Auf dieser Seite finden Sie die jeweils 20 häufigste gelesen Artikel pro Kategorie auf Mietrecht.org. Diese Listen liefern Ihnen einen guten Überblick welche Fragen und Probleme das Mietrecht mit sich bringt und zu welchen Bereichen es das Größe Interesse auf Leser-Seite gibt.
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Eigenbedarf
- Eigenbedarfskündigung – 40 Fragen und Antworten
- Eigenbedarf: Fristen und Termine im großen Überblick
- Eigenbedarf nach Hauskauf: Die wichtigsten Fakten im Überblick
- Eigenbedarfskündigung: Sperrfrist beachten (Kündigungssperrfrist)
- Eigenbedarf anmelden: Schritt für Schritt Anleitung für Vermieter
- Umzugskosten bei einer Eigenbedarfskündigung: Wer muss zahlen?
- Eigenbedarf: Mieter findet keine Wohnung – Was nun?
- Eigenbedarfskündigung prüfen: 17- Punkte Plan für Mieter
- Eigenbedarf: Gründe des Vermieter für eine Eigenbedarfskündigung
- Darf der Mieter früher ausziehen nach einer Eigenbedarfskündigung?
- Eigenbedarf: Kündigungssperrfrist auch bei Hauskauf? (Einfamilienhaus)
- Eigenbedarf im BGB: Grundlagen zur Eigenbedarfskündigung im BGB
- Eigenbedarfskündigung: Wenn der Mieter ein Härtefall ist (Härteklausel)
- Eigenbedarf: Abfindung mit dem Vermieter aushandeln (Ablöse, Abstandszahlung)
- Eigenbedarfskündigung: Widerspruch + Widerspruchsfrist inkl. Muster
- Eigenbedarf: Kündigungsfrist für Mietwohnungen
- Eigenbedarfskündigung: Alternativwohnung
- Eigenbedarfskündigung: Wie lange müssen Vermieter in der Wohnung leben?
- Eigenbedarf bei einem Zeitmietvertrag – Ist eine Kündigung möglich?
- Eigenbedarf angemeldet – Aber nicht eingezogen – Was jetzt?
Ferienwohnung
- Eigentumswohnung als Ferienwohnung vermieten?
- Ferienwohnung vermieten: Rechtliche Schwierigkeiten vermeiden (Checkliste mit 13 Tipps für Vermieter)
- Ferienwohnung als Kleinunternehmer vermieten
- Ferienwohnung vermieten: Muss man ein Gewerbe anmelden?
- Ferienwohnung: Umsatzsteuer bei der Vermietung
- Aus der Praxis: Ausstattung und Einrichtung einer Ferienwohnung
Gewerbemietrecht
- Gewerbemietrecht: Gesetzliche Kündigungsfrist
- Gewerbemietrecht: Mieterhöhung – Überblick für Mieter und Vermieter
- Gewerbemietvertrag: Die Untervermietung im Gewerbemietrecht
- Gewerbemietrecht: Kündigung durch den Vermieter
- Gewerbemietvertrag kündigen: 12 Schritte zur Kündigung
- Gewerbemietrecht: Kündigung (12 Punkte Checkliste)
- Gewerbemietrecht im BGB: Alle wichtigen BGB-Paragraphen im Überblick
- Gewerbemietrecht: Verwaltungskosten – Umlagefähig oder nicht?
- Abgrenzung und Unterschiede: Gewerbe- / Wohnraummietvertrag
- Gewerbemietrecht: Nebenkostenabrechnung (Frist, Verjährung, Umlagefähigkeit)
- Umlagefähige Betriebskosten im Gewerbemietrecht
- Heizkostenverordnung im Gewerbemietrecht
- Gewerbemietrecht: Optionsrecht zur Vertragsverlängerung
- Gewerbemietvertrag: Bauliche Veränderungen und Einbauten
- Verkehrssicherungspflichten von Vermieter und Mieter im Gewerbemietrecht
- Kaution im Gewerbemietrecht – Höhe, Verzinsung, Anlage und Rückzahlung
- Gewerbemietrecht: Nebenkosten in einem Gewerbemietvertrag
- Sonderkündigungsrechte bei einem Gewerbemietvertrag
- Staffelmiete im Gewerbemietvertrag
- Gewerbemietrecht: Fristlose Kündigung
Heizkosten
- Heizkostenabrechnung ist falsch: Korrektur, Verjährung – Was ist zu tun?
- Heizkostenabrechnung: Aufteilung von Grundkosten und Verbrauchskosten
- Heizkostenabrechnung ohne Heizkostenverteiler
- Heizkostenabrechnung: Unterjährig nach Auszug des Mieters
- Heizkostenabrechnung mit Wärmemengenzähler – So funktioniert’s
- Ablesung der Zähler versäumt oder verspätet – Heizung und Warmwasser
- Heizkostenabrechnung: Ist der Abrechnungsservice auf Mieter umlegbar?
- Miete oder Kauf der Heizkostenverteiler umlegbar oder nicht?
- Heizkostenabrechnung prüfen: Bei diesen 10 Punkten müssen Mieter aufpassen
- Heizkostenabrechnung: Wann ist der Stichtag für die Ablesung?
- Heizkostenabrechnung: Wann und wie werden Gradtagszahlen genutzt?
- Heizkostenabrechnung für Einliegerwohnung
- Heizkostenabrechnung nach Wohnfläche oder Heizfläche?
- Heizkostenabrechnung nur nach Verbrauch – Folgen für Mieter und Vermieter
- Heizkostenabrechnung: Kosten der Verbrauchserfassung
- Heizkostenabrechnung: Umlageschlüssel im Schnellcheck
- Heizkostenabrechnung: Checkliste für Mieter und Vermieter
- Heizkostenabrechnung bei einer Hackschnitzelheizung – So geht’s
- Heizkostenabrechnung: Die Umlegbaren Wartungskosten
- Zahlungsfristen für Guthaben oder Nachzahlungen aus der Heizkostenabrechnung
Kleinreparaturen
- Kleinreparaturen: Thermostatventil / Thermostat
- Zählt die Reparatur der Gastherme zu den Kleinreparaturen?
- Kleinreparatur: Wasserhahn defekt
- Kleinreparaturklausel im Mietvertrag: Fragen + Antworten
- Ist ein defekter Rollladen oder Rollladengurt eine Kleinreparatur?
- Kleinreparaturklausel Höhe: Grenzen für Vermieter
- Kleinreparatur abrechnen: So gehen Vermieter richtig vor
- Kleinreparatur: Türschloss – Wer trägt die Kosten – Mieter oder Vermieter?
- Kleinreparatur: Erneuerung oder Reparatur der Mischbatterie
- Kleinreparatur: Siphon defekt oder verstopft
- Kleinreparaturen in der Betriebskostenabrechnung – Ist das so korrekt?
- Begriff: Kleinreparatur – Einfache und verständliche Definition
- Mietvertrag ohne Kleinreparaturklausel
- Kleinreparatur: Vermieter muss ab gewisser Grenze zahlen
- Kleinreparatur: Heizung entlüften
- Kleinreparatur: Toilettenspülung oder Schwimmerventil – Wer zahlt?
- Rohrreinigung: Kleinreparatur oder nicht?
- Kleinreparatur: Reparatur der Duschkabine
- Unwirksame Kleinreparaturklausel im Mietvertrag: Was jetzt?
- Kleinreparatur: Silikon | Wer bezahlt die Erneuerung von Silikonfugen?
Kündigung
- Gemeinsamer Mietvertrag: Ausscheiden eines Mieters (Trennung, Scheidung, WG-Auflösung)
- Mietvertrag: 3 Monate Kündigungsfrist umgehen ist nur einvernehmlich möglich!
- Mängel trotz Übergabeprotokoll – Wer trägt die Kosten?
- Räumungsklage: Dauer, Kosten und Ablauf (mit Beispielen)
- Kündigung eines gemeinsamen Mietvertrages (mehrere Mieter)
- Mietvertrag Kündigung: Vorlage für Mieter (kostenfreies Muster)
- Mietvertrag kündigen trotz Kündigungsverzicht – Ist das möglich?
- Mietvertrag vor Einzug kündigen – geht das?
- Rücknahme: Kündigung eines Mietvertrages zurückziehen – Geht das?
- Mietvertrag vorzeitig kündigen: Welche Möglichkeiten hat der Mieter?
- Kündigungsfrist für eine Wohnung ohne schriftlichen Mietvertrag
- Wohnung im Zweifamilienhaus: Kündigungsrecht und Kündigungsfrist
- Kündigung eines Mietvertrages per E-Mail, Fax oder SMS?
- Sonderkündigungsrecht nach einer Zwangsversteigerung (Mietwohnung)
- Außerordentliche Kündigung eines Mietvertrages bei Jobwechsel oder Jobverlust?
- Mietvertrag: Drei Nachmieter stellen und früher ausziehen?
- Kündigung eines Mietvertrages zum 1. oder 31.?
- Möblierter Wohnraum: Kündigungsrecht und Kündigungsfrist
- Entlassung eines Mieters aus dem Mietvertrag (mit Muster)
- Wohnungskündigung: Die 10 besten Tipps + eine Vorlage für Mieter
Maklerprovision
- Vermietung durch Makler – Ratgeber für Vermieter
- Maklerauftrag bei der Vermietung – darauf müssen Vermieter achten
- Bestellerprinzip: Wer zahlt die Maklerprovision? (Ratgeber für Mieter und Vermieter)
Mieterhöhung
- Mieterhöhung prüfen: Checkliste für Mieter zum Überprüfen einer Mieterhöhung
- Vergleichswohnungen – Mieterhöhung auf Vergleichsmiete (nach § 558 BGB)
- Frist zur Zustimmung einer Mieterhöhung – Wie lange hat man Zeit?
- Mieterhöhung: Fristen für alle Erhöhungen im Überblick
- Mieterhöhung: Kündigungsrecht des Mieters (Sonderkündigungsrecht)
- Mieterhöhung: Kappungsgrenze – Anwendung und Berechnung, mit Beispielen
- Häufige Fehler bei einer Mieterhöhung: Bitte vermeiden (für Vermieter)
- Mieterhöhung: Frist nach Einzug – Ab wann darf erhöht werden?
- Mieterhöhung ohne Mietspiegel – So geht´s trotzdem
- Mieterhöhung für eine Garage – Was ist möglich? (Garagenmietvertrag)
- Mieterhöhung bei Mieterwechsel / Neuvermietung – Wo liegen die Grenzen?
- Mieterhöhung ohne schriftlichen Mietvertrag – Was muss ich beachten?
- Mieterhöhung nicht zustimmen – Möglichkeiten und Gefahren für Mieter
- Muster: Mieterhöhung nach Mietspiegel (§ 558 BGB – ortsübliche Vergleichsmiete)
- Mieterhöhung trotz Mängel und Mietminderung?
- Mieterhöhung – Gründe: Diese Punkte begründen eine Mieterhöhung (und diese nicht)
- Mieterhöhung: Zustimmungsklage des Vermieters
- Mieterhöhung nach § 559 BGB: Modernisierung
- Mieterhöhung ohne Grund – Warum es keinen „echten Grund“ (z.B. Verbesserung der Wohnung) geben muss (-> ortsübliche Vergleichsmiete)
- Mieterhöhung nach § 558 BGB: Ortsübliche Vergleichsmiete
Mietkaution
- Kaution wird nicht zurückgezahlt: Mietkaution zurückfordern
- Mietkaution einbehalten: Mieter- und Vermieterrechte im Überblick
- Mietkaution beim Eigentümerwechsel bzw. Vermieterwechsel
- Mietkaution nach Trennung oder Scheidung
- Kaution nach Auszug bis zur Nebenkostenabrechnung einbehalten?
- Mietkaution wegen Mietrückstand bzw. Mietschulden einbehalten
- Mietkaution: Rückzahlung – Was Mieter und Vermieter wissen müssen
- Vermieter oder Hausverwaltung zahlt Kaution nicht zurück
- Mietkaution einfordern: Muster bzw. Vorlage für Mieter
- Mietkaution nicht angelegt: Die Folgen für Mieter und Vermieter
- Rückzahlung der Kaution nach 6 Monaten
- Mietkaution nicht bezahlt: So gehen Sie als Vermieter Schritt für Schritt vor
- Kaution einbehalten für Renovierung oder Schönheitsreparaturen
- Auszahlung der Kaution nach Auszug
- Renovierungskosten von der Kaution abziehen? Erlaubt?
- Mietkaution bis zur Erstellung der Betriebskostenabrechnung einbehalten?
- Keine Kaution im Mietvertrag vereinbart
- Fälligkeit der Kaution nach Auszug des Mieters
- Mietkautionskonto – Wie muss die Kaution angelegt werden?
- Mietkaution in Raten zahlen
Mietminderung
- Mietminderung: Lärmbelästigung durch Nachbarn
- Mietminderung berechnen: So kommen Sie auf einen Betrag X
- Mietminderung bei Baulärm und Bauarbeiten
- Mietertipp: Wann eine Mietminderung rückwirkend möglich ist
- Mietminderung wegen Legionellen im Wasser
- Mietminderung wegen Zigarettenrauchs des Nachbarn?
- Lärmprotokoll vor Mietminderung führen? Tipps + Vorlage
- Keine Mietminderung möglich: Ausschlussgründe für Mietminderung
- 10 Schritte zur Mietminderung – So gehen Mieter vor
- Mietminderung wegen Warmwasserausfall in Bad und/oder Küche
- Mietminderung bei Bleirohren im Haus
- Mietminderung wegen Baugerüst (vor dem Fenster, Balkon, Terrasse)
- Mietminderung bei Schimmel in der Wohnung
- Ratgeber zur Höhe einer Mietminderung (mit vielen Beispielen)
- Feuchter Keller = Grund zur Mietminderung?
Mietvertrag
- Mietvertrag: Außerordentliche Kündigung im Überblick (mit Beispielen)
- Mietvertrag bei Eigentümerwechsel: Ratgeber für Mieter und Eigentümer
- Mietvertrag: Rücktritt vor Einzug – Es besteht kein Rücktrittsrecht
- Mietvertragsnachtrag: Ratgeber für Mieter und Vermieter + Vorlage
- Mietvertrag vor Mietbeginn kündigen – So geht’s
- Mietaufhebungsvertrag: umfangreicher Ratgeber + Muster
- Mietvertrag nicht von allen Mietern unterschrieben
- Mietvertrag rückgängig machen bzw. widerrufen
- Mietaufhebungsvertrag: Eine Vorlage für einen Aufhebungsvertrag
- Staffelmietvertrag: Laufzeit, Mieterhöhungen und Kündigung
- Mietvertrag: Kündigungsfristen für Mieter und Vermieter im großen Überblick
- Indexmietvertrag – Wirksamkeit, Berechnung und Besonderheiten
- Einbauküche im Mietvertrag: vermieten, verschenken oder kostenlos überlassen (verleihen)?
- Mietvertrag nach Todesfall – Die 22 häufigsten Fragen zum Mietverhältnis
- Mietvertrag: Unwirksame Klauseln
- Mietvertrag: mündliche Zusage bindend? (Mieter / Vermieter)
- Ist die Hausordnung Bestandteil des Mietvertrages?
- Mietvertrag mit Gartennutzung: Rechte, Pflichten und eine Vorlage
- Wohnungsübergabe mit Mängeln – Was tun als Mieter und Vermieter?
- Mietvertrag ändern – Besteht ein Recht auf eine Mietvertragsänderung?
Nebenkosten
- Nebenkosten: Diese Versicherungen darf der Vermieter umlegen (und diese nicht)
- Nebenkostenabrechnung bei Leerstand von Wohnungen
- Verteilerschlüssel in der Nebenkostenabrechnung
- Gartenpflege in den Nebenkosten – Was darf umgelegt werden?
- Winterdienst: Streu- und Räumpflicht von Vermieter und Mieter
- Abrechnungsfrist und -zeitraum für Nebenkosten nach Auszug des Mieters (mitten im Jahr)
- Umlegbare Nebenkosten nach der Betriebskostenverordnung
- Nebenkostenabrechnung: Alle Fristen für Vermieter und Eigentümer im Überblick
- Nebenkostenabrechnung beim Eigentümerwechsel – Wer ist verantwortlich?
- Nebenkostenabrechnung: Fristen im großen Überblick
- Keine Nebenkostenabrechnung erhalten – Was Mieter jetzt tun sollten
- Widerspruchsfrist für die Nebenkostenabrechnung
- Wohnfläche als Umlageschlüssel für die Nebenkosten
- Mehrwertsteuer in der Nebenkostenabrechnung
- Nebenkostenvorauszahlung: Ein Ratgeber für Mieter und Vermieter
- Wohneinheiten als Umlageschlüssel in der Nebenkostenabrechnung
- Nebenkostenabrechnung: Abrechnungszeitraum ändern
- Treppenhausreinigung als Pflicht des Mieters – Was muss ich wissen?
- Nebenkosten: Allgemeinstrom – Erfassung, Umlage + alles Wichtige
- Zurückbehaltungsrecht wegen Nichterstellung der Nebenkostenabrechnung (und der mögliche Zahlungsverzug)
Schönheitsreparaturen
- Schönheitsreparaturen bei Auszug: Wann besteht eine Endrenovierungspflicht?
- Schönheitsreparaturen: unrenovierte Wohnung bei Einzug übernommen (BGH Rechtsprechung 2015)
- Schönheitsreparaturen: Muss der Mieter tapezieren? – Wir erklären es hier.
- Schönheitsreparaturen: Dübellöcher verschließen oder nicht?
- Schönheitsreparaturen: Unwirksame Klauseln
- Schönheitsreparaturen durch Vermieter während Mietzeit – Praxistipps
- Schönheitsreparaturen: Nachmieter kann die Verpflichtung übernehmen
- Schönheitsreparaturen: Quotenklausel bzw. Quotenregelung
- Kratzer im Parkett oder Laminat – Muss der Mieter zahlen?
- Schönheitsreparaturen: Entfernen von Tapeten zulässige Vereinbarung?
- Schönheitsreparaturen: Heizkörper streichen
- Schönheitsreparaturen in der Garage ausführen?
- Schönheitsreparaturen: Farben – Diese Farben sind beim Auszug zulässig
- Schönheitsreparaturen: Was ist eine Abgeltungsklausel?
- Schönheitsreparaturen bei Einzug – und die Folgen für Mieter und Vermieter
- Schönheitsreparaturen als Individualvereinbarung – Vermietertipps
- Schönheitsreparaturen ohne Übergabeprotokoll bei Einzug in die Wohnung
- Schönheitsreparaturen sind vom Mieter zu tragen – Wirksame Formulierung?
- Schönheitsreparaturen vor Fristablauf
- Schönheitsreparaturen: Alter Mietvertrag = oft unwirksame Klauseln
Modernisierung
- Beispiele für umlegbare Modernisierungen
- Modernisierung: Bad – Umlage, Berechnung und Mieterhöhung (mit Beispiel)
- Modernisierung der Heizung – Umlage, Berechnungsbeispiel und Mieterhöhung
- Abgrenzung: Modernisierung + Instandsetzung und die Kostenverteilung
- Modernisierungsankündigung: Inhalt + Muster
- Modernisierung: Härtefallgründe im Überblick
- Modernisierung nicht (oder zu spät) angekündigt – Die Folgen für die Mieterhöhung
- Modernisierung der Fenster – Umlage, Berechnungsbeispiel und Mieterhöhung
- Modernisierung: Wärmedämmung – Umlage der Kosten, Berechnung und Mieterhöhung
- Modernisierung: Duldung(spflicht) durch Mieter und die Ausnahmen
- Modernisierung: Wann hat der Mieter ein Recht auf eine Ersatzwohnung?
- Dachisolierung – Umlage der Modernisierung auf alle Mieter?
- Modernisierung verweigern: Kann der Mieter widersprechen?
- Wer trägt mögliche Umzugskosten des Mieters bei einer Modernisierung?
- Modernisierung: Balkon(anbau) – Kostenumlage, Berechnung und Mieterhöhung
- Ankündigung einer Modernisierung: 10 Tipps + Vorlage
- Modernisierung: Aufzug – Umlage, Berechnungsbeispiel und Mieterhöhung
- Umgang mit Fördermitteln bei der Modernisierung – Umlegbar oder nicht?
- Modernisierung: Ist die Zustimmung des Mieters notwendig?
Tierhaltung
- Katze in der Mietwohnung – Was ist erlaubt und was nicht?
- Hunde in der Mietwohnung: was ist erlaubt, was ist verboten?
- Mietwohnung: Tiere zu Besuch – Was muss man beachten?
- Lärmbelästigung durch Tiere (z.B. Hunde) in der Nachbarwohnung
- Tierhaltung in Wohnung trotz Verbot im Mietvertrag?
- Formulierung für „Tierhaltung“ im Mietvertrag – Muster für Vermieter
- So urteilen Gerichte: Katze als Haustier in Mietwohnung
- Tierhaltung in Mietwohnung verbieten – Möglichkeiten der Vermieter
- Grundsätzliches Tierverbot im Mietvertrag ist nicht zulässig
- Vermieter: Was tun bei unerlaubter Tierhaltung des Mieters?
- Wichtige BGH-Urteile zur Tierhaltung in der Mietwohnung
- Kleintiere in der Mietwohnung – Hasen, Hamster und Ratten willkommen?
- Kampfhund in Mietwohnung erlaubt oder verboten?
- Mietwohnung: Hundehaltung nach Größen bzw. Schulterhöhe
- Frettchen als Haustier in Mietwohnung – erlaubt oder verboten?
- Abmahnung wegen Tierhaltung: Vorlage + Tipps für Vermieter
- Kaninchen und Hasen als Haustiere in Mietwohnung – erlaubt?
- Anfrage auf Tierhaltung – Vermieter reagiert nicht. Was tun als Mieter?
- Welche Tiere sind in der Mietwohnung erlaubt, welche nicht?
- Hund als Haustier in Mietwohnung – große Urteilssammlung
Untervermietung
- Untermietvertrag kündigen – So gehen Hauptmieter oder Untermieter vor
- Der Untermietvertrag bei der Kündigung des Hauptmietvertrages
- Kündigungsfristen für einen Untermietvertrag (für Haupt- und Untermieter)
- Untervermietung an Familie, Freund oder Freundin
- Nebenkosten und Heizkosten bei der Untervermietung
- Kaution bei Untervermietung – Was muss man beachten?
- Untervermietung: Ganze Wohnung – Was Sie beachten sollten
- Muster: Kündigung Untermietvertrag – Infos + Vorlagen
- Untervermietung ohne Erlaubnis des Vermieters – Das sind die Risiken!
- Untervermietung mit Gewinn: Erhöhte Miete = Wucher?
- Untervermietung bei Hartz 4 – Was ist erlaubt, was nicht?
- Berechtigtes Interesse zur Untervermietung notwendig?
- Untervermietung eines möblierten Zimmers – 7 Tipps
- Hat der Mieter einen Anspruch auf Untervermietung?
- Untervermietungserlaubnis: Unser Muster nutzen (kostenlose Vorlage)
- Nebenkostennachzahlung auf Untermieter aufteilen?
- Vertragsverhältnis: Mieter und Untermieter Rechte im Überblick
- Entstehen bei der Untervermietung Einkünfte aus Vermietung?
- Untervermietung: Telefon-, Internet- und Fernsehnutzung
- Untermietvertrag zeitlich befristen (z.B. Auslandsemester) + Formulierung