In vielen Mietverträgen finden sich Bestimmungen, mit denen Vermieter und Mieter oder auch nur ein Vertragspartner auf ihr gesetzliches Kündigungsrecht verzichten. Tritt dann eine Situation ein, in der der Mieter oder der Vermieter kündigen möchte, stellt sich die Frage der Wirksamkeit des Kündigungsverzichts. Die Frage, unter welchen Umständen und für wie lange ein Kündigungsverzicht wirksam vereinbart werden kann, ist  immer wieder Gegenstand gerichtlicher Entscheidungen. Dieser Beitrag soll einen Überblick über …Artikel jetzt weiter lesen

Viele Mieter fragen sich, ob sie in ihrer Mietwohnung rauchen dürfen, ohne dadurch gegen ihre Pflichten aus dem Mietvertrag zu verstoßen. Grundsätzlich gilt, dass das Rauchen zum vertragsgemäßen Gebrauch gehört, sofern es nicht solche Ausmaße annimmt, dass die Beseitigung der Spuren nicht mehr als Schönheitsreparaturen angesehen werden kann. Enthält der Mietvertrag keine abweichende Regelung, ist es dem Mieter also bis zu dieser Grenze gestattet, sowohl in seiner Wohnung als auch …Artikel jetzt weiter lesen

Wie genau muss die im Mietvertrag vereinbarte Wohnfläche mit der tatsächlich vorhandenen Wohnfläche übereinstimmen, welche Flächenabweichungen sind von den Parteien des Mietvertrages, Mieter und Vermieter, hinzunehmen, und wie kann sich das auf die Miete und die Betriebskosten auswirken? Die wesentlichen Fakten zu diesen Fragen sollen hier im Überblick dargestellt werden, und sowohl Mietern als auch Vermietern die Einschätzung der Rechtslage in der Praxis erleichtern. Erfahren Sie hier, welche Auswirkungen eine …Artikel jetzt weiter lesen

Wird eine vermietete Eigentumswohnung veräußert, haben die Mieter oft Angst, dass sie der neue Eigentümer in der Wohnung nicht mehr duldet und sie ausziehen müssen. Diese Sorge ist allerdings unbegründet. Das Gesetz enthält Regelungen, durch die der Mieter umfassend geschützt wird. Insbesondere für Mieter ist die Kenntnis ihrer Rechte wichtig, damit sie sich auf keine Veränderungen zu ihrem Nachteil einlassen, zu denen sie nicht verpflichtet sind. Wir stellen hier die …Artikel jetzt weiter lesen