ist
- Mietminderung wegen Legionellen im Wasser
- Mietminderung wegen Zigarettenrauchs des Nachbarn?
- Lärmprotokoll vor Mietminderung führen? Tipps + Vorlage
- Keine Mietminderung möglich: Ausschlussgründe für Mietminderung
- Mietminderung wegen Warmwasserausfall in Bad und/oder Küche
- Mietminderung wegen Baugerüst (vor dem Fenster, Balkon, Terrasse)
- Mietminderung bei Bleirohren im Haus
- Mietminderung bei Schimmel in der Wohnung
- 10 Schritte zur Mietminderung – So gehen Mieter vor
- Feuchter Keller = Grund zur Mietminderung?
Mietvertrag
- Mietvertrag: Außerordentliche Kündigung im Überblick (mit Beispielen)
- Mietvertrag bei Eigentümerwechsel: Ratgeber für Mieter und Eigentümer
- Mietvertrag: Rücktritt vor Einzug – Es besteht kein Rücktrittsrecht
- Mietvertragsnachtrag: Ratgeber für Mieter und Vermieter + Vorlage
- Mietvertrag vor Mietbeginn kündigen – So geht’s
- Mietaufhebungsvertrag: umfangreicher Ratgeber + Muster
- Mietvertrag nicht von allen Mietern unterschrieben
- Mietvertrag rückgängig machen bzw. widerrufen
- Mietaufhebungsvertrag: Eine Vorlage für einen Aufhebungsvertrag
- Staffelmietvertrag: Laufzeit, Mieterhöhungen und Kündigung
- Mietvertrag: Kündigungsfristen für Mieter und Vermieter im großen Überblick
- Indexmietvertrag – Wirksamkeit, Berechnung und Besonderheiten
- Mietvertrag nach Todesfall – Die 22 häufigsten Fragen zum Mietverhältnis
- Mietvertrag: Unwirksame Klauseln
- Einbauküche im Mietvertrag: vermieten, verschenken oder kostenlos überlassen (verleihen)?
- Mietvertrag: mündliche Zusage bindend? (Mieter / Vermieter)
- Ist die Hausordnung Bestandteil des Mietvertrages?
- Kündigungsverzicht im Mietvertrag: maximal 4 Jahre
- Mietvertrag ohne Angabe der Wohnfläche (qm)
- Zeitmietvertrag – Was müssen Mieter und Vermieter wissen?
Nebenkosten
- Nebenkostenabrechnung bei Leerstand von Wohnungen
- Nebenkosten: Diese Versicherungen darf der Vermieter umlegen (und diese nicht)
- Verteilerschlüssel in der Nebenkostenabrechnung
- Winterdienst: Streu- und Räumpflicht von Vermieter und Mieter
- Gartenpflege in den Nebenkosten – Was darf umgelegt werden?
- Umlegbare Nebenkosten nach der Betriebskostenverordnung
- Nebenkostenabrechnung: Alle Fristen für Vermieter und Eigentümer im Überblick
- Nebenkostenabrechnung: Fristen im großen Überblick
- Abrechnungsfrist und -zeitraum für Nebenkosten nach Auszug des Mieters (mitten im Jahr)
- Widerspruchsfrist für die Nebenkostenabrechnung
- Wohnfläche als Umlageschlüssel für die Nebenkosten
- Nebenkostenabrechnung beim Eigentümerwechsel – Wer ist verantwortlich?
- Nebenkostenvorauszahlung: Ein Ratgeber für Mieter und Vermieter
- Mehrwertsteuer in der Nebenkostenabrechnung
- Wohneinheiten als Umlageschlüssel in der Nebenkostenabrechnung
- Nebenkostenabrechnung: Abrechnungszeitraum ändern
- Treppenhausreinigung als Pflicht des Mieters – Was muss ich wissen?
- Abrechnungszeitraum für Nebenkosten – Wer muss was beachten?
- Nebenkostennachzahlung unter Vorbehalt leisten – Bleiben Sie flexibel
- Zurückbehaltungsrecht wegen Nichterstellung der Nebenkostenabrechnung (und der mögliche Zahlungsverzug)
Schönheitsreparaturen
- Schönheitsreparaturen bei Auszug: Wann besteht eine Endrenovierungspflicht?
- Schönheitsreparaturen: unrenovierte Wohnung bei Einzug übernommen (BGH Rechtsprechung 2015)
- Schönheitsreparaturen: Muss der Mieter tapezieren? – Wir erklären es hier.
- Schönheitsreparaturen: Dübellöcher verschließen oder nicht?
- Schönheitsreparaturen durch Vermieter während Mietzeit – Praxistipps
- Schönheitsreparaturen: Nachmieter kann die Verpflichtung übernehmen
- Schönheitsreparaturen: Unwirksame Klauseln
- Schönheitsreparaturen: Quotenklausel bzw. Quotenregelung
- Kratzer im Parkett oder Laminat – Muss der Mieter zahlen?
- Schönheitsreparaturen: Entfernen von Tapeten zulässige Vereinbarung?
- Schönheitsreparaturen: Heizkörper streichen
- Schönheitsreparaturen in der Garage ausführen?
- Schönheitsreparaturen: Was ist eine Abgeltungsklausel?
- Schönheitsreparaturen bei Einzug – und die Folgen für Mieter und Vermieter
- Schönheitsreparaturen als Individualvereinbarung – Vermietertipps
- Schönheitsreparaturen ohne Übergabeprotokoll bei Einzug in die Wohnung
- Schönheitsreparaturen sind vom Mieter zu tragen – Wirksame Formulierung?
- Schönheitsreparaturen vor Fristablauf
- Schönheitsreparaturen: Alter Mietvertrag = oft unwirksame Klauseln
- Schönheitsreparaturen nicht ausgeführt: So gehen Vermieter vor
Modernisierung
- Beispiele für umlegbare Modernisierungen
- Modernisierung: Bad – Umlage, Berechnung und Mieterhöhung (mit Beispiel)
- Abgrenzung: Modernisierung + Instandsetzung und die Kostenverteilung
- Modernisierungsankündigung: Inhalt + Muster
- Modernisierung der Fenster – Umlage, Berechnungsbeispiel und Mieterhöhung
- Modernisierung der Heizung – Umlage, Berechnungsbeispiel und Mieterhöhung
- Modernisierung nicht (oder zu spät) angekündigt – Die Folgen für die Mieterhöhung
- Modernisierung: Wärmedämmung – Umlage der Kosten, Berechnung und Mieterhöhung
- Modernisierung: Härtefallgründe im Überblick
- Modernisierung: Duldung(spflicht) durch Mieter und die Ausnahmen
- Dachisolierung – Umlage der Modernisierung auf alle Mieter?
- Modernisierung: Balkon(anbau) – Kostenumlage, Berechnung und Mieterhöhung
- Modernisierung verweigern: Kann der Mieter widersprechen?
- Modernisierung: Aufzug – Umlage, Berechnungsbeispiel und Mieterhöhung
- Wer trägt mögliche Umzugskosten des Mieters bei einer Modernisierung?
- Ankündigung einer Modernisierung: 10 Tipps + Vorlage
- Umgang mit Fördermitteln bei der Modernisierung – Umlegbar oder nicht?
- Modernisierung: Ist die Zustimmung des Mieters notwendig?
- Modernisierung: Wann hat der Mieter ein Recht auf eine Ersatzwohnung?
Tierhaltung
- Katze in der Mietwohnung – Was ist erlaubt und was nicht?
- Hunde in der Mietwohnung: was ist erlaubt, was ist verboten?
- Mietwohnung: Tiere zu Besuch – Was muss man beachten?
- Lärmbelästigung durch Tiere (z.B. Hunde) in der Nachbarwohnung
- Tierhaltung in Wohnung trotz Verbot im Mietvertrag?
- Formulierung für „Tierhaltung“ im Mietvertrag – Muster für Vermieter
- So urteilen Gerichte: Katze als Haustier in Mietwohnung
- Grundsätzliches Tierverbot im Mietvertrag ist nicht zulässig
- Tierhaltung in Mietwohnung verbieten – Möglichkeiten der Vermieter
- Vermieter: Was tun bei unerlaubter Tierhaltung des Mieters?
- Wichtige BGH-Urteile zur Tierhaltung in der Mietwohnung
- Kleintiere in der Mietwohnung – Hasen, Hamster und Ratten willkommen?
- Kampfhund in Mietwohnung erlaubt oder verboten?
- Abmahnung wegen Tierhaltung: Vorlage + Tipps für Vermieter
- Frettchen als Haustier in Mietwohnung – erlaubt oder verboten?
- Welche Tiere sind in der Mietwohnung erlaubt, welche nicht?
- Mietwohnung: Hundehaltung nach Größen bzw. Schulterhöhe
- Kaninchen und Hasen als Haustiere in Mietwohnung – erlaubt?
- Hund als Haustier in Mietwohnung – große Urteilssammlung
- Hund in Mietwohnung ohne Erlaubnis: Folgen für Mieter und Vermieter
Untervermietung
- Untermietvertrag kündigen – So gehen Hauptmieter oder Untermieter vor
- Der Untermietvertrag bei der Kündigung des Hauptmietvertrages
- Kündigungsfristen für einen Untermietvertrag (für Haupt- und Untermieter)
- Untervermietung an Familie, Freund oder Freundin
- Nebenkosten und Heizkosten bei der Untervermietung
- Kaution bei Untervermietung – Was muss man beachten?
- Untervermietung: Ganze Wohnung – Was Sie beachten sollten
- Muster: Kündigung Untermietvertrag – Infos + Vorlagen
- Untervermietung bei Hartz 4 – Was ist erlaubt, was nicht?
- Untervermietung mit Gewinn: Erhöhte Miete = Wucher?
- Untervermietung ohne Erlaubnis des Vermieters – Das sind die Risiken!
- Berechtigtes Interesse zur Untervermietung notwendig?
- Untervermietung eines möblierten Zimmers – 7 Tipps
- Untervermietungserlaubnis: Unser Muster nutzen (kostenlose Vorlage)
- Vertragsverhältnis: Mieter und Untermieter Rechte im Überblick
- Entstehen bei der Untervermietung Einkünfte aus Vermietung?
- Nebenkostennachzahlung auf Untermieter aufteilen?
- Untervermietung: Telefon-, Internet- und Fernsehnutzung
- Untermietvertrag zeitlich befristen (z.B. Auslandsemester) + Formulierung
- Hat der Mieter einen Anspruch auf Untervermietung?