Auf dieser Seite finden Sie die jeweils 20 häufigste gelesen Artikel pro Kategorie auf Mietrecht.org. Diese Listen liefern Ihnen einen guten Überblick welche Fragen und Probleme das Mietrecht mit sich bringt und zu welchen Bereichen es das Größe Interesse auf Leser-Seite gibt.
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Eigenbedarf
- Eigenbedarfskündigung – 40 Fragen und Antworten
- Eigenbedarf: Fristen und Termine im großen Überblick
- Eigenbedarf nach Hauskauf: Die wichtigsten Fakten im Überblick
- Eigenbedarfskündigung: Sperrfrist beachten (Kündigungssperrfrist)
- Eigenbedarf: Mieter findet keine Wohnung – Was nun?
- Darf der Mieter früher ausziehen nach einer Eigenbedarfskündigung?
- Eigenbedarf anmelden: Schritt für Schritt Anleitung für Vermieter
- Umzugskosten bei einer Eigenbedarfskündigung: Wer muss zahlen?
- Eigenbedarf: Kündigungssperrfrist auch bei Hauskauf? (Einfamilienhaus)
- Eigenbedarfskündigung prüfen: 17- Punkte Plan für Mieter
- Eigenbedarf: Gründe des Vermieter für eine Eigenbedarfskündigung
- Eigenbedarfskündigung: Wenn der Mieter ein Härtefall ist (Härteklausel)
- Eigenbedarf: Abfindung mit dem Vermieter aushandeln (Ablöse, Abstandszahlung)
- Eigenbedarf angemeldet – Aber nicht eingezogen – Was jetzt?
- Eigenbedarf im BGB: Grundlagen zur Eigenbedarfskündigung im BGB
- Kündigung wegen Eigenbedarf bei einem 3-Familienhaus
- Eigenbedarfskündigung: Wie lange müssen Vermieter in der Wohnung leben?
- Eigenbedarfskündigung: Widerspruch + Widerspruchsfrist inkl. Muster
- Vermieter täuscht Eigenbedarf vor – So gehen Sie als Mieter vor
- Eigenbedarfskündigung: Alternativwohnung
Ferienwohnung
- Ferienwohnung vermieten: Rechtliche Schwierigkeiten vermeiden (Checkliste mit 13 Tipps für Vermieter)
- Eigentumswohnung als Ferienwohnung vermieten?
- Ferienwohnung als Kleinunternehmer vermieten
- Ferienwohnung: Umsatzsteuer bei der Vermietung
- Ferienwohnung vermieten: Muss man ein Gewerbe anmelden?
- Aus der Praxis: Ausstattung und Einrichtung einer Ferienwohnung
Gewerbemietrecht
- Gewerbemietrecht: Gesetzliche Kündigungsfrist
- Gewerbemietvertrag: Die Untervermietung im Gewerbemietrecht
- Gewerbemietrecht: Kündigung durch den Vermieter
- Gewerbemietrecht: Mieterhöhung – Überblick für Mieter und Vermieter
- Gewerbemietrecht im BGB: Alle wichtigen BGB-Paragraphen im Überblick
- Gewerbemietrecht: Kündigung (12 Punkte Checkliste)
- Gewerbemietvertrag kündigen: 12 Schritte zur Kündigung
- Heizkostenverordnung im Gewerbemietrecht
- Gewerbemietvertrag: Bauliche Veränderungen und Einbauten
- Gewerbemietrecht: Instandhaltung
- Gewerbemietrecht: Verwaltungskosten – Umlagefähig oder nicht?
- Gewerbemietvertrag: Laufzeiten können frei vereinbart werden (Beispiele)
- Abgrenzung und Unterschiede: Gewerbe- / Wohnraummietvertrag
- Sonderkündigungsrechte bei einem Gewerbemietvertrag
- Gewerbemietrecht: Fristlose Kündigung
- Gewerbemietrecht: Optionsrecht zur Vertragsverlängerung
- Umlagefähige Betriebskosten im Gewerbemietrecht
- Gewerbemietrecht: Nebenkostenabrechnung (Frist, Verjährung, Umlagefähigkeit)
- Maklerprovision im Gewerbemietrecht
- Gewerbemietrecht: Wer muss Reparaturkosten übernehmen?
Heizkosten
- Heizkostenabrechnung ist falsch: Korrektur, Verjährung – Was ist zu tun?
- Ablesung der Zähler versäumt oder verspätet – Heizung und Warmwasser
- Heizkostenabrechnung: Aufteilung von Grundkosten und Verbrauchskosten
- Heizkostenabrechnung ohne Heizkostenverteiler
- Heizkostenabrechnung: Unterjährig nach Auszug des Mieters
- Heizkostenabrechnung mit Wärmemengenzähler – So funktioniert’s
- Miete oder Kauf der Heizkostenverteiler umlegbar oder nicht?
- Heizkostenabrechnung nur nach Verbrauch – Folgen für Mieter und Vermieter
- Heizkostenabrechnung: Umlageschlüssel im Schnellcheck
- Heizkostenabrechnung: Kosten der Verbrauchserfassung
- Heizkostenabrechnung: Ist der Abrechnungsservice auf Mieter umlegbar?
- Heizkostenabrechnung nach Wohnfläche oder Heizfläche?
- Heizkostenabrechnung: Wann ist der Stichtag für die Ablesung?
- Heizkostenabrechnung: Wann und wie werden Gradtagszahlen genutzt?
- Heizkostenabrechnung prüfen: Bei diesen 10 Punkten müssen Mieter aufpassen
- Heizkostenabrechnung für Einliegerwohnung
- Heizkostenabrechnung: Checkliste für Mieter und Vermieter
- Heizkostenabrechnung bei einer Hackschnitzelheizung – So geht’s
- Heizkostenabrechnung: Die Umlegbaren Wartungskosten
- Zahlungsfristen für Guthaben oder Nachzahlungen aus der Heizkostenabrechnung
Kleinreparaturen
- Zählt die Reparatur der Gastherme zu den Kleinreparaturen?
- Kleinreparatur abrechnen: So gehen Vermieter richtig vor
- Kleinreparaturen: Thermostatventil / Thermostat
- Kleinreparaturklausel im Mietvertrag: Fragen + Antworten
- Kleinreparatur: Wasserhahn defekt
- Ist ein defekter Rollladen oder Rollladengurt eine Kleinreparatur?
- Kleinreparaturklausel Höhe: Grenzen für Vermieter
- Kleinreparatur: Türschloss – Wer trägt die Kosten – Mieter oder Vermieter?
- Kleinreparatur: Siphon defekt oder verstopft
- Kleinreparatur: Erneuerung oder Reparatur der Mischbatterie
- Rohrreinigung: Kleinreparatur oder nicht?
- Kleinreparatur: Fensterdichtung erneuern oder einbauen?
- Begriff: Kleinreparatur – Einfache und verständliche Definition
- Kleinreparaturen in der Betriebskostenabrechnung – Ist das so korrekt?
- Mietvertrag ohne Kleinreparaturklausel
- Kleinreparatur: Vermieter muss ab gewisser Grenze zahlen
- Kleinreparatur: Heizung entlüften
- Kleinreparatur: Toilettenspülung oder Schwimmerventil – Wer zahlt?
- WC Sitz erneuern – Mieter oder Vermieter? Wer zahlt den Toilettendeckel?
- Kleinreparatur: Klingel wird repariert
Kündigung
- Gemeinsamer Mietvertrag: Ausscheiden eines Mieters (Trennung, Scheidung, WG-Auflösung)
- Mängel trotz Übergabeprotokoll – Wer trägt die Kosten?
- Mietvertrag: 3 Monate Kündigungsfrist umgehen ist nur einvernehmlich möglich!
- Räumungsklage: Dauer, Kosten und Ablauf (mit Beispielen)
- Kündigung eines gemeinsamen Mietvertrages (mehrere Mieter)
- Mietvertrag kündigen trotz Kündigungsverzicht – Ist das möglich?
- Mietvertrag vorzeitig kündigen: Welche Möglichkeiten hat der Mieter?
- Mietvertrag Kündigung: Vorlage für Mieter (kostenfreies Muster)
- Wohnungsübergabe vor Mietvertragsende – Muss der Mieter weiter zahlen?
- Mietvertrag vor Einzug kündigen – geht das?
- Wohnung im Zweifamilienhaus: Kündigungsrecht und Kündigungsfrist
- Rücknahme: Kündigung eines Mietvertrages zurückziehen – Geht das?
- Entlassung eines Mieters aus dem Mietvertrag (mit Muster)
- Kündigungsfrist für eine Wohnung ohne schriftlichen Mietvertrag
- WG-Mietvertrag kündigen – (Ein Mieter kündigt oder alle Mieter kündigen)
- Außerordentliche Kündigung eines Mietvertrages bei Jobwechsel oder Jobverlust?
- Mietvertrag: Drei Nachmieter stellen und früher ausziehen?
- Sonderkündigungsrecht nach einer Zwangsversteigerung (Mietwohnung)
- Kündigung eines Mietvertrages per E-Mail, Fax oder SMS?
- Möblierter Wohnraum: Kündigungsrecht und Kündigungsfrist
Maklerprovision
- Vermietung durch Makler – Ratgeber für Vermieter
- Maklerauftrag bei der Vermietung – darauf müssen Vermieter achten
- Maklerprovision für Vermietung steuerlich absetzbar? (Werbungskosten)
- Vermietung durch Vermieter trotz Maklervertrag möglich?
- Maklerprovision bei einer Mietwohnung – Ratgeber für Mieter & Vermieter
- Bestellerprinzip: Wer zahlt die Maklerprovision? (Ratgeber für Mieter und Vermieter)
Mieterhöhung
- Mieterhöhung prüfen: Checkliste für Mieter zum Überprüfen einer Mieterhöhung
- Vergleichswohnungen – Mieterhöhung auf Vergleichsmiete (nach § 558 BGB)
- Frist zur Zustimmung einer Mieterhöhung – Wie lange hat man Zeit?
- Mieterhöhung: Kappungsgrenze – Anwendung und Berechnung, mit Beispielen
- Mieterhöhung: Fristen für alle Erhöhungen im Überblick
- Mieterhöhung: Kündigungsrecht des Mieters (Sonderkündigungsrecht)
- Häufige Fehler bei einer Mieterhöhung: Bitte vermeiden (für Vermieter)
- Mieterhöhung nicht zustimmen – Möglichkeiten und Gefahren für Mieter
- Mieterhöhung: Frist nach Einzug – Ab wann darf erhöht werden?
- Mieterhöhung für eine Garage – Was ist möglich? (Garagenmietvertrag)
- Mieterhöhung ohne Mietspiegel – So geht´s trotzdem
- Einvernehmliche Mieterhöhung (inkl. Muster) – Was muss ich wissen?
- Mieterhöhung ohne Grund – Warum es keinen “echten Grund” (z.B. Verbesserung der Wohnung) geben muss (-> ortsübliche Vergleichsmiete)
- Mieterhöhung – Gründe: Diese Punkte begründen eine Mieterhöhung (und diese nicht)
- Mieterhöhung trotz Mängel und Mietminderung?
- Checkliste: Mieterhöhung nach Modernisierung (§ 559 BGB)
- Mieterhöhung und Kündigung in zeitlicher Überschneidung – Was ist zu beachten?
- Mieterhöhung: Zustimmungsklage des Vermieters
- Mieterhöhung bei Mieterwechsel / Neuvermietung – Wo liegen die Grenzen?
- Mieterhöhung ohne schriftlichen Mietvertrag – Was muss ich beachten?
Mietkaution
- Mietkaution beim Eigentümerwechsel bzw. Vermieterwechsel
- Kaution wird nicht zurückgezahlt: Mietkaution zurückfordern
- Mietkaution einbehalten: Mieter- und Vermieterrechte im Überblick
- Vermieter oder Hausverwaltung zahlt Kaution nicht zurück
- Kaution nach Auszug bis zur Nebenkostenabrechnung einbehalten?
- Mietkaution nach Trennung oder Scheidung
- Mietkaution: Rückzahlung – Was Mieter und Vermieter wissen müssen
- Mietkaution wegen Mietrückstand bzw. Mietschulden einbehalten
- Mietkaution nicht angelegt: Die Folgen für Mieter und Vermieter
- Mietkaution einfordern: Muster bzw. Vorlage für Mieter
- Rückzahlung der Kaution nach 6 Monaten
- Kaution einbehalten für Renovierung oder Schönheitsreparaturen
- Auszahlung der Kaution nach Auszug
- Mietkaution nicht bezahlt: So gehen Sie als Vermieter Schritt für Schritt vor
- Renovierungskosten von der Kaution abziehen? Erlaubt?
- Keine Kaution im Mietvertrag vereinbart
- Mietkaution bis zur Erstellung der Betriebskostenabrechnung einbehalten?
- Mietkaution vor Schlüsselübergabe überweisen – Ja oder Nein?
- Mietkaution in Raten zahlen
- Mietkautionskonto – Wie muss die Kaution angelegt werden?
Mietminderung
- Mietminderung: Lärmbelästigung durch Nachbarn
- Kindergetrampel in der Wohnung – auch nach 20 Uhr und sonntags – Was tun?
- Hausfriedensstörung durch Nachbarn – Was können Mieter tun?
- Mietminderung berechnen: So kommen Sie auf einen Betrag X
- Mietminderung bei Baulärm und Bauarbeiten
- Mietertipp: Wann eine Mietminderung rückwirkend möglich ist
- Mietminderung wegen Legionellen im Wasser
- Mietminderung wegen Baugerüst (vor dem Fenster, Balkon, Terrasse)
- Mietminderung bei Trocknung nach Wasserschaden
- Kinder rennen in der Wohnung – Was tun als Nachbar?
- Keine Mietminderung möglich: Ausschlussgründe für Mietminderung
- Mietminderung wegen Zigarettenrauchs des Nachbarn?
- Lärmprotokoll vor Mietminderung führen? Tipps + Vorlage
- 10 Schritte zur Mietminderung – So gehen Mieter vor
- Ratgeber zur Höhe einer Mietminderung (mit vielen Beispielen)
- Taubendreck auf dem Balkon – Wann müssen Vermieter reagieren?
- Mietminderung bei Bleirohren im Haus
- Tipp: Miete unter Vorbehalt zahlen, dann Mietminderung folgen lassen
- Mietminderung wegen Warmwasserausfall in Bad und/oder Küche
- Voraussetzungen für eine Mietminderung
Mietvertrag
- Mietvertrag: Außerordentliche Kündigung im Überblick (mit Beispielen)
- Mietvertrag bei Eigentümerwechsel: Ratgeber für Mieter und Eigentümer
- Mietvertrag: Rücktritt vor Einzug – Es besteht kein Rücktrittsrecht
- Mietvertragsnachtrag: Ratgeber für Mieter und Vermieter + Vorlage
- Mietvertrag vor Mietbeginn kündigen – So geht’s
- Mietvertrag mit Gartennutzung: Rechte, Pflichten und eine Vorlage
- Mietaufhebungsvertrag: umfangreicher Ratgeber + Muster
- Mietaufhebungsvertrag: Eine Vorlage für einen Aufhebungsvertrag
- Staffelmietvertrag: Laufzeit, Mieterhöhungen und Kündigung
- Mietvertrag nicht von allen Mietern unterschrieben
- Mietvertrag nach Todesfall – Die 22 häufigsten Fragen zum Mietverhältnis
- Mietvertrag rückgängig machen bzw. widerrufen
- Mietvertrag ändern – Besteht ein Recht auf eine Mietvertragsänderung?
- Verhalten als Mieter bei einer Besichtigung (Vermieter, Makler, Verkauf…)
- Einbauküche im Mietvertrag: vermieten, verschenken oder kostenlos überlassen (verleihen)?
- Mietvertrag: Kündigungsfristen für Mieter und Vermieter im großen Überblick
- Mietvertrag: mündliche Zusage bindend? (Mieter / Vermieter)
- Indexmietvertrag – Wirksamkeit, Berechnung und Besonderheiten
- Ratgeber: In Mietvertrag eintreten / Mietvertrag übernehmen
- Mieter lässt Handwerker nicht rein – Was tun?
Nebenkosten
- Gartenpflege in den Nebenkosten – Was darf umgelegt werden?
- Nebenkosten: Diese Versicherungen darf der Vermieter umlegen (und diese nicht)
- Nebenkostenabrechnung bei Leerstand von Wohnungen
- Verteilerschlüssel in der Nebenkostenabrechnung
- Abrechnungsfrist und -zeitraum für Nebenkosten nach Auszug des Mieters (mitten im Jahr)
- Winterdienst: Streu- und Räumpflicht von Vermieter und Mieter
- Fehlerhafte Nebenkostenabrechnung – So gehen Mieter vor
- Nebenkostenabrechnung beim Eigentümerwechsel – Wer ist verantwortlich?
- Vermieter sendet keine Nebenkostenabrechnung – Was tun als Mieter?
- Umlegbare Nebenkosten nach der Betriebskostenverordnung
- Keine Nebenkostenabrechnung erhalten – Was Mieter jetzt tun sollten
- Nebenkosten: Allgemeinstrom – Erfassung, Umlage + alles Wichtige
- Nebenkostenabrechnung: Fristen im großen Überblick
- Wie wirkt sich andauernder Besuch auf die Nebenkostenabrechnung aus?
- Nebenkostenabrechnung: Alle Fristen für Vermieter und Eigentümer im Überblick
- Mieter gleichzeitig Hausmeister – Ratgeber für Mieter und Vermieter
- Nebenkostenvorauszahlung erhöhen – So gehen Vermieter vor (mit Vorlage)
- Winterdienst in den Nebenkosten – Was darf der Vermieter abrechnen?
- Wohnfläche als Umlageschlüssel für die Nebenkosten
- Zurückbehaltungsrecht wegen Nichterstellung der Nebenkostenabrechnung (und der mögliche Zahlungsverzug)
Schönheitsreparaturen
- Schönheitsreparaturen bei Auszug: Wann besteht eine Endrenovierungspflicht?
- Schönheitsreparaturen: unrenovierte Wohnung bei Einzug übernommen (BGH Rechtsprechung 2015)
- Schönheitsreparaturen: Muss der Mieter tapezieren? – Wir erklären es hier.
- Schönheitsreparaturen: Dübellöcher verschließen oder nicht?
- Kratzer im Parkett oder Laminat – Muss der Mieter zahlen?
- Schönheitsreparaturen: Türen streichen gehört ggf. auch dazu
- Schönheitsreparaturen: Nachmieter kann die Verpflichtung übernehmen
- Schönheitsreparaturen durch Vermieter während Mietzeit – Praxistipps
- Schönheitsreparaturen: Unwirksame Klauseln
- Schönheitsreparaturen bei Schimmel – Was ist zu beachten?
- Schönheitsreparaturen als Individualvereinbarung – Vermietertipps
- Schönheitsreparaturen: Quotenklausel bzw. Quotenregelung
- Schönheitsreparaturen: Heizkörper streichen
- Schönheitsreparaturen bei einer Raucherwohnung
- Schönheitsreparaturen: Farben – Diese Farben sind beim Auszug zulässig
- Schönheitsreparaturen: Entfernen von Tapeten zulässige Vereinbarung?
- Schönheitsreparaturen: Welche Nachfrist muss dem Mieter gesetzt werden? (+Muster)
- Schönheitsreparaturen in der Garage ausführen?
- Schönheitsreparaturen bei Einzug – und die Folgen für Mieter und Vermieter
- Schönheitsreparaturen: Alter Mietvertrag = oft unwirksame Klauseln
Modernisierung
- Beispiele für umlegbare Modernisierungen
- Modernisierung: Bad – Umlage, Berechnung und Mieterhöhung (mit Beispiel)
- Modernisierung nicht (oder zu spät) angekündigt – Die Folgen für die Mieterhöhung
- Modernisierung: Wann hat der Mieter ein Recht auf eine Ersatzwohnung?
- Modernisierung der Heizung – Umlage, Berechnungsbeispiel und Mieterhöhung
- Modernisierung der Fenster – Umlage, Berechnungsbeispiel und Mieterhöhung
- Abgrenzung: Modernisierung + Instandsetzung und die Kostenverteilung
- Wer trägt mögliche Umzugskosten des Mieters bei einer Modernisierung?
- Modernisierung: Duldung(spflicht) durch Mieter und die Ausnahmen
- Modernisierung: Härtefallgründe im Überblick
- Modernisierungsankündigung: Inhalt + Muster
- Modernisierung: Balkon(anbau) – Kostenumlage, Berechnung und Mieterhöhung
- Modernisierung: Wärmedämmung – Umlage der Kosten, Berechnung und Mieterhöhung
- Ankündigung einer Modernisierung: 10 Tipps + Vorlage
- Die Modernisierung im BGB – Die relevanten Paragraphen im Überblick
- Modernisierung: Aufzug – Umlage, Berechnungsbeispiel und Mieterhöhung
- Typische Beispiele für eine energetische Modernisierung
- Dachisolierung – Umlage der Modernisierung auf alle Mieter?
- Modernisierung verweigern: Kann der Mieter widersprechen?
- Umstellung von Gas-Etagenheizung auf Zentralheizung = Modernisierung?
Tierhaltung
- Katze in der Mietwohnung – Was ist erlaubt und was nicht?
- Hunde in der Mietwohnung: was ist erlaubt, was ist verboten?
- Mietwohnung: Tiere zu Besuch – Was muss man beachten?
- Lärmbelästigung durch Tiere (z.B. Hunde) in der Nachbarwohnung
- Tierhaltung in Wohnung trotz Verbot im Mietvertrag?
- Formulierung für „Tierhaltung“ im Mietvertrag – Muster für Vermieter
- Mietwohnung: Hundehaltung nach Größen bzw. Schulterhöhe
- So urteilen Gerichte: Katze als Haustier in Mietwohnung
- Tierhaltung in Mietwohnung verbieten – Möglichkeiten der Vermieter
- Grundsätzliches Tierverbot im Mietvertrag ist nicht zulässig
- Frettchen als Haustier in Mietwohnung – erlaubt oder verboten?
- Hund in Mietwohnung ohne Erlaubnis: Folgen für Mieter und Vermieter
- Kampfhund in Mietwohnung erlaubt oder verboten?
- Kaninchen und Hasen als Haustiere in Mietwohnung – erlaubt?
- Wichtige BGH-Urteile zur Tierhaltung in der Mietwohnung
- Vermieter: Was tun bei unerlaubter Tierhaltung des Mieters?
- Tierhaltung in Wohnung: Erlaubnis des Vermieters notwendig?
- Hundegebell in der Nachbarwohnung – Was tun als Mieter?
- Widerruf der Tierhaltung in Mietwohnung – Vorlage für Vermieter
- Gestank nach Katzenurin in Mietwohnung – Was tun als Vermieter?
Untervermietung
- Untermietvertrag kündigen – So gehen Hauptmieter oder Untermieter vor
- Der Untermietvertrag bei der Kündigung des Hauptmietvertrages
- Untervermietung an Familie, Freund oder Freundin
- Kündigungsfristen für einen Untermietvertrag (für Haupt- und Untermieter)
- Untervermietung: Ganze Wohnung – Was Sie beachten sollten
- Nebenkosten und Heizkosten bei der Untervermietung
- Untervermietung mit Gewinn: Erhöhte Miete = Wucher?
- Kaution bei Untervermietung – Was muss man beachten?
- Untervermietung ohne Erlaubnis des Vermieters – Das sind die Risiken!
- Muster: Kündigung Untermietvertrag – Infos + Vorlagen
- Berechtigtes Interesse zur Untervermietung notwendig?
- Vertragsverhältnis: Mieter und Untermieter Rechte im Überblick
- Berechtigtes Interesse zur Untervermietung – Gründe für Mieter
- Untervermietung eines möblierten Zimmers – 7 Tipps
- Untervermietung bei Hartz 4 – Was ist erlaubt, was nicht?
- Kündigungsgründe des Hauptmieters bei einem Untermietvertrag
- Nebenkostennachzahlung auf Untermieter aufteilen?
- Hat der Mieter einen Anspruch auf Untervermietung?
- Entstehen bei der Untervermietung Einkünfte aus Vermietung?
- Untervermietungserlaubnis: Unser Muster nutzen (kostenlose Vorlage)