Auf dieser Seite finden Sie die jeweils 20 häufigste gelesen Artikel pro Kategorie auf Mietrecht.org. Diese Listen liefern Ihnen einen guten Überblick welche Fragen und Probleme das Mietrecht mit sich bringt und zu welchen Bereichen es das Größe Interesse auf Leser-Seite gibt.
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Eigenbedarf
- Eigenbedarfskündigung – 40 Fragen und Antworten
- Eigenbedarf: Fristen und Termine im großen Überblick
- Eigenbedarf nach Hauskauf: Die wichtigsten Fakten im Überblick
- Eigenbedarfskündigung: Sperrfrist beachten (Kündigungssperrfrist)
- Eigenbedarf anmelden: Schritt für Schritt Anleitung für Vermieter
- Eigenbedarf: Mieter findet keine Wohnung – Was nun?
- Umzugskosten bei einer Eigenbedarfskündigung: Wer muss zahlen?
- Darf der Mieter früher ausziehen nach einer Eigenbedarfskündigung?
- Eigenbedarfskündigung prüfen: 17- Punkte Plan für Mieter
- Eigenbedarf: Gründe des Vermieter für eine Eigenbedarfskündigung
- Eigenbedarf: Kündigungssperrfrist auch bei Hauskauf? (Einfamilienhaus)
- Eigenbedarfskündigung: Wenn der Mieter ein Härtefall ist (Härteklausel)
- Eigenbedarf: Abfindung mit dem Vermieter aushandeln (Ablöse, Abstandszahlung)
- Eigenbedarf im BGB: Grundlagen zur Eigenbedarfskündigung im BGB
- Eigenbedarfskündigung: Widerspruch + Widerspruchsfrist inkl. Muster
- Eigenbedarfskündigung: Wie lange müssen Vermieter in der Wohnung leben?
- Eigenbedarfskündigung: Alternativwohnung
- Eigenbedarf: Kündigungsfrist für Mietwohnungen
- Kündigung wegen Eigenbedarf bei einem 3-Familienhaus
- Eigenbedarf angemeldet – Aber nicht eingezogen – Was jetzt?
Ferienwohnung
- Ferienwohnung vermieten: Rechtliche Schwierigkeiten vermeiden (Checkliste mit 13 Tipps für Vermieter)
- Eigentumswohnung als Ferienwohnung vermieten?
- Ferienwohnung als Kleinunternehmer vermieten
- Ferienwohnung: Umsatzsteuer bei der Vermietung
- Ferienwohnung vermieten: Muss man ein Gewerbe anmelden?
- Aus der Praxis: Ausstattung und Einrichtung einer Ferienwohnung
Gewerbemietrecht
- Gewerbemietrecht: Gesetzliche Kündigungsfrist
- Gewerbemietvertrag: Die Untervermietung im Gewerbemietrecht
- Gewerbemietrecht: Mieterhöhung – Überblick für Mieter und Vermieter
- Gewerbemietrecht: Kündigung durch den Vermieter
- Gewerbemietrecht im BGB: Alle wichtigen BGB-Paragraphen im Überblick
- Gewerbemietvertrag kündigen: 12 Schritte zur Kündigung
- Gewerbemietrecht: Kündigung (12 Punkte Checkliste)
- Gewerbemietvertrag: Bauliche Veränderungen und Einbauten
- Gewerbemietrecht: Verwaltungskosten – Umlagefähig oder nicht?
- Heizkostenverordnung im Gewerbemietrecht
- Abgrenzung und Unterschiede: Gewerbe- / Wohnraummietvertrag
- Sonderkündigungsrechte bei einem Gewerbemietvertrag
- Gewerbemietrecht: Instandhaltung
- Gewerbemietrecht: Nebenkostenabrechnung (Frist, Verjährung, Umlagefähigkeit)
- Umlagefähige Betriebskosten im Gewerbemietrecht
- Gewerbemietrecht: Optionsrecht zur Vertragsverlängerung
- Mietminderung im Gewerbemietrecht: 20 Punkte Checkliste
- Gewerbemietrecht: Fristlose Kündigung
- Verkehrssicherungspflichten von Vermieter und Mieter im Gewerbemietrecht
- Gewerbemietrecht: Renovierung bei Auszug
Heizkosten
- Heizkostenabrechnung ist falsch: Korrektur, Verjährung – Was ist zu tun?
- Heizkostenabrechnung: Aufteilung von Grundkosten und Verbrauchskosten
- Heizkostenabrechnung ohne Heizkostenverteiler
- Ablesung der Zähler versäumt oder verspätet – Heizung und Warmwasser
- Heizkostenabrechnung: Unterjährig nach Auszug des Mieters
- Heizkostenabrechnung mit Wärmemengenzähler – So funktioniert’s
- Miete oder Kauf der Heizkostenverteiler umlegbar oder nicht?
- Heizkostenabrechnung: Ist der Abrechnungsservice auf Mieter umlegbar?
- Heizkostenabrechnung nur nach Verbrauch – Folgen für Mieter und Vermieter
- Heizkostenabrechnung: Umlageschlüssel im Schnellcheck
- Heizkostenabrechnung prüfen: Bei diesen 10 Punkten müssen Mieter aufpassen
- Heizkostenabrechnung: Wann und wie werden Gradtagszahlen genutzt?
- Heizkostenabrechnung: Wann ist der Stichtag für die Ablesung?
- Heizkostenabrechnung nach Wohnfläche oder Heizfläche?
- Heizkostenabrechnung: Kosten der Verbrauchserfassung
- Heizkostenabrechnung für Einliegerwohnung
- Heizkostenabrechnung: Checkliste für Mieter und Vermieter
- Heizkostenabrechnung bei einer Hackschnitzelheizung – So geht’s
- Heizkostenabrechnung: Die Umlegbaren Wartungskosten
- Zahlungsfristen für Guthaben oder Nachzahlungen aus der Heizkostenabrechnung
Kleinreparaturen
- Zählt die Reparatur der Gastherme zu den Kleinreparaturen?
- Kleinreparaturen: Thermostatventil / Thermostat
- Kleinreparaturklausel im Mietvertrag: Fragen + Antworten
- Kleinreparatur: Wasserhahn defekt
- Ist ein defekter Rollladen oder Rollladengurt eine Kleinreparatur?
- Kleinreparaturklausel Höhe: Grenzen für Vermieter
- Kleinreparatur abrechnen: So gehen Vermieter richtig vor
- Kleinreparatur: Erneuerung oder Reparatur der Mischbatterie
- Kleinreparatur: Siphon defekt oder verstopft
- Kleinreparatur: Türschloss – Wer trägt die Kosten – Mieter oder Vermieter?
- Begriff: Kleinreparatur – Einfache und verständliche Definition
- Kleinreparaturen in der Betriebskostenabrechnung – Ist das so korrekt?
- Rohrreinigung: Kleinreparatur oder nicht?
- Mietvertrag ohne Kleinreparaturklausel
- Kleinreparatur: Vermieter muss ab gewisser Grenze zahlen
- Kleinreparatur: Heizung entlüften
- Kleinreparatur: Toilettenspülung oder Schwimmerventil – Wer zahlt?
- Kleinreparatur: Reparatur der Duschkabine
- Unwirksame Kleinreparaturklausel im Mietvertrag: Was jetzt?
- Kleinreparatur: Silikon | Wer bezahlt die Erneuerung von Silikonfugen?
Kündigung
- Gemeinsamer Mietvertrag: Ausscheiden eines Mieters (Trennung, Scheidung, WG-Auflösung)
- Mängel trotz Übergabeprotokoll – Wer trägt die Kosten?
- Mietvertrag: 3 Monate Kündigungsfrist umgehen ist nur einvernehmlich möglich!
- Räumungsklage: Dauer, Kosten und Ablauf (mit Beispielen)
- Kündigung eines gemeinsamen Mietvertrages (mehrere Mieter)
- Mietvertrag Kündigung: Vorlage für Mieter (kostenfreies Muster)
- Mietvertrag kündigen trotz Kündigungsverzicht – Ist das möglich?
- Mietvertrag vorzeitig kündigen: Welche Möglichkeiten hat der Mieter?
- Mietvertrag vor Einzug kündigen – geht das?
- Rücknahme: Kündigung eines Mietvertrages zurückziehen – Geht das?
- Kündigungsfrist für eine Wohnung ohne schriftlichen Mietvertrag
- Wohnung im Zweifamilienhaus: Kündigungsrecht und Kündigungsfrist
- Außerordentliche Kündigung eines Mietvertrages bei Jobwechsel oder Jobverlust?
- Kündigung eines Mietvertrages per E-Mail, Fax oder SMS?
- Sonderkündigungsrecht nach einer Zwangsversteigerung (Mietwohnung)
- Mietvertrag: Drei Nachmieter stellen und früher ausziehen?
- Möblierter Wohnraum: Kündigungsrecht und Kündigungsfrist
- Entlassung eines Mieters aus dem Mietvertrag (mit Muster)
- WG-Mietvertrag kündigen – (Ein Mieter kündigt oder alle Mieter kündigen)
- Kündigung eines Mietvertrages zum 1. oder 31.?
Maklerprovision
- Vermietung durch Makler – Ratgeber für Vermieter
- Maklerauftrag bei der Vermietung – darauf müssen Vermieter achten
- Vermietung durch Vermieter trotz Maklervertrag möglich?
- Maklerprovision bei einer Mietwohnung – Ratgeber für Mieter & Vermieter
- Bestellerprinzip: Wer zahlt die Maklerprovision? (Ratgeber für Mieter und Vermieter)
Mieterhöhung
- Mieterhöhung prüfen: Checkliste für Mieter zum Überprüfen einer Mieterhöhung
- Vergleichswohnungen – Mieterhöhung auf Vergleichsmiete (nach § 558 BGB)
- Frist zur Zustimmung einer Mieterhöhung – Wie lange hat man Zeit?
- Mieterhöhung: Fristen für alle Erhöhungen im Überblick
- Mieterhöhung: Kündigungsrecht des Mieters (Sonderkündigungsrecht)
- Häufige Fehler bei einer Mieterhöhung: Bitte vermeiden (für Vermieter)
- Mieterhöhung: Kappungsgrenze – Anwendung und Berechnung, mit Beispielen
- Mieterhöhung: Frist nach Einzug – Ab wann darf erhöht werden?
- Mieterhöhung ohne Mietspiegel – So geht´s trotzdem
- Mieterhöhung für eine Garage – Was ist möglich? (Garagenmietvertrag)
- Mieterhöhung ohne Grund – Warum es keinen „echten Grund“ (z.B. Verbesserung der Wohnung) geben muss (-> ortsübliche Vergleichsmiete)
- Mieterhöhung – Gründe: Diese Punkte begründen eine Mieterhöhung (und diese nicht)
- Mieterhöhung und Kündigung in zeitlicher Überschneidung – Was ist zu beachten?
- Mieterhöhung bei Mieterwechsel / Neuvermietung – Wo liegen die Grenzen?
- Mieterhöhung ohne schriftlichen Mietvertrag – Was muss ich beachten?
- Mieterhöhung nach § 559 BGB: Modernisierung
- Checkliste: Mieterhöhung nach Modernisierung (§ 559 BGB)
- Mieterhöhung: Zustimmungsklage des Vermieters
- Mieterhöhung nicht zustimmen – Möglichkeiten und Gefahren für Mieter
- Mieterhöhung trotz Mängel und Mietminderung?
Mietkaution
- Kaution wird nicht zurückgezahlt: Mietkaution zurückfordern
- Mietkaution beim Eigentümerwechsel bzw. Vermieterwechsel
- Mietkaution einbehalten: Mieter- und Vermieterrechte im Überblick
- Kaution nach Auszug bis zur Nebenkostenabrechnung einbehalten?
- Mietkaution nach Trennung oder Scheidung
- Mietkaution: Rückzahlung – Was Mieter und Vermieter wissen müssen
- Mietkaution wegen Mietrückstand bzw. Mietschulden einbehalten
- Vermieter oder Hausverwaltung zahlt Kaution nicht zurück
- Mietkaution einfordern: Muster bzw. Vorlage für Mieter
- Mietkaution nicht angelegt: Die Folgen für Mieter und Vermieter
- Rückzahlung der Kaution nach 6 Monaten
- Mietkaution nicht bezahlt: So gehen Sie als Vermieter Schritt für Schritt vor
- Auszahlung der Kaution nach Auszug
- Kaution einbehalten für Renovierung oder Schönheitsreparaturen
- Keine Kaution im Mietvertrag vereinbart
- Renovierungskosten von der Kaution abziehen? Erlaubt?
- Mietkaution bis zur Erstellung der Betriebskostenabrechnung einbehalten?
- Mietkaution in Raten zahlen
- Fälligkeit der Kaution nach Auszug des Mieters
- Mietkautionskonto – Wie muss die Kaution angelegt werden?
Mietminderung
- Mietminderung: Lärmbelästigung durch Nachbarn
- Mietminderung berechnen: So kommen Sie auf einen Betrag X
- Mietminderung bei Baulärm und Bauarbeiten
- Mietertipp: Wann eine Mietminderung rückwirkend möglich ist
- Mietminderung wegen Legionellen im Wasser
- Hausfriedensstörung durch Nachbarn – Was können Mieter tun?
- Mietminderung wegen Zigarettenrauchs des Nachbarn?
- Lärmprotokoll vor Mietminderung führen? Tipps + Vorlage
- 10 Schritte zur Mietminderung – So gehen Mieter vor
- Keine Mietminderung möglich: Ausschlussgründe für Mietminderung
- Tipp: Miete unter Vorbehalt zahlen, dann Mietminderung folgen lassen
- Mietminderung wegen Warmwasserausfall in Bad und/oder Küche
- Mietminderung bei Bleirohren im Haus
- Mängelanzeige + Mietminderungsschreiben = Vorlagen für Mieter
- Mietminderung wegen Baugerüst (vor dem Fenster, Balkon, Terrasse)
- Ratgeber zur Höhe einer Mietminderung (mit vielen Beispielen)
- Mietminderung bei Schimmel in der Wohnung
- Feuchter Keller = Grund zur Mietminderung?
- Kinder rennen in der Wohnung – Was tun als Nachbar?
Mietvertrag
- Mietvertrag: Außerordentliche Kündigung im Überblick (mit Beispielen)
- Mietvertrag bei Eigentümerwechsel: Ratgeber für Mieter und Eigentümer
- Mietvertrag: Rücktritt vor Einzug – Es besteht kein Rücktrittsrecht
- Mietvertragsnachtrag: Ratgeber für Mieter und Vermieter + Vorlage
- Mietvertrag vor Mietbeginn kündigen – So geht’s
- Mietaufhebungsvertrag: umfangreicher Ratgeber + Muster
- Mietaufhebungsvertrag: Eine Vorlage für einen Aufhebungsvertrag
- Mietvertrag nicht von allen Mietern unterschrieben
- Mietvertrag rückgängig machen bzw. widerrufen
- Staffelmietvertrag: Laufzeit, Mieterhöhungen und Kündigung
- Mietvertrag mit Gartennutzung: Rechte, Pflichten und eine Vorlage
- Einbauküche im Mietvertrag: vermieten, verschenken oder kostenlos überlassen (verleihen)?
- Mietvertrag: Kündigungsfristen für Mieter und Vermieter im großen Überblick
- Indexmietvertrag – Wirksamkeit, Berechnung und Besonderheiten
- Mietvertrag ändern – Besteht ein Recht auf eine Mietvertragsänderung?
- Mietvertrag nach Todesfall – Die 22 häufigsten Fragen zum Mietverhältnis
- Mietvertrag: Unwirksame Klauseln
- Mietvertrag: mündliche Zusage bindend? (Mieter / Vermieter)
- Verhalten als Mieter bei einer Besichtigung (Vermieter, Makler, Verkauf…)
- Befristeter Mietvertrag: Abschluss, Laufzeit, Verlängerung und Kündigung
Nebenkosten
- Gartenpflege in den Nebenkosten – Was darf umgelegt werden?
- Nebenkostenabrechnung bei Leerstand von Wohnungen
- Nebenkosten: Diese Versicherungen darf der Vermieter umlegen (und diese nicht)
- Verteilerschlüssel in der Nebenkostenabrechnung
- Winterdienst: Streu- und Räumpflicht von Vermieter und Mieter
- Abrechnungsfrist und -zeitraum für Nebenkosten nach Auszug des Mieters (mitten im Jahr)
- Umlegbare Nebenkosten nach der Betriebskostenverordnung
- Nebenkostenabrechnung: Alle Fristen für Vermieter und Eigentümer im Überblick
- Keine Nebenkostenabrechnung erhalten – Was Mieter jetzt tun sollten
- Nebenkostenabrechnung beim Eigentümerwechsel – Wer ist verantwortlich?
- Nebenkostenabrechnung: Fristen im großen Überblick
- Wie wirkt sich andauernder Besuch auf die Nebenkostenabrechnung aus?
- Nebenkosten: Allgemeinstrom – Erfassung, Umlage + alles Wichtige
- Wohnfläche als Umlageschlüssel für die Nebenkosten
- Widerspruchsfrist für die Nebenkostenabrechnung
- Nebenkostenvorauszahlung erhöhen – So gehen Vermieter vor (mit Vorlage)
- Treppenhausreinigung als Pflicht des Mieters – Was muss ich wissen?
- Zurückbehaltungsrecht wegen Nichterstellung der Nebenkostenabrechnung (und der mögliche Zahlungsverzug)
- Fehlerhafte Nebenkostenabrechnung – So gehen Mieter vor
- Mehrwertsteuer in der Nebenkostenabrechnung
Schönheitsreparaturen
- Schönheitsreparaturen bei Auszug: Wann besteht eine Endrenovierungspflicht?
- Schönheitsreparaturen: unrenovierte Wohnung bei Einzug übernommen (BGH Rechtsprechung 2015)
- Schönheitsreparaturen: Muss der Mieter tapezieren? – Wir erklären es hier.
- Schönheitsreparaturen: Dübellöcher verschließen oder nicht?
- Kratzer im Parkett oder Laminat – Muss der Mieter zahlen?
- Schönheitsreparaturen durch Vermieter während Mietzeit – Praxistipps
- Schönheitsreparaturen: Türen streichen gehört ggf. auch dazu
- Schönheitsreparaturen: Unwirksame Klauseln
- Schönheitsreparaturen: Nachmieter kann die Verpflichtung übernehmen
- Schönheitsreparaturen: Quotenklausel bzw. Quotenregelung
- Schönheitsreparaturen: Heizkörper streichen
- Schönheitsreparaturen als Individualvereinbarung – Vermietertipps
- Schönheitsreparaturen bei Schimmel – Was ist zu beachten?
- Schönheitsreparaturen: Entfernen von Tapeten zulässige Vereinbarung?
- Schönheitsreparaturen: Farben – Diese Farben sind beim Auszug zulässig
- Schönheitsreparaturen in der Garage ausführen?
- Schönheitsreparaturen: Welche Nachfrist muss dem Mieter gesetzt werden? (+Muster)
- Schönheitsreparaturen: Was ist eine Abgeltungsklausel?
- Schönheitsreparaturen bei Einzug – und die Folgen für Mieter und Vermieter
- Schönheitsreparaturen ohne Übergabeprotokoll bei Einzug in die Wohnung
Modernisierung
- Beispiele für umlegbare Modernisierungen
- Modernisierung: Bad – Umlage, Berechnung und Mieterhöhung (mit Beispiel)
- Modernisierung der Heizung – Umlage, Berechnungsbeispiel und Mieterhöhung
- Modernisierung nicht (oder zu spät) angekündigt – Die Folgen für die Mieterhöhung
- Modernisierung: Wann hat der Mieter ein Recht auf eine Ersatzwohnung?
- Modernisierung: Duldung(spflicht) durch Mieter und die Ausnahmen
- Abgrenzung: Modernisierung + Instandsetzung und die Kostenverteilung
- Modernisierung: Härtefallgründe im Überblick
- Modernisierungsankündigung: Inhalt + Muster
- Modernisierung der Fenster – Umlage, Berechnungsbeispiel und Mieterhöhung
- Modernisierung: Balkon(anbau) – Kostenumlage, Berechnung und Mieterhöhung
- Modernisierung: Wärmedämmung – Umlage der Kosten, Berechnung und Mieterhöhung
- Wer trägt mögliche Umzugskosten des Mieters bei einer Modernisierung?
- Ankündigung einer Modernisierung: 10 Tipps + Vorlage
- Dachisolierung – Umlage der Modernisierung auf alle Mieter?
- Modernisierung verweigern: Kann der Mieter widersprechen?
- Modernisierung: Aufzug – Umlage, Berechnungsbeispiel und Mieterhöhung
- Typische Beispiele für eine energetische Modernisierung
- Modernisierung: Kabelanschluss – Umlage, Berechnungsbeispiel und Mieterhöhung
- Die Modernisierung im BGB – Die relevanten Paragraphen im Überblick
Tierhaltung
- Katze in der Mietwohnung – Was ist erlaubt und was nicht?
- Hunde in der Mietwohnung: was ist erlaubt, was ist verboten?
- Mietwohnung: Tiere zu Besuch – Was muss man beachten?
- Lärmbelästigung durch Tiere (z.B. Hunde) in der Nachbarwohnung
- Tierhaltung in Wohnung trotz Verbot im Mietvertrag?
- Formulierung für „Tierhaltung“ im Mietvertrag – Muster für Vermieter
- So urteilen Gerichte: Katze als Haustier in Mietwohnung
- Tierhaltung in Mietwohnung verbieten – Möglichkeiten der Vermieter
- Wichtige BGH-Urteile zur Tierhaltung in der Mietwohnung
- Grundsätzliches Tierverbot im Mietvertrag ist nicht zulässig
- Mietwohnung: Hundehaltung nach Größen bzw. Schulterhöhe
- Vermieter: Was tun bei unerlaubter Tierhaltung des Mieters?
- Tierhaltung in Wohnung: Erlaubnis des Vermieters notwendig?
- Kampfhund in Mietwohnung erlaubt oder verboten?
- Frettchen als Haustier in Mietwohnung – erlaubt oder verboten?
- Kaninchen und Hasen als Haustiere in Mietwohnung – erlaubt?
- Gestank nach Katzenurin in Mietwohnung – Was tun als Vermieter?
- Kleintiere in der Mietwohnung – Hasen, Hamster und Ratten willkommen?
- Antrag auf Tierhaltung in der Mietwohnung: Tipps + Vorlage für Mieter
- Widerruf der Tierhaltung in Mietwohnung – Vorlage für Vermieter
Untervermietung
- Untermietvertrag kündigen – So gehen Hauptmieter oder Untermieter vor
- Der Untermietvertrag bei der Kündigung des Hauptmietvertrages
- Kündigungsfristen für einen Untermietvertrag (für Haupt- und Untermieter)
- Untervermietung an Familie, Freund oder Freundin
- Nebenkosten und Heizkosten bei der Untervermietung
- Untervermietung: Ganze Wohnung – Was Sie beachten sollten
- Kaution bei Untervermietung – Was muss man beachten?
- Muster: Kündigung Untermietvertrag – Infos + Vorlagen
- Untervermietung ohne Erlaubnis des Vermieters – Das sind die Risiken!
- Berechtigtes Interesse zur Untervermietung notwendig?
- Untervermietung mit Gewinn: Erhöhte Miete = Wucher?
- Vertragsverhältnis: Mieter und Untermieter Rechte im Überblick
- Untervermietung eines möblierten Zimmers – 7 Tipps
- Untervermietung bei Hartz 4 – Was ist erlaubt, was nicht?
- Nebenkostennachzahlung auf Untermieter aufteilen?
- Hat der Mieter einen Anspruch auf Untervermietung?
- Untervermietungserlaubnis: Unser Muster nutzen (kostenlose Vorlage)
- Berechtigtes Interesse zur Untervermietung – Gründe für Mieter
- Entstehen bei der Untervermietung Einkünfte aus Vermietung?
- Untervermietung bei Auslandsaufenthalt – Was ist erlaubt?