Auch wenn viele Mieter um den Bestand ihres Mietverhältnisses fürchten, kommt es nicht selten vor, dass Mieter den Wunsch haben, das Mietverhältnis zu beenden, noch bevor eine Kündigung möglich ist. Dies ist insbesondere bei solchen Mietverträgen der Fall, die auf eine bestimmte Zeit abgeschlossen sind und nicht ordentlich gekündigt werden können. Auch für ordentlich kündbare Mietverträge besteht mitunter das Bedürfnis, diese vor Ablauf der dreimonatigen Kündigungsfrist zu beenden. Eine vorzeitige …Artikel jetzt weiter lesen

Haben Eheleute, nicht miteinander verheiratete Paare oder Mitglieder einer Wohngemeinschaft einen Mietvertrag gemeinsam abgeschlossen, kommt es nicht selten vor, dass im Laufe der Zeit nur einer von mehreren Mietern das Mietverhältnis beenden möchte. Zwar besteht grds. die Möglichkeit, durch eine Vereinbarung, an der sowohl die Mieter als auch der Vermieter beteiligt sind, zu erreichen, dass nur ein Mieter aus dem Mietverhältnis ausscheidet  vgl. dazu den Artikel Gemeinsamer Mietvertrag: Ausscheiden eines Mieters …Artikel jetzt weiter lesen

Verbreitet herrscht die Auffassung, ein Mietvertrag, der nicht schriftlich geschlossen worden ist, sei unwirksam. Dies ist jedoch nicht der Fall. Es empfiehlt sich zwar, den Vertragsinhalt zu Beweiszwecken schriftlich zu fixieren. Erfolgt dies nicht, ändert dies an der Wirksamkeit des Mietvertrages jedoch nichts. Dass die mangelnde Schriftform nicht zur Unwirksamkeit des Mietvertrages führt, heißt aber nicht, dass der formlose Abschluss eines Mietvertrages keine Auswirkungen hat. Insbesondere auf die Dauer des …Artikel jetzt weiter lesen

Stirbt ein Mieter, stellt sich sowohl für die Angehörigen als auch für den Vermieter die Frage, ob und wenn ja mit wem das Mietverhältnis fortgesetzt wird und wie dieses ggf. beendet werden kann. In diesem Fachartikel erklären wir alle Optionen zum Fortführen oder kündigen eines Mietvertrages beim Tod des Mieters. Wir befassen uns mit den Möglichkeiten für alle Beteiligen – das können Mitmieter, Erben oder eintrittsberechtigte Angehörige sein. Wer vor der …Artikel jetzt weiter lesen