Auf dieser Seite finden Sie die jeweils 20 häufigste gelesen Artikel pro Kategorie auf Mietrecht.org. Diese Listen liefern Ihnen einen guten Überblick welche Fragen und Probleme das Mietrecht mit sich bringt und zu welchen Bereichen es das Größe Interesse auf Leser-Seite gibt.
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Eigenbedarf
- Eigenbedarfskündigung – 40 Fragen und Antworten
- Eigenbedarf: Fristen und Termine im großen Überblick
- Eigenbedarf nach Hauskauf: Die wichtigsten Fakten im Überblick
- Eigenbedarfskündigung: Sperrfrist beachten (Kündigungssperrfrist)
- Eigenbedarf: Mieter findet keine Wohnung – Was nun?
- Eigenbedarf anmelden: Schritt für Schritt Anleitung für Vermieter
- Darf der Mieter früher ausziehen nach einer Eigenbedarfskündigung?
- Umzugskosten bei einer Eigenbedarfskündigung: Wer muss zahlen?
- Eigenbedarfskündigung prüfen: 17- Punkte Plan für Mieter
- Eigenbedarf: Gründe des Vermieter für eine Eigenbedarfskündigung
- Eigenbedarf: Kündigungssperrfrist auch bei Hauskauf? (Einfamilienhaus)
- Eigenbedarf: Abfindung mit dem Vermieter aushandeln (Ablöse, Abstandszahlung)
- Eigenbedarfskündigung: Wenn der Mieter ein Härtefall ist (Härteklausel)
- Eigenbedarf im BGB: Grundlagen zur Eigenbedarfskündigung im BGB
- Eigenbedarf angemeldet – Aber nicht eingezogen – Was jetzt?
- Eigenbedarfskündigung: Wie lange müssen Vermieter in der Wohnung leben?
- Kündigung wegen Eigenbedarf bei einem 3-Familienhaus
- Eigenbedarfskündigung: Widerspruch + Widerspruchsfrist inkl. Muster
- Eigenbedarfskündigung: Alternativwohnung
- Eigenbedarf: Kündigungsfrist für Mietwohnungen
Ferienwohnung
- Ferienwohnung vermieten: Rechtliche Schwierigkeiten vermeiden (Checkliste mit 13 Tipps für Vermieter)
- Eigentumswohnung als Ferienwohnung vermieten?
- Ferienwohnung als Kleinunternehmer vermieten
- Ferienwohnung: Umsatzsteuer bei der Vermietung
- Ferienwohnung vermieten: Muss man ein Gewerbe anmelden?
- Aus der Praxis: Ausstattung und Einrichtung einer Ferienwohnung
Gewerbemietrecht
- Gewerbemietrecht: Gesetzliche Kündigungsfrist
- Gewerbemietvertrag: Die Untervermietung im Gewerbemietrecht
- Gewerbemietrecht: Kündigung durch den Vermieter
- Gewerbemietrecht: Mieterhöhung – Überblick für Mieter und Vermieter
- Gewerbemietrecht im BGB: Alle wichtigen BGB-Paragraphen im Überblick
- Gewerbemietvertrag kündigen: 12 Schritte zur Kündigung
- Gewerbemietrecht: Kündigung (12 Punkte Checkliste)
- Gewerbemietvertrag: Bauliche Veränderungen und Einbauten
- Heizkostenverordnung im Gewerbemietrecht
- Gewerbemietrecht: Verwaltungskosten – Umlagefähig oder nicht?
- Gewerbemietrecht: Instandhaltung
- Sonderkündigungsrechte bei einem Gewerbemietvertrag
- Abgrenzung und Unterschiede: Gewerbe- / Wohnraummietvertrag
- Gewerbemietrecht: Fristlose Kündigung
- Gewerbemietrecht: Nebenkostenabrechnung (Frist, Verjährung, Umlagefähigkeit)
- Gewerbemietrecht: Optionsrecht zur Vertragsverlängerung
- Umlagefähige Betriebskosten im Gewerbemietrecht
- Gewerbemietrecht: Renovierung bei Auszug
- Mietminderung im Gewerbemietrecht: 20 Punkte Checkliste
- Verkehrssicherungspflichten von Vermieter und Mieter im Gewerbemietrecht
Heizkosten
- Heizkostenabrechnung ist falsch: Korrektur, Verjährung – Was ist zu tun?
- Ablesung der Zähler versäumt oder verspätet – Heizung und Warmwasser
- Heizkostenabrechnung: Aufteilung von Grundkosten und Verbrauchskosten
- Heizkostenabrechnung ohne Heizkostenverteiler
- Heizkostenabrechnung: Unterjährig nach Auszug des Mieters
- Heizkostenabrechnung mit Wärmemengenzähler – So funktioniert’s
- Heizkostenabrechnung nur nach Verbrauch – Folgen für Mieter und Vermieter
- Miete oder Kauf der Heizkostenverteiler umlegbar oder nicht?
- Heizkostenabrechnung: Umlageschlüssel im Schnellcheck
- Heizkostenabrechnung: Kosten der Verbrauchserfassung
- Heizkostenabrechnung nach Wohnfläche oder Heizfläche?
- Heizkostenabrechnung: Ist der Abrechnungsservice auf Mieter umlegbar?
- Heizkostenabrechnung für Einliegerwohnung
- Heizkostenabrechnung: Wann ist der Stichtag für die Ablesung?
- Heizkostenabrechnung: Wann und wie werden Gradtagszahlen genutzt?
- Heizkostenabrechnung prüfen: Bei diesen 10 Punkten müssen Mieter aufpassen
- Heizkostenabrechnung: Checkliste für Mieter und Vermieter
- Heizkostenabrechnung bei einer Hackschnitzelheizung – So geht’s
- Heizkostenabrechnung: Die Umlegbaren Wartungskosten
- Zahlungsfristen für Guthaben oder Nachzahlungen aus der Heizkostenabrechnung
Kleinreparaturen
- Zählt die Reparatur der Gastherme zu den Kleinreparaturen?
- Kleinreparatur abrechnen: So gehen Vermieter richtig vor
- Kleinreparaturen: Thermostatventil / Thermostat
- Kleinreparaturklausel im Mietvertrag: Fragen + Antworten
- Kleinreparatur: Wasserhahn defekt
- Ist ein defekter Rollladen oder Rollladengurt eine Kleinreparatur?
- Kleinreparaturklausel Höhe: Grenzen für Vermieter
- Kleinreparatur: Türschloss – Wer trägt die Kosten – Mieter oder Vermieter?
- Kleinreparatur: Siphon defekt oder verstopft
- Rohrreinigung: Kleinreparatur oder nicht?
- Kleinreparatur: Erneuerung oder Reparatur der Mischbatterie
- Begriff: Kleinreparatur – Einfache und verständliche Definition
- Kleinreparaturen in der Betriebskostenabrechnung – Ist das so korrekt?
- Mietvertrag ohne Kleinreparaturklausel
- Kleinreparatur: Vermieter muss ab gewisser Grenze zahlen
- Kleinreparatur: Heizung entlüften
- Kleinreparatur: Fensterdichtung erneuern oder einbauen?
- Kleinreparatur: Toilettenspülung oder Schwimmerventil – Wer zahlt?
- Kleinreparatur: Reparatur der Duschkabine
- Unwirksame Kleinreparaturklausel im Mietvertrag: Was jetzt?
Kündigung
- Gemeinsamer Mietvertrag: Ausscheiden eines Mieters (Trennung, Scheidung, WG-Auflösung)
- Mängel trotz Übergabeprotokoll – Wer trägt die Kosten?
- Mietvertrag: 3 Monate Kündigungsfrist umgehen ist nur einvernehmlich möglich!
- Räumungsklage: Dauer, Kosten und Ablauf (mit Beispielen)
- Kündigung eines gemeinsamen Mietvertrages (mehrere Mieter)
- Mietvertrag kündigen trotz Kündigungsverzicht – Ist das möglich?
- Mietvertrag Kündigung: Vorlage für Mieter (kostenfreies Muster)
- Mietvertrag vorzeitig kündigen: Welche Möglichkeiten hat der Mieter?
- Mietvertrag vor Einzug kündigen – geht das?
- Rücknahme: Kündigung eines Mietvertrages zurückziehen – Geht das?
- Wohnungsübergabe vor Mietvertragsende – Muss der Mieter weiter zahlen?
- Wohnung im Zweifamilienhaus: Kündigungsrecht und Kündigungsfrist
- Kündigungsfrist für eine Wohnung ohne schriftlichen Mietvertrag
- Mietvertrag: Drei Nachmieter stellen und früher ausziehen?
- Außerordentliche Kündigung eines Mietvertrages bei Jobwechsel oder Jobverlust?
- Kündigung eines Mietvertrages per E-Mail, Fax oder SMS?
- Sonderkündigungsrecht nach einer Zwangsversteigerung (Mietwohnung)
- Entlassung eines Mieters aus dem Mietvertrag (mit Muster)
- WG-Mietvertrag kündigen – (Ein Mieter kündigt oder alle Mieter kündigen)
- Möblierter Wohnraum: Kündigungsrecht und Kündigungsfrist
Maklerprovision
- Vermietung durch Makler – Ratgeber für Vermieter
- Maklerauftrag bei der Vermietung – darauf müssen Vermieter achten
- Vermietung durch Vermieter trotz Maklervertrag möglich?
- Maklerprovision bei einer Mietwohnung – Ratgeber für Mieter & Vermieter
- Bestellerprinzip: Wer zahlt die Maklerprovision? (Ratgeber für Mieter und Vermieter)
Mieterhöhung
- Mieterhöhung prüfen: Checkliste für Mieter zum Überprüfen einer Mieterhöhung
- Vergleichswohnungen – Mieterhöhung auf Vergleichsmiete (nach § 558 BGB)
- Frist zur Zustimmung einer Mieterhöhung – Wie lange hat man Zeit?
- Mieterhöhung: Fristen für alle Erhöhungen im Überblick
- Mieterhöhung: Kappungsgrenze – Anwendung und Berechnung, mit Beispielen
- Häufige Fehler bei einer Mieterhöhung: Bitte vermeiden (für Vermieter)
- Mieterhöhung: Frist nach Einzug – Ab wann darf erhöht werden?
- Mieterhöhung: Kündigungsrecht des Mieters (Sonderkündigungsrecht)
- Mieterhöhung ohne Mietspiegel – So geht´s trotzdem
- Mieterhöhung für eine Garage – Was ist möglich? (Garagenmietvertrag)
- Mieterhöhung ohne Grund – Warum es keinen „echten Grund“ (z.B. Verbesserung der Wohnung) geben muss (-> ortsübliche Vergleichsmiete)
- Mieterhöhung – Gründe: Diese Punkte begründen eine Mieterhöhung (und diese nicht)
- Mieterhöhung nicht zustimmen – Möglichkeiten und Gefahren für Mieter
- Mieterhöhung und Kündigung in zeitlicher Überschneidung – Was ist zu beachten?
- Mieterhöhung bei Mieterwechsel / Neuvermietung – Wo liegen die Grenzen?
- Mieterhöhung ohne schriftlichen Mietvertrag – Was muss ich beachten?
- Checkliste: Mieterhöhung nach Modernisierung (§ 559 BGB)
- Mieterhöhung: Zustimmungsklage des Vermieters
- Mieterhöhung trotz Mängel und Mietminderung?
- Mieterhöhung nach § 559 BGB: Modernisierung
Mietkaution
- Mietkaution beim Eigentümerwechsel bzw. Vermieterwechsel
- Kaution wird nicht zurückgezahlt: Mietkaution zurückfordern
- Mietkaution einbehalten: Mieter- und Vermieterrechte im Überblick
- Kaution nach Auszug bis zur Nebenkostenabrechnung einbehalten?
- Mietkaution nach Trennung oder Scheidung
- Mietkaution: Rückzahlung – Was Mieter und Vermieter wissen müssen
- Vermieter oder Hausverwaltung zahlt Kaution nicht zurück
- Mietkaution wegen Mietrückstand bzw. Mietschulden einbehalten
- Mietkaution einfordern: Muster bzw. Vorlage für Mieter
- Mietkaution nicht angelegt: Die Folgen für Mieter und Vermieter
- Kaution einbehalten für Renovierung oder Schönheitsreparaturen
- Rückzahlung der Kaution nach 6 Monaten
- Auszahlung der Kaution nach Auszug
- Mietkaution nicht bezahlt: So gehen Sie als Vermieter Schritt für Schritt vor
- Renovierungskosten von der Kaution abziehen? Erlaubt?
- Keine Kaution im Mietvertrag vereinbart
- Mietkaution bis zur Erstellung der Betriebskostenabrechnung einbehalten?
- Mietkaution in Raten zahlen
- Mietkautionskonto – Wie muss die Kaution angelegt werden?
- Fälligkeit der Kaution nach Auszug des Mieters
Mietminderung
- Mietminderung: Lärmbelästigung durch Nachbarn
- Mietminderung berechnen: So kommen Sie auf einen Betrag X
- Kindergetrampel in der Wohnung – auch nach 20 Uhr und sonntags – Was tun?
- Mietminderung bei Baulärm und Bauarbeiten
- Mietertipp: Wann eine Mietminderung rückwirkend möglich ist
- Hausfriedensstörung durch Nachbarn – Was können Mieter tun?
- Mietminderung wegen Legionellen im Wasser
- Mietminderung wegen Baugerüst (vor dem Fenster, Balkon, Terrasse)
- Keine Mietminderung möglich: Ausschlussgründe für Mietminderung
- Mietminderung wegen Zigarettenrauchs des Nachbarn?
- Lärmprotokoll vor Mietminderung führen? Tipps + Vorlage
- 10 Schritte zur Mietminderung – So gehen Mieter vor
- Kinder rennen in der Wohnung – Was tun als Nachbar?
- Ratgeber zur Höhe einer Mietminderung (mit vielen Beispielen)
- Tipp: Miete unter Vorbehalt zahlen, dann Mietminderung folgen lassen
- Taubendreck auf dem Balkon – Wann müssen Vermieter reagieren?
- Mietminderung wegen Warmwasserausfall in Bad und/oder Küche
- Mietminderung bei Bleirohren im Haus
- Mängelanzeige + Mietminderungsschreiben = Vorlagen für Mieter
- Mietminderung bei Schimmel in der Wohnung
Mietvertrag
- Mietvertrag: Außerordentliche Kündigung im Überblick (mit Beispielen)
- Mietvertrag bei Eigentümerwechsel: Ratgeber für Mieter und Eigentümer
- Mietvertrag: Rücktritt vor Einzug – Es besteht kein Rücktrittsrecht
- Mietvertragsnachtrag: Ratgeber für Mieter und Vermieter + Vorlage
- Mietvertrag vor Mietbeginn kündigen – So geht’s
- Mietaufhebungsvertrag: umfangreicher Ratgeber + Muster
- Mietaufhebungsvertrag: Eine Vorlage für einen Aufhebungsvertrag
- Staffelmietvertrag: Laufzeit, Mieterhöhungen und Kündigung
- Mietvertrag mit Gartennutzung: Rechte, Pflichten und eine Vorlage
- Mietvertrag nicht von allen Mietern unterschrieben
- Mietvertrag rückgängig machen bzw. widerrufen
- Mietvertrag ändern – Besteht ein Recht auf eine Mietvertragsänderung?
- Einbauküche im Mietvertrag: vermieten, verschenken oder kostenlos überlassen (verleihen)?
- Mietvertrag: Kündigungsfristen für Mieter und Vermieter im großen Überblick
- Indexmietvertrag – Wirksamkeit, Berechnung und Besonderheiten
- Mietvertrag nach Todesfall – Die 22 häufigsten Fragen zum Mietverhältnis
- Verhalten als Mieter bei einer Besichtigung (Vermieter, Makler, Verkauf…)
- Wohnungsübergabe mit Mängeln – Was tun als Mieter und Vermieter?
- Mietvertrag: mündliche Zusage bindend? (Mieter / Vermieter)
- Befristeter Mietvertrag: Abschluss, Laufzeit, Verlängerung und Kündigung
Nebenkosten
- Gartenpflege in den Nebenkosten – Was darf umgelegt werden?
- Nebenkostenabrechnung bei Leerstand von Wohnungen
- Nebenkosten: Diese Versicherungen darf der Vermieter umlegen (und diese nicht)
- Verteilerschlüssel in der Nebenkostenabrechnung
- Winterdienst: Streu- und Räumpflicht von Vermieter und Mieter
- Abrechnungsfrist und -zeitraum für Nebenkosten nach Auszug des Mieters (mitten im Jahr)
- Fehlerhafte Nebenkostenabrechnung – So gehen Mieter vor
- Keine Nebenkostenabrechnung erhalten – Was Mieter jetzt tun sollten
- Umlegbare Nebenkosten nach der Betriebskostenverordnung
- Nebenkostenabrechnung beim Eigentümerwechsel – Wer ist verantwortlich?
- Nebenkostenabrechnung: Alle Fristen für Vermieter und Eigentümer im Überblick
- Nebenkostenabrechnung: Fristen im großen Überblick
- Nebenkosten: Allgemeinstrom – Erfassung, Umlage + alles Wichtige
- Vermieter sendet keine Nebenkostenabrechnung – Was tun als Mieter?
- Wie wirkt sich andauernder Besuch auf die Nebenkostenabrechnung aus?
- Winterdienst in den Nebenkosten – Was darf der Vermieter abrechnen?
- Wohnfläche als Umlageschlüssel für die Nebenkosten
- Zurückbehaltungsrecht wegen Nichterstellung der Nebenkostenabrechnung (und der mögliche Zahlungsverzug)
- Nebenkostenvorauszahlung erhöhen – So gehen Vermieter vor (mit Vorlage)
- Abrechnungszeitraum für Nebenkosten – Wer muss was beachten?
Schönheitsreparaturen
- Schönheitsreparaturen bei Auszug: Wann besteht eine Endrenovierungspflicht?
- Schönheitsreparaturen: unrenovierte Wohnung bei Einzug übernommen (BGH Rechtsprechung 2015)
- Schönheitsreparaturen: Muss der Mieter tapezieren? – Wir erklären es hier.
- Schönheitsreparaturen: Dübellöcher verschließen oder nicht?
- Kratzer im Parkett oder Laminat – Muss der Mieter zahlen?
- Schönheitsreparaturen: Türen streichen gehört ggf. auch dazu
- Schönheitsreparaturen durch Vermieter während Mietzeit – Praxistipps
- Schönheitsreparaturen: Nachmieter kann die Verpflichtung übernehmen
- Schönheitsreparaturen: Unwirksame Klauseln
- Schönheitsreparaturen: Quotenklausel bzw. Quotenregelung
- Schönheitsreparaturen: Heizkörper streichen
- Schönheitsreparaturen bei Schimmel – Was ist zu beachten?
- Schönheitsreparaturen als Individualvereinbarung – Vermietertipps
- Schönheitsreparaturen: Entfernen von Tapeten zulässige Vereinbarung?
- Schönheitsreparaturen: Farben – Diese Farben sind beim Auszug zulässig
- Schönheitsreparaturen: Welche Nachfrist muss dem Mieter gesetzt werden? (+Muster)
- Schönheitsreparaturen in der Garage ausführen?
- Schönheitsreparaturen bei Einzug – und die Folgen für Mieter und Vermieter
- Schönheitsreparaturen bei einer Raucherwohnung
- Schönheitsreparaturen ohne Übergabeprotokoll bei Einzug in die Wohnung
Modernisierung
- Beispiele für umlegbare Modernisierungen
- Modernisierung: Bad – Umlage, Berechnung und Mieterhöhung (mit Beispiel)
- Modernisierung der Heizung – Umlage, Berechnungsbeispiel und Mieterhöhung
- Modernisierung: Wann hat der Mieter ein Recht auf eine Ersatzwohnung?
- Modernisierung nicht (oder zu spät) angekündigt – Die Folgen für die Mieterhöhung
- Abgrenzung: Modernisierung + Instandsetzung und die Kostenverteilung
- Modernisierung: Duldung(spflicht) durch Mieter und die Ausnahmen
- Modernisierung der Fenster – Umlage, Berechnungsbeispiel und Mieterhöhung
- Modernisierung: Härtefallgründe im Überblick
- Wer trägt mögliche Umzugskosten des Mieters bei einer Modernisierung?
- Modernisierungsankündigung: Inhalt + Muster
- Modernisierung: Balkon(anbau) – Kostenumlage, Berechnung und Mieterhöhung
- Modernisierung: Wärmedämmung – Umlage der Kosten, Berechnung und Mieterhöhung
- Die Modernisierung im BGB – Die relevanten Paragraphen im Überblick
- Ankündigung einer Modernisierung: 10 Tipps + Vorlage
- Dachisolierung – Umlage der Modernisierung auf alle Mieter?
- Modernisierung verweigern: Kann der Mieter widersprechen?
- Typische Beispiele für eine energetische Modernisierung
- Modernisierung: Aufzug – Umlage, Berechnungsbeispiel und Mieterhöhung
- Modernisierung: Kabelanschluss – Umlage, Berechnungsbeispiel und Mieterhöhung
Tierhaltung
- Katze in der Mietwohnung – Was ist erlaubt und was nicht?
- Hunde in der Mietwohnung: was ist erlaubt, was ist verboten?
- Mietwohnung: Tiere zu Besuch – Was muss man beachten?
- Lärmbelästigung durch Tiere (z.B. Hunde) in der Nachbarwohnung
- Tierhaltung in Wohnung trotz Verbot im Mietvertrag?
- Formulierung für „Tierhaltung“ im Mietvertrag – Muster für Vermieter
- Mietwohnung: Hundehaltung nach Größen bzw. Schulterhöhe
- So urteilen Gerichte: Katze als Haustier in Mietwohnung
- Tierhaltung in Mietwohnung verbieten – Möglichkeiten der Vermieter
- Frettchen als Haustier in Mietwohnung – erlaubt oder verboten?
- Kaninchen und Hasen als Haustiere in Mietwohnung – erlaubt?
- Wichtige BGH-Urteile zur Tierhaltung in der Mietwohnung
- Grundsätzliches Tierverbot im Mietvertrag ist nicht zulässig
- Kampfhund in Mietwohnung erlaubt oder verboten?
- Vermieter: Was tun bei unerlaubter Tierhaltung des Mieters?
- Tierhaltung in Wohnung: Erlaubnis des Vermieters notwendig?
- Widerruf der Tierhaltung in Mietwohnung – Vorlage für Vermieter
- Gestank nach Katzenurin in Mietwohnung – Was tun als Vermieter?
- Kleintiere in der Mietwohnung – Hasen, Hamster und Ratten willkommen?
- Hund in Mietwohnung ohne Erlaubnis: Folgen für Mieter und Vermieter
Untervermietung
- Untermietvertrag kündigen – So gehen Hauptmieter oder Untermieter vor
- Der Untermietvertrag bei der Kündigung des Hauptmietvertrages
- Untervermietung an Familie, Freund oder Freundin
- Kündigungsfristen für einen Untermietvertrag (für Haupt- und Untermieter)
- Untervermietung: Ganze Wohnung – Was Sie beachten sollten
- Nebenkosten und Heizkosten bei der Untervermietung
- Kaution bei Untervermietung – Was muss man beachten?
- Untervermietung mit Gewinn: Erhöhte Miete = Wucher?
- Untervermietung ohne Erlaubnis des Vermieters – Das sind die Risiken!
- Muster: Kündigung Untermietvertrag – Infos + Vorlagen
- Berechtigtes Interesse zur Untervermietung notwendig?
- Vertragsverhältnis: Mieter und Untermieter Rechte im Überblick
- Berechtigtes Interesse zur Untervermietung – Gründe für Mieter
- Untervermietung eines möblierten Zimmers – 7 Tipps
- Untervermietung bei Hartz 4 – Was ist erlaubt, was nicht?
- Nebenkostennachzahlung auf Untermieter aufteilen?
- Hat der Mieter einen Anspruch auf Untervermietung?
- Untervermietungserlaubnis: Unser Muster nutzen (kostenlose Vorlage)
- Kündigungsgründe des Hauptmieters bei einem Untermietvertrag
- Untervermietung ablehnen: So gehen Vermieter vor (mit Muster)