Auf dieser Seite finden Sie die jeweils 20 häufigste gelesen Artikel pro Kategorie auf Mietrecht.org. Diese Listen liefern Ihnen einen guten Überblick welche Fragen und Probleme das Mietrecht mit sich bringt und zu welchen Bereichen es das Größe Interesse auf Leser-Seite gibt.
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Eigenbedarf
- Eigenbedarfskündigung – 40 Fragen und Antworten
- Eigenbedarf: Fristen und Termine im großen Überblick
- Eigenbedarf nach Hauskauf: Die wichtigsten Fakten im Überblick
- Eigenbedarfskündigung: Sperrfrist beachten (Kündigungssperrfrist)
- Eigenbedarf anmelden: Schritt für Schritt Anleitung für Vermieter
- Eigenbedarf: Mieter findet keine Wohnung – Was nun?
- Umzugskosten bei einer Eigenbedarfskündigung: Wer muss zahlen?
- Darf der Mieter früher ausziehen nach einer Eigenbedarfskündigung?
- Eigenbedarfskündigung prüfen: 17- Punkte Plan für Mieter
- Eigenbedarf: Gründe des Vermieter für eine Eigenbedarfskündigung
- Eigenbedarf: Kündigungssperrfrist auch bei Hauskauf? (Einfamilienhaus)
- Eigenbedarfskündigung: Wenn der Mieter ein Härtefall ist (Härteklausel)
- Eigenbedarf: Abfindung mit dem Vermieter aushandeln (Ablöse, Abstandszahlung)
- Eigenbedarf im BGB: Grundlagen zur Eigenbedarfskündigung im BGB
- Eigenbedarfskündigung: Wie lange müssen Vermieter in der Wohnung leben?
- Eigenbedarfskündigung: Widerspruch + Widerspruchsfrist inkl. Muster
- Eigenbedarfskündigung: Alternativwohnung
- Eigenbedarf: Kündigungsfrist für Mietwohnungen
- Eigenbedarf bei einem Zeitmietvertrag – Ist eine Kündigung möglich?
- Kündigung wegen Eigenbedarf bei einem 3-Familienhaus
Ferienwohnung
- Eigentumswohnung als Ferienwohnung vermieten?
- Ferienwohnung vermieten: Rechtliche Schwierigkeiten vermeiden (Checkliste mit 13 Tipps für Vermieter)
- Ferienwohnung als Kleinunternehmer vermieten
- Ferienwohnung: Umsatzsteuer bei der Vermietung
- Ferienwohnung vermieten: Muss man ein Gewerbe anmelden?
- Aus der Praxis: Ausstattung und Einrichtung einer Ferienwohnung
Gewerbemietrecht
- Gewerbemietrecht: Gesetzliche Kündigungsfrist
- Gewerbemietvertrag: Die Untervermietung im Gewerbemietrecht
- Gewerbemietrecht: Mieterhöhung – Überblick für Mieter und Vermieter
- Gewerbemietrecht: Kündigung durch den Vermieter
- Gewerbemietrecht im BGB: Alle wichtigen BGB-Paragraphen im Überblick
- Gewerbemietvertrag kündigen: 12 Schritte zur Kündigung
- Gewerbemietrecht: Kündigung (12 Punkte Checkliste)
- Gewerbemietrecht: Verwaltungskosten – Umlagefähig oder nicht?
- Abgrenzung und Unterschiede: Gewerbe- / Wohnraummietvertrag
- Heizkostenverordnung im Gewerbemietrecht
- Gewerbemietvertrag: Bauliche Veränderungen und Einbauten
- Gewerbemietrecht: Nebenkostenabrechnung (Frist, Verjährung, Umlagefähigkeit)
- Sonderkündigungsrechte bei einem Gewerbemietvertrag
- Gewerbemietrecht: Instandhaltung
- Umlagefähige Betriebskosten im Gewerbemietrecht
- Gewerbemietrecht: Optionsrecht zur Vertragsverlängerung
- Gewerbemietrecht: Fristlose Kündigung
- Verkehrssicherungspflichten von Vermieter und Mieter im Gewerbemietrecht
- Kaution im Gewerbemietrecht – Höhe, Verzinsung, Anlage und Rückzahlung
- Mietminderung im Gewerbemietrecht: 20 Punkte Checkliste
Heizkosten
- Heizkostenabrechnung ist falsch: Korrektur, Verjährung – Was ist zu tun?
- Heizkostenabrechnung: Aufteilung von Grundkosten und Verbrauchskosten
- Heizkostenabrechnung ohne Heizkostenverteiler
- Ablesung der Zähler versäumt oder verspätet – Heizung und Warmwasser
- Heizkostenabrechnung: Unterjährig nach Auszug des Mieters
- Heizkostenabrechnung mit Wärmemengenzähler – So funktioniert’s
- Miete oder Kauf der Heizkostenverteiler umlegbar oder nicht?
- Heizkostenabrechnung: Ist der Abrechnungsservice auf Mieter umlegbar?
- Heizkostenabrechnung nur nach Verbrauch – Folgen für Mieter und Vermieter
- Heizkostenabrechnung prüfen: Bei diesen 10 Punkten müssen Mieter aufpassen
- Heizkostenabrechnung: Wann und wie werden Gradtagszahlen genutzt?
- Heizkostenabrechnung nach Wohnfläche oder Heizfläche?
- Heizkostenabrechnung: Kosten der Verbrauchserfassung
- Heizkostenabrechnung für Einliegerwohnung
- Heizkostenabrechnung: Wann ist der Stichtag für die Ablesung?
- Heizkostenabrechnung: Umlageschlüssel im Schnellcheck
- Heizkostenabrechnung: Checkliste für Mieter und Vermieter
- Heizkostenabrechnung bei einer Hackschnitzelheizung – So geht’s
- Heizkostenabrechnung: Die Umlegbaren Wartungskosten
- Zahlungsfristen für Guthaben oder Nachzahlungen aus der Heizkostenabrechnung
Kleinreparaturen
- Kleinreparaturen: Thermostatventil / Thermostat
- Zählt die Reparatur der Gastherme zu den Kleinreparaturen?
- Kleinreparaturklausel im Mietvertrag: Fragen + Antworten
- Kleinreparatur: Wasserhahn defekt
- Ist ein defekter Rollladen oder Rollladengurt eine Kleinreparatur?
- Kleinreparaturklausel Höhe: Grenzen für Vermieter
- Kleinreparatur abrechnen: So gehen Vermieter richtig vor
- Kleinreparatur: Erneuerung oder Reparatur der Mischbatterie
- Kleinreparatur: Siphon defekt oder verstopft
- Kleinreparatur: Türschloss – Wer trägt die Kosten – Mieter oder Vermieter?
- Begriff: Kleinreparatur – Einfache und verständliche Definition
- Kleinreparaturen in der Betriebskostenabrechnung – Ist das so korrekt?
- Mietvertrag ohne Kleinreparaturklausel
- Kleinreparatur: Vermieter muss ab gewisser Grenze zahlen
- Kleinreparatur: Heizung entlüften
- Kleinreparatur: Toilettenspülung oder Schwimmerventil – Wer zahlt?
- Rohrreinigung: Kleinreparatur oder nicht?
- Kleinreparatur: Reparatur der Duschkabine
- Unwirksame Kleinreparaturklausel im Mietvertrag: Was jetzt?
- Kleinreparatur: Silikon | Wer bezahlt die Erneuerung von Silikonfugen?
Kündigung
- Gemeinsamer Mietvertrag: Ausscheiden eines Mieters (Trennung, Scheidung, WG-Auflösung)
- Mängel trotz Übergabeprotokoll – Wer trägt die Kosten?
- Mietvertrag: 3 Monate Kündigungsfrist umgehen ist nur einvernehmlich möglich!
- Räumungsklage: Dauer, Kosten und Ablauf (mit Beispielen)
- Kündigung eines gemeinsamen Mietvertrages (mehrere Mieter)
- Mietvertrag Kündigung: Vorlage für Mieter (kostenfreies Muster)
- Mietvertrag kündigen trotz Kündigungsverzicht – Ist das möglich?
- Mietvertrag vor Einzug kündigen – geht das?
- Mietvertrag vorzeitig kündigen: Welche Möglichkeiten hat der Mieter?
- Rücknahme: Kündigung eines Mietvertrages zurückziehen – Geht das?
- Kündigungsfrist für eine Wohnung ohne schriftlichen Mietvertrag
- Wohnung im Zweifamilienhaus: Kündigungsrecht und Kündigungsfrist
- Außerordentliche Kündigung eines Mietvertrages bei Jobwechsel oder Jobverlust?
- Kündigung eines Mietvertrages per E-Mail, Fax oder SMS?
- Sonderkündigungsrecht nach einer Zwangsversteigerung (Mietwohnung)
- Mietvertrag: Drei Nachmieter stellen und früher ausziehen?
- Entlassung eines Mieters aus dem Mietvertrag (mit Muster)
- Möblierter Wohnraum: Kündigungsrecht und Kündigungsfrist
- Kündigung eines Mietvertrages zum 1. oder 31.?
- WG-Mietvertrag kündigen – (Ein Mieter kündigt oder alle Mieter kündigen)
Maklerprovision
- Vermietung durch Makler – Ratgeber für Vermieter
- Maklerauftrag bei der Vermietung – darauf müssen Vermieter achten
- Vermietung durch Vermieter trotz Maklervertrag möglich?
- Maklerprovision bei einer Mietwohnung – Ratgeber für Mieter & Vermieter
- Bestellerprinzip: Wer zahlt die Maklerprovision? (Ratgeber für Mieter und Vermieter)
Mieterhöhung
- Mieterhöhung prüfen: Checkliste für Mieter zum Überprüfen einer Mieterhöhung
- Vergleichswohnungen – Mieterhöhung auf Vergleichsmiete (nach § 558 BGB)
- Frist zur Zustimmung einer Mieterhöhung – Wie lange hat man Zeit?
- Mieterhöhung: Fristen für alle Erhöhungen im Überblick
- Mieterhöhung: Kündigungsrecht des Mieters (Sonderkündigungsrecht)
- Häufige Fehler bei einer Mieterhöhung: Bitte vermeiden (für Vermieter)
- Mieterhöhung: Kappungsgrenze – Anwendung und Berechnung, mit Beispielen
- Mieterhöhung: Frist nach Einzug – Ab wann darf erhöht werden?
- Mieterhöhung ohne Mietspiegel – So geht´s trotzdem
- Mieterhöhung für eine Garage – Was ist möglich? (Garagenmietvertrag)
- Mieterhöhung bei Mieterwechsel / Neuvermietung – Wo liegen die Grenzen?
- Mieterhöhung ohne schriftlichen Mietvertrag – Was muss ich beachten?
- Mieterhöhung – Gründe: Diese Punkte begründen eine Mieterhöhung (und diese nicht)
- Checkliste: Mieterhöhung nach Modernisierung (§ 559 BGB)
- Mieterhöhung ohne Grund – Warum es keinen „echten Grund“ (z.B. Verbesserung der Wohnung) geben muss (-> ortsübliche Vergleichsmiete)
- Mieterhöhung nicht zustimmen – Möglichkeiten und Gefahren für Mieter
- Mieterhöhung trotz Mängel und Mietminderung?
- Mieterhöhung nach § 559 BGB: Modernisierung
- Mieterhöhung und Kündigung in zeitlicher Überschneidung – Was ist zu beachten?
- Mieterhöhung: Zustimmungsklage des Vermieters
Mietkaution
- Kaution wird nicht zurückgezahlt: Mietkaution zurückfordern
- Mietkaution beim Eigentümerwechsel bzw. Vermieterwechsel
- Mietkaution einbehalten: Mieter- und Vermieterrechte im Überblick
- Kaution nach Auszug bis zur Nebenkostenabrechnung einbehalten?
- Mietkaution nach Trennung oder Scheidung
- Mietkaution: Rückzahlung – Was Mieter und Vermieter wissen müssen
- Mietkaution wegen Mietrückstand bzw. Mietschulden einbehalten
- Vermieter oder Hausverwaltung zahlt Kaution nicht zurück
- Mietkaution einfordern: Muster bzw. Vorlage für Mieter
- Mietkaution nicht angelegt: Die Folgen für Mieter und Vermieter
- Rückzahlung der Kaution nach 6 Monaten
- Auszahlung der Kaution nach Auszug
- Mietkaution nicht bezahlt: So gehen Sie als Vermieter Schritt für Schritt vor
- Kaution einbehalten für Renovierung oder Schönheitsreparaturen
- Renovierungskosten von der Kaution abziehen? Erlaubt?
- Mietkaution bis zur Erstellung der Betriebskostenabrechnung einbehalten?
- Keine Kaution im Mietvertrag vereinbart
- Mietkaution in Raten zahlen
- Fälligkeit der Kaution nach Auszug des Mieters
- Mietkautionskonto – Wie muss die Kaution angelegt werden?
Mietminderung
- Mietminderung: Lärmbelästigung durch Nachbarn
- Mietminderung berechnen: So kommen Sie auf einen Betrag X
- Mietminderung bei Baulärm und Bauarbeiten
- Mietertipp: Wann eine Mietminderung rückwirkend möglich ist
- Mietminderung wegen Legionellen im Wasser
- Mietminderung wegen Zigarettenrauchs des Nachbarn?
- Lärmprotokoll vor Mietminderung führen? Tipps + Vorlage
- Hausfriedensstörung durch Nachbarn – Was können Mieter tun?
- Keine Mietminderung möglich: Ausschlussgründe für Mietminderung
- Tipp: Miete unter Vorbehalt zahlen, dann Mietminderung folgen lassen
- 10 Schritte zur Mietminderung – So gehen Mieter vor
- Mietminderung wegen Warmwasserausfall in Bad und/oder Küche
- Mietminderung bei Bleirohren im Haus
- Mängelanzeige + Mietminderungsschreiben = Vorlagen für Mieter
- Mietminderung wegen Baugerüst (vor dem Fenster, Balkon, Terrasse)
- Ratgeber zur Höhe einer Mietminderung (mit vielen Beispielen)
- Mietminderung bei Schimmel in der Wohnung
- Feuchter Keller = Grund zur Mietminderung?
Mietvertrag
- Mietvertrag: Außerordentliche Kündigung im Überblick (mit Beispielen)
- Mietvertrag bei Eigentümerwechsel: Ratgeber für Mieter und Eigentümer
- Mietvertrag: Rücktritt vor Einzug – Es besteht kein Rücktrittsrecht
- Mietvertragsnachtrag: Ratgeber für Mieter und Vermieter + Vorlage
- Mietvertrag vor Mietbeginn kündigen – So geht’s
- Mietaufhebungsvertrag: umfangreicher Ratgeber + Muster
- Mietaufhebungsvertrag: Eine Vorlage für einen Aufhebungsvertrag
- Mietvertrag nicht von allen Mietern unterschrieben
- Staffelmietvertrag: Laufzeit, Mieterhöhungen und Kündigung
- Mietvertrag rückgängig machen bzw. widerrufen
- Einbauküche im Mietvertrag: vermieten, verschenken oder kostenlos überlassen (verleihen)?
- Mietvertrag: Kündigungsfristen für Mieter und Vermieter im großen Überblick
- Indexmietvertrag – Wirksamkeit, Berechnung und Besonderheiten
- Mietvertrag mit Gartennutzung: Rechte, Pflichten und eine Vorlage
- Mietvertrag nach Todesfall – Die 22 häufigsten Fragen zum Mietverhältnis
- Mietvertrag ändern – Besteht ein Recht auf eine Mietvertragsänderung?
- Mietvertrag: Unwirksame Klauseln
- Mietvertrag: mündliche Zusage bindend? (Mieter / Vermieter)
- Befristeter Mietvertrag: Abschluss, Laufzeit, Verlängerung und Kündigung
- Ist die Hausordnung Bestandteil des Mietvertrages?
Nebenkosten
- Nebenkosten: Diese Versicherungen darf der Vermieter umlegen (und diese nicht)
- Nebenkostenabrechnung bei Leerstand von Wohnungen
- Gartenpflege in den Nebenkosten – Was darf umgelegt werden?
- Verteilerschlüssel in der Nebenkostenabrechnung
- Winterdienst: Streu- und Räumpflicht von Vermieter und Mieter
- Abrechnungsfrist und -zeitraum für Nebenkosten nach Auszug des Mieters (mitten im Jahr)
- Umlegbare Nebenkosten nach der Betriebskostenverordnung
- Keine Nebenkostenabrechnung erhalten – Was Mieter jetzt tun sollten
- Nebenkostenabrechnung: Alle Fristen für Vermieter und Eigentümer im Überblick
- Nebenkostenabrechnung beim Eigentümerwechsel – Wer ist verantwortlich?
- Nebenkostenabrechnung: Fristen im großen Überblick
- Wie wirkt sich andauernder Besuch auf die Nebenkostenabrechnung aus?
- Nebenkosten: Allgemeinstrom – Erfassung, Umlage + alles Wichtige
- Wohnfläche als Umlageschlüssel für die Nebenkosten
- Widerspruchsfrist für die Nebenkostenabrechnung
- Treppenhausreinigung als Pflicht des Mieters – Was muss ich wissen?
- Zurückbehaltungsrecht wegen Nichterstellung der Nebenkostenabrechnung (und der mögliche Zahlungsverzug)
- Nebenkostenabrechnung: Abrechnungszeitraum ändern
- Nebenkostenvorauszahlung erhöhen – So gehen Vermieter vor (mit Vorlage)
- Besonderheiten bei der Nebenkostenabrechnung für ein Zweifamilienhaus
Schönheitsreparaturen
- Schönheitsreparaturen: unrenovierte Wohnung bei Einzug übernommen (BGH Rechtsprechung 2015)
- Schönheitsreparaturen bei Auszug: Wann besteht eine Endrenovierungspflicht?
- Schönheitsreparaturen: Muss der Mieter tapezieren? – Wir erklären es hier.
- Schönheitsreparaturen: Dübellöcher verschließen oder nicht?
- Kratzer im Parkett oder Laminat – Muss der Mieter zahlen?
- Schönheitsreparaturen: Unwirksame Klauseln
- Schönheitsreparaturen durch Vermieter während Mietzeit – Praxistipps
- Schönheitsreparaturen: Nachmieter kann die Verpflichtung übernehmen
- Schönheitsreparaturen: Quotenklausel bzw. Quotenregelung
- Schönheitsreparaturen: Türen streichen gehört ggf. auch dazu
- Schönheitsreparaturen: Farben – Diese Farben sind beim Auszug zulässig
- Schönheitsreparaturen: Heizkörper streichen
- Schönheitsreparaturen: Entfernen von Tapeten zulässige Vereinbarung?
- Schönheitsreparaturen in der Garage ausführen?
- Schönheitsreparaturen bei Schimmel – Was ist zu beachten?
- Schönheitsreparaturen als Individualvereinbarung – Vermietertipps
- Schönheitsreparaturen: Welche Nachfrist muss dem Mieter gesetzt werden? (+Muster)
- Schönheitsreparaturen: Was ist eine Abgeltungsklausel?
- Schönheitsreparaturen bei Einzug – und die Folgen für Mieter und Vermieter
- Schönheitsreparaturen ohne Übergabeprotokoll bei Einzug in die Wohnung
Modernisierung
- Beispiele für umlegbare Modernisierungen
- Modernisierung: Bad – Umlage, Berechnung und Mieterhöhung (mit Beispiel)
- Modernisierung nicht (oder zu spät) angekündigt – Die Folgen für die Mieterhöhung
- Modernisierung der Heizung – Umlage, Berechnungsbeispiel und Mieterhöhung
- Modernisierung: Wann hat der Mieter ein Recht auf eine Ersatzwohnung?
- Abgrenzung: Modernisierung + Instandsetzung und die Kostenverteilung
- Modernisierung: Härtefallgründe im Überblick
- Modernisierungsankündigung: Inhalt + Muster
- Modernisierung der Fenster – Umlage, Berechnungsbeispiel und Mieterhöhung
- Modernisierung: Balkon(anbau) – Kostenumlage, Berechnung und Mieterhöhung
- Modernisierung: Duldung(spflicht) durch Mieter und die Ausnahmen
- Modernisierung: Wärmedämmung – Umlage der Kosten, Berechnung und Mieterhöhung
- Wer trägt mögliche Umzugskosten des Mieters bei einer Modernisierung?
- Ankündigung einer Modernisierung: 10 Tipps + Vorlage
- Dachisolierung – Umlage der Modernisierung auf alle Mieter?
- Modernisierung verweigern: Kann der Mieter widersprechen?
- Modernisierung: Aufzug – Umlage, Berechnungsbeispiel und Mieterhöhung
- Modernisierung: Kabelanschluss – Umlage, Berechnungsbeispiel und Mieterhöhung
- Die Modernisierung im BGB – Die relevanten Paragraphen im Überblick
- Umgang mit Fördermitteln bei der Modernisierung – Umlegbar oder nicht?
Tierhaltung
- Katze in der Mietwohnung – Was ist erlaubt und was nicht?
- Hunde in der Mietwohnung: was ist erlaubt, was ist verboten?
- Mietwohnung: Tiere zu Besuch – Was muss man beachten?
- Lärmbelästigung durch Tiere (z.B. Hunde) in der Nachbarwohnung
- Tierhaltung in Wohnung trotz Verbot im Mietvertrag?
- Formulierung für „Tierhaltung“ im Mietvertrag – Muster für Vermieter
- So urteilen Gerichte: Katze als Haustier in Mietwohnung
- Tierhaltung in Mietwohnung verbieten – Möglichkeiten der Vermieter
- Grundsätzliches Tierverbot im Mietvertrag ist nicht zulässig
- Mietwohnung: Hundehaltung nach Größen bzw. Schulterhöhe
- Wichtige BGH-Urteile zur Tierhaltung in der Mietwohnung
- Vermieter: Was tun bei unerlaubter Tierhaltung des Mieters?
- Kampfhund in Mietwohnung erlaubt oder verboten?
- Kaninchen und Hasen als Haustiere in Mietwohnung – erlaubt?
- Frettchen als Haustier in Mietwohnung – erlaubt oder verboten?
- Kleintiere in der Mietwohnung – Hasen, Hamster und Ratten willkommen?
- Tierhaltung in Wohnung: Erlaubnis des Vermieters notwendig?
- Abmahnung wegen Tierhaltung: Vorlage + Tipps für Vermieter
- Antrag auf Tierhaltung in der Mietwohnung: Tipps + Vorlage für Mieter
- Widerruf der Tierhaltung in Mietwohnung – Vorlage für Vermieter
Untervermietung
- Untermietvertrag kündigen – So gehen Hauptmieter oder Untermieter vor
- Der Untermietvertrag bei der Kündigung des Hauptmietvertrages
- Kündigungsfristen für einen Untermietvertrag (für Haupt- und Untermieter)
- Untervermietung an Familie, Freund oder Freundin
- Nebenkosten und Heizkosten bei der Untervermietung
- Untervermietung: Ganze Wohnung – Was Sie beachten sollten
- Kaution bei Untervermietung – Was muss man beachten?
- Muster: Kündigung Untermietvertrag – Infos + Vorlagen
- Untervermietung ohne Erlaubnis des Vermieters – Das sind die Risiken!
- Untervermietung mit Gewinn: Erhöhte Miete = Wucher?
- Berechtigtes Interesse zur Untervermietung notwendig?
- Untervermietung eines möblierten Zimmers – 7 Tipps
- Untervermietung bei Hartz 4 – Was ist erlaubt, was nicht?
- Vertragsverhältnis: Mieter und Untermieter Rechte im Überblick
- Hat der Mieter einen Anspruch auf Untervermietung?
- Nebenkostennachzahlung auf Untermieter aufteilen?
- Untervermietungserlaubnis: Unser Muster nutzen (kostenlose Vorlage)
- Entstehen bei der Untervermietung Einkünfte aus Vermietung?
- Berechtigtes Interesse zur Untervermietung – Gründe für Mieter
- Untervermietung bei Auslandsaufenthalt – Was ist erlaubt?