Auf dieser Seite finden Sie die jeweils 20 häufigste gelesen Artikel pro Kategorie auf Mietrecht.org. Diese Listen liefern Ihnen einen guten Überblick welche Fragen und Probleme das Mietrecht mit sich bringt und zu welchen Bereichen es das Größe Interesse auf Leser-Seite gibt.
Alternativ können Sie auch unsere Suche nutzen:
Eigenbedarf
- Eigenbedarfskündigung – 40 Fragen und Antworten
- Eigenbedarf: Fristen und Termine im großen Überblick
- Eigenbedarf nach Hauskauf: Die wichtigsten Fakten im Überblick
- Eigenbedarfskündigung: Sperrfrist beachten (Kündigungssperrfrist)
- Eigenbedarf: Mieter findet keine Wohnung – Was nun?
- Darf der Mieter früher ausziehen nach einer Eigenbedarfskündigung?
- Eigenbedarf anmelden: Schritt für Schritt Anleitung für Vermieter
- Eigenbedarf: Kündigungssperrfrist auch bei Hauskauf? (Einfamilienhaus)
- Umzugskosten bei einer Eigenbedarfskündigung: Wer muss zahlen?
- Eigenbedarfskündigung prüfen: 17- Punkte Plan für Mieter
- Eigenbedarf: Gründe des Vermieter für eine Eigenbedarfskündigung
- Eigenbedarfskündigung: Wenn der Mieter ein Härtefall ist (Härteklausel)
- Eigenbedarf: Abfindung mit dem Vermieter aushandeln (Ablöse, Abstandszahlung)
- Eigenbedarfskündigung: Wie lange müssen Vermieter in der Wohnung leben?
- Eigenbedarf angemeldet – Aber nicht eingezogen – Was jetzt?
- Eigenbedarf im BGB: Grundlagen zur Eigenbedarfskündigung im BGB
- Kündigung wegen Eigenbedarf bei einem 3-Familienhaus
- Vermieter täuscht Eigenbedarf vor – So gehen Sie als Mieter vor
- Eigenbedarfskündigung: Widerspruch + Widerspruchsfrist inkl. Muster
- Eigenbedarfskündigung: Alternativwohnung
Ferienwohnung
- Ferienwohnung vermieten: Rechtliche Schwierigkeiten vermeiden (Checkliste mit 13 Tipps für Vermieter)
- Eigentumswohnung als Ferienwohnung vermieten?
- Ferienwohnung als Kleinunternehmer vermieten
- Ferienwohnung: Umsatzsteuer bei der Vermietung
- Ferienwohnung vermieten: Muss man ein Gewerbe anmelden?
- Aus der Praxis: Ausstattung und Einrichtung einer Ferienwohnung
Gewerbemietrecht
- Gewerbemietrecht: Gesetzliche Kündigungsfrist
- Gewerbemietvertrag: Die Untervermietung im Gewerbemietrecht
- Gewerbemietrecht: Kündigung durch den Vermieter
- Gewerbemietrecht: Mieterhöhung – Überblick für Mieter und Vermieter
- Heizkostenverordnung im Gewerbemietrecht
- Gewerbemietrecht im BGB: Alle wichtigen BGB-Paragraphen im Überblick
- Gewerbemietrecht: Kündigung (12 Punkte Checkliste)
- Gewerbemietvertrag kündigen: 12 Schritte zur Kündigung
- Gewerbemietvertrag: Bauliche Veränderungen und Einbauten
- Gewerbemietvertrag: Laufzeiten können frei vereinbart werden (Beispiele)
- Gewerbemietrecht: Instandhaltung
- Gewerbemietrecht: Verwaltungskosten – Umlagefähig oder nicht?
- Abgrenzung und Unterschiede: Gewerbe- / Wohnraummietvertrag
- Sonderkündigungsrechte bei einem Gewerbemietvertrag
- Gewerbemietrecht: Fristlose Kündigung
- Gewerbemietrecht: Optionsrecht zur Vertragsverlängerung
- Umlagefähige Betriebskosten im Gewerbemietrecht
- Gewerbemietrecht: Wer muss Reparaturkosten übernehmen?
- Gewerbemietrecht: Nebenkostenabrechnung (Frist, Verjährung, Umlagefähigkeit)
- Gewerbemietrecht: Renovierung bei Auszug
Heizkosten
- Heizkostenabrechnung ist falsch: Korrektur, Verjährung – Was ist zu tun?
- Ablesung der Zähler versäumt oder verspätet – Heizung und Warmwasser
- Heizkostenabrechnung ohne Heizkostenverteiler
- Heizkostenabrechnung: Aufteilung von Grundkosten und Verbrauchskosten
- Heizkostenabrechnung: Unterjährig nach Auszug des Mieters
- Heizkostenabrechnung mit Wärmemengenzähler – So funktioniert’s
- Miete oder Kauf der Heizkostenverteiler umlegbar oder nicht?
- Heizkostenabrechnung nur nach Verbrauch – Folgen für Mieter und Vermieter
- Heizkostenabrechnung: Umlageschlüssel im Schnellcheck
- Heizkostenabrechnung: Kosten der Verbrauchserfassung
- Heizkostenabrechnung: Ist der Abrechnungsservice auf Mieter umlegbar?
- Heizkostenabrechnung nach Wohnfläche oder Heizfläche?
- Heizkostenabrechnung: Wann und wie werden Gradtagszahlen genutzt?
- Heizkostenabrechnung: Wann ist der Stichtag für die Ablesung?
- Heizkostenabrechnung prüfen: Bei diesen 10 Punkten müssen Mieter aufpassen
- Heizkostenabrechnung für Einliegerwohnung
- Heizkostenabrechnung: Checkliste für Mieter und Vermieter
- Heizkostenabrechnung bei einer Hackschnitzelheizung – So geht’s
- Heizkostenabrechnung: Die Umlegbaren Wartungskosten
- Zahlungsfristen für Guthaben oder Nachzahlungen aus der Heizkostenabrechnung
Kleinreparaturen
- Zählt die Reparatur der Gastherme zu den Kleinreparaturen?
- Kleinreparatur abrechnen: So gehen Vermieter richtig vor
- Kleinreparaturen: Thermostatventil / Thermostat
- Kleinreparaturklausel im Mietvertrag: Fragen + Antworten
- Kleinreparatur: Wasserhahn defekt
- Ist ein defekter Rollladen oder Rollladengurt eine Kleinreparatur?
- Kleinreparaturklausel Höhe: Grenzen für Vermieter
- Kleinreparatur: Türschloss – Wer trägt die Kosten – Mieter oder Vermieter?
- Kleinreparatur: Siphon defekt oder verstopft
- Kleinreparatur: Erneuerung oder Reparatur der Mischbatterie
- Rohrreinigung: Kleinreparatur oder nicht?
- Kleinreparatur: Fensterdichtung erneuern oder einbauen?
- Begriff: Kleinreparatur – Einfache und verständliche Definition
- WC Sitz erneuern – Mieter oder Vermieter? Wer zahlt den Toilettendeckel?
- Kleinreparaturen in der Betriebskostenabrechnung – Ist das so korrekt?
- Mietvertrag ohne Kleinreparaturklausel
- Kleinreparatur: Vermieter muss ab gewisser Grenze zahlen
- Kleinreparatur Höchstgrenze: Mieter müssen den Höchstbetrag kennen!
- Kleinreparatur: Heizung entlüften
- Kleinreparatur: Toilettenspülung oder Schwimmerventil – Wer zahlt?
Kündigung
- Gemeinsamer Mietvertrag: Ausscheiden eines Mieters (Trennung, Scheidung, WG-Auflösung)
- Mängel trotz Übergabeprotokoll – Wer trägt die Kosten?
- Mietvertrag: 3 Monate Kündigungsfrist umgehen ist nur einvernehmlich möglich!
- Räumungsklage: Dauer, Kosten und Ablauf (mit Beispielen)
- Kündigung eines gemeinsamen Mietvertrages (mehrere Mieter)
- Mietvertrag kündigen trotz Kündigungsverzicht – Ist das möglich?
- Mietvertrag vorzeitig kündigen: Welche Möglichkeiten hat der Mieter?
- Mietvertrag Kündigung: Vorlage für Mieter (kostenfreies Muster)
- Wohnungsübergabe vor Mietvertragsende – Muss der Mieter weiter zahlen?
- Mietvertrag vor Einzug kündigen – geht das?
- Rücknahme: Kündigung eines Mietvertrages zurückziehen – Geht das?
- Wohnung im Zweifamilienhaus: Kündigungsrecht und Kündigungsfrist
- Entlassung eines Mieters aus dem Mietvertrag (mit Muster)
- Kündigungsfrist für eine Wohnung ohne schriftlichen Mietvertrag
- WG-Mietvertrag kündigen – (Ein Mieter kündigt oder alle Mieter kündigen)
- Außerordentliche Kündigung eines Mietvertrages bei Jobwechsel oder Jobverlust?
- Mietvertrag: Drei Nachmieter stellen und früher ausziehen?
- Sonderkündigungsrecht nach einer Zwangsversteigerung (Mietwohnung)
- Kündigung eines Mietvertrages per E-Mail, Fax oder SMS?
- Möblierter Wohnraum: Kündigungsrecht und Kündigungsfrist
Maklerprovision
- Vermietung durch Makler – Ratgeber für Vermieter
- Maklerauftrag bei der Vermietung – darauf müssen Vermieter achten
- Maklerprovision für Vermietung steuerlich absetzbar? (Werbungskosten)
- Vermietung durch Vermieter trotz Maklervertrag möglich?
- Maklerprovision bei einer Mietwohnung – Ratgeber für Mieter & Vermieter
- Bestellerprinzip: Wer zahlt die Maklerprovision? (Ratgeber für Mieter und Vermieter)
Mieterhöhung
- Mieterhöhung prüfen: Checkliste für Mieter zum Überprüfen einer Mieterhöhung
- Vergleichswohnungen – Mieterhöhung auf Vergleichsmiete (nach § 558 BGB)
- Mieterhöhung: Kappungsgrenze – Anwendung und Berechnung, mit Beispielen
- Frist zur Zustimmung einer Mieterhöhung – Wie lange hat man Zeit?
- Mieterhöhung: Kündigungsrecht des Mieters (Sonderkündigungsrecht)
- Mieterhöhung: Fristen für alle Erhöhungen im Überblick
- Häufige Fehler bei einer Mieterhöhung: Bitte vermeiden (für Vermieter)
- Mieterhöhung nicht zustimmen – Möglichkeiten und Gefahren für Mieter
- Mieterhöhung für eine Garage – Was ist möglich? (Garagenmietvertrag)
- Mieterhöhung: Frist nach Einzug – Ab wann darf erhöht werden?
- Mieterhöhung ohne Mietspiegel – So geht´s trotzdem
- Einvernehmliche Mieterhöhung (inkl. Muster) – Was muss ich wissen?
- Mieterhöhung ohne Grund – Warum es keinen “echten Grund” (z.B. Verbesserung der Wohnung) geben muss (-> ortsübliche Vergleichsmiete)
- Mieterhöhung – Gründe: Diese Punkte begründen eine Mieterhöhung (und diese nicht)
- Mieterhöhung trotz Mängel und Mietminderung?
- Checkliste: Mieterhöhung nach Modernisierung (§ 559 BGB)
- Mieterhöhung und Kündigung in zeitlicher Überschneidung – Was ist zu beachten?
- Mieterhöhung: Zustimmungsklage des Vermieters
- Mieterhöhung bei Mieterwechsel / Neuvermietung – Wo liegen die Grenzen?
- Mieterhöhung ohne schriftlichen Mietvertrag – Was muss ich beachten?
Mietkaution
- Mietkaution beim Eigentümerwechsel bzw. Vermieterwechsel
- Kaution wird nicht zurückgezahlt: Mietkaution zurückfordern
- Mietkaution einbehalten: Mieter- und Vermieterrechte im Überblick
- Vermieter oder Hausverwaltung zahlt Kaution nicht zurück
- Kaution nach Auszug bis zur Nebenkostenabrechnung einbehalten?
- Mietkaution nach Trennung oder Scheidung
- Mietkaution: Rückzahlung – Was Mieter und Vermieter wissen müssen
- Mietkaution wegen Mietrückstand bzw. Mietschulden einbehalten
- Mietkaution nicht angelegt: Die Folgen für Mieter und Vermieter
- Mietkaution einfordern: Muster bzw. Vorlage für Mieter
- Rückzahlung der Kaution nach 6 Monaten
- Kaution einbehalten für Renovierung oder Schönheitsreparaturen
- Auszahlung der Kaution nach Auszug
- Mietkaution nicht bezahlt: So gehen Sie als Vermieter Schritt für Schritt vor
- Renovierungskosten von der Kaution abziehen? Erlaubt?
- Keine Kaution im Mietvertrag vereinbart
- Mietkaution bis zur Erstellung der Betriebskostenabrechnung einbehalten?
- Mietkaution vor Schlüsselübergabe überweisen – Ja oder Nein?
- Mietkautionskonto – Wie muss die Kaution angelegt werden?
- Mietkaution in Raten zahlen
Mietminderung
- Mietminderung: Lärmbelästigung durch Nachbarn
- Kindergetrampel in der Wohnung – auch nach 20 Uhr und sonntags – Was tun?
- Hausfriedensstörung durch Nachbarn – Was können Mieter tun?
- Mietminderung berechnen: So kommen Sie auf einen Betrag X
- Mietminderung bei Baulärm und Bauarbeiten
- Mietertipp: Wann eine Mietminderung rückwirkend möglich ist
- Mietminderung wegen Legionellen im Wasser
- Mietminderung wegen Baugerüst (vor dem Fenster, Balkon, Terrasse)
- Mietminderung bei Trocknung nach Wasserschaden
- Kinder rennen in der Wohnung – Was tun als Nachbar?
- Keine Mietminderung möglich: Ausschlussgründe für Mietminderung
- Mietminderung wegen Zigarettenrauchs des Nachbarn?
- Lärmprotokoll vor Mietminderung führen? Tipps + Vorlage
- 10 Schritte zur Mietminderung – So gehen Mieter vor
- Ratgeber zur Höhe einer Mietminderung (mit vielen Beispielen)
- Taubendreck auf dem Balkon – Wann müssen Vermieter reagieren?
- Mietminderung bei Bleirohren im Haus
- Tipp: Miete unter Vorbehalt zahlen, dann Mietminderung folgen lassen
- Mietminderung wegen Warmwasserausfall in Bad und/oder Küche
- Voraussetzungen für eine Mietminderung
Mietvertrag
- Mietvertrag: Außerordentliche Kündigung im Überblick (mit Beispielen)
- Mietvertrag bei Eigentümerwechsel: Ratgeber für Mieter und Eigentümer
- Mietvertrag: Rücktritt vor Einzug – Es besteht kein Rücktrittsrecht
- Mietvertragsnachtrag: Ratgeber für Mieter und Vermieter + Vorlage
- Mietvertrag vor Mietbeginn kündigen – So geht’s
- Mietvertrag mit Gartennutzung: Rechte, Pflichten und eine Vorlage
- Mietaufhebungsvertrag: umfangreicher Ratgeber + Muster
- Mietaufhebungsvertrag: Eine Vorlage für einen Aufhebungsvertrag
- Staffelmietvertrag: Laufzeit, Mieterhöhungen und Kündigung
- Mietvertrag nicht von allen Mietern unterschrieben
- Mietvertrag nach Todesfall – Die 22 häufigsten Fragen zum Mietverhältnis
- Mietvertrag rückgängig machen bzw. widerrufen
- Mietvertrag ändern – Besteht ein Recht auf eine Mietvertragsänderung?
- Einbauküche im Mietvertrag: vermieten, verschenken oder kostenlos überlassen (verleihen)?
- Mietvertrag: Kündigungsfristen für Mieter und Vermieter im großen Überblick
- Verhalten als Mieter bei einer Besichtigung (Vermieter, Makler, Verkauf…)
- Mieter lässt Handwerker nicht rein – Was tun?
- Indexmietvertrag – Wirksamkeit, Berechnung und Besonderheiten
- Mietvertrag: mündliche Zusage bindend? (Mieter / Vermieter)
- Ratgeber: In Mietvertrag eintreten / Mietvertrag übernehmen
Nebenkosten
- Gartenpflege in den Nebenkosten – Was darf umgelegt werden?
- Nebenkosten: Diese Versicherungen darf der Vermieter umlegen (und diese nicht)
- Nebenkostenabrechnung bei Leerstand von Wohnungen
- Verteilerschlüssel in der Nebenkostenabrechnung
- Abrechnungsfrist und -zeitraum für Nebenkosten nach Auszug des Mieters (mitten im Jahr)
- Winterdienst: Streu- und Räumpflicht von Vermieter und Mieter
- Fehlerhafte Nebenkostenabrechnung – So gehen Mieter vor
- Vermieter sendet keine Nebenkostenabrechnung – Was tun als Mieter?
- Nebenkostenabrechnung beim Eigentümerwechsel – Wer ist verantwortlich?
- Umlegbare Nebenkosten nach der Betriebskostenverordnung
- Nebenkosten: Allgemeinstrom – Erfassung, Umlage + alles Wichtige
- Keine Nebenkostenabrechnung erhalten – Was Mieter jetzt tun sollten
- Nebenkostenabrechnung: Fristen im großen Überblick
- Wie wirkt sich andauernder Besuch auf die Nebenkostenabrechnung aus?
- Nebenkostenabrechnung: Alle Fristen für Vermieter und Eigentümer im Überblick
- Mieter gleichzeitig Hausmeister – Ratgeber für Mieter und Vermieter
- Nebenkostenvorauszahlung erhöhen – So gehen Vermieter vor (mit Vorlage)
- Besonderheiten bei der Nebenkostenabrechnung für ein Zweifamilienhaus
- Winterdienst in den Nebenkosten – Was darf der Vermieter abrechnen?
- Wohnfläche als Umlageschlüssel für die Nebenkosten
Schönheitsreparaturen
- Schönheitsreparaturen bei Auszug: Wann besteht eine Endrenovierungspflicht?
- Schönheitsreparaturen: unrenovierte Wohnung bei Einzug übernommen (BGH Rechtsprechung 2015)
- Schönheitsreparaturen: Muss der Mieter tapezieren? – Wir erklären es hier.
- Schönheitsreparaturen: Dübellöcher verschließen oder nicht?
- Kratzer im Parkett oder Laminat – Muss der Mieter zahlen?
- Schönheitsreparaturen: Türen streichen gehört ggf. auch dazu
- Schönheitsreparaturen: Nachmieter kann die Verpflichtung übernehmen
- Schönheitsreparaturen durch Vermieter während Mietzeit – Praxistipps
- Schönheitsreparaturen: Unwirksame Klauseln
- Schönheitsreparaturen bei Schimmel – Was ist zu beachten?
- Schönheitsreparaturen als Individualvereinbarung – Vermietertipps
- Schönheitsreparaturen bei einer Raucherwohnung
- Schönheitsreparaturen: Quotenklausel bzw. Quotenregelung
- Schönheitsreparaturen: Heizkörper streichen
- Schönheitsreparaturen: Farben – Diese Farben sind beim Auszug zulässig
- Schönheitsreparaturen: Entfernen von Tapeten zulässige Vereinbarung?
- Schönheitsreparaturen: Welche Nachfrist muss dem Mieter gesetzt werden? (+Muster)
- Schönheitsreparaturen in der Garage ausführen?
- Schönheitsreparaturen: Was ist eine Abgeltungsklausel?
- Schönheitsreparaturen bei Einzug – und die Folgen für Mieter und Vermieter
Modernisierung
- Beispiele für umlegbare Modernisierungen
- Modernisierung: Bad – Umlage, Berechnung und Mieterhöhung (mit Beispiel)
- Modernisierung der Heizung – Umlage, Berechnungsbeispiel und Mieterhöhung
- Modernisierung nicht (oder zu spät) angekündigt – Die Folgen für die Mieterhöhung
- Modernisierung: Wann hat der Mieter ein Recht auf eine Ersatzwohnung?
- Abgrenzung: Modernisierung + Instandsetzung und die Kostenverteilung
- Modernisierung: Duldung(spflicht) durch Mieter und die Ausnahmen
- Modernisierung der Fenster – Umlage, Berechnungsbeispiel und Mieterhöhung
- Wer trägt mögliche Umzugskosten des Mieters bei einer Modernisierung?
- Modernisierung: Härtefallgründe im Überblick
- Modernisierungsankündigung: Inhalt + Muster
- Modernisierung: Balkon(anbau) – Kostenumlage, Berechnung und Mieterhöhung
- Modernisierung: Wärmedämmung – Umlage der Kosten, Berechnung und Mieterhöhung
- Dachisolierung – Umlage der Modernisierung auf alle Mieter?
- Ankündigung einer Modernisierung: 10 Tipps + Vorlage
- Die Modernisierung im BGB – Die relevanten Paragraphen im Überblick
- Modernisierung: Aufzug – Umlage, Berechnungsbeispiel und Mieterhöhung
- Typische Beispiele für eine energetische Modernisierung
- Modernisierung verweigern: Kann der Mieter widersprechen?
- Umstellung von Gas-Etagenheizung auf Zentralheizung = Modernisierung?
Tierhaltung
- Katze in der Mietwohnung – Was ist erlaubt und was nicht?
- Hunde in der Mietwohnung: was ist erlaubt, was ist verboten?
- Mietwohnung: Tiere zu Besuch – Was muss man beachten?
- Lärmbelästigung durch Tiere (z.B. Hunde) in der Nachbarwohnung
- Tierhaltung in Wohnung trotz Verbot im Mietvertrag?
- Formulierung für „Tierhaltung“ im Mietvertrag – Muster für Vermieter
- Mietwohnung: Hundehaltung nach Größen bzw. Schulterhöhe
- Tierhaltung in Mietwohnung verbieten – Möglichkeiten der Vermieter
- So urteilen Gerichte: Katze als Haustier in Mietwohnung
- Hund in Mietwohnung ohne Erlaubnis: Folgen für Mieter und Vermieter
- Grundsätzliches Tierverbot im Mietvertrag ist nicht zulässig
- Frettchen als Haustier in Mietwohnung – erlaubt oder verboten?
- Kampfhund in Mietwohnung erlaubt oder verboten?
- Kaninchen und Hasen als Haustiere in Mietwohnung – erlaubt?
- Wichtige BGH-Urteile zur Tierhaltung in der Mietwohnung
- Vermieter: Was tun bei unerlaubter Tierhaltung des Mieters?
- Hundegebell in der Nachbarwohnung – Was tun als Mieter?
- Tierhaltung in Wohnung: Erlaubnis des Vermieters notwendig?
- Widerruf der Tierhaltung in Mietwohnung – Vorlage für Vermieter
- Gestank nach Katzenurin in Mietwohnung – Was tun als Vermieter?
Untervermietung
- Untermietvertrag kündigen – So gehen Hauptmieter oder Untermieter vor
- Der Untermietvertrag bei der Kündigung des Hauptmietvertrages
- Untervermietung an Familie, Freund oder Freundin
- Kündigungsfristen für einen Untermietvertrag (für Haupt- und Untermieter)
- Untervermietung: Ganze Wohnung – Was Sie beachten sollten
- Nebenkosten und Heizkosten bei der Untervermietung
- Untervermietung mit Gewinn: Erhöhte Miete = Wucher?
- Kaution bei Untervermietung – Was muss man beachten?
- Untervermietung ohne Erlaubnis des Vermieters – Das sind die Risiken!
- Muster: Kündigung Untermietvertrag – Infos + Vorlagen
- Berechtigtes Interesse zur Untervermietung notwendig?
- Berechtigtes Interesse zur Untervermietung – Gründe für Mieter
- Vertragsverhältnis: Mieter und Untermieter Rechte im Überblick
- Untervermietung eines möblierten Zimmers – 7 Tipps
- Untervermietung bei Hartz 4 – Was ist erlaubt, was nicht?
- Kündigungsgründe des Hauptmieters bei einem Untermietvertrag
- Entstehen bei der Untervermietung Einkünfte aus Vermietung?
- Nebenkostennachzahlung auf Untermieter aufteilen?
- Hat der Mieter einen Anspruch auf Untervermietung?
- Untervermietungserlaubnis: Unser Muster nutzen (kostenlose Vorlage)