Fahrradleichen bereits ausgezogener Mieter, verrostete kaputte Fahrräder und alle möglichen Fahrradersatzteile — Ergebnis: Der Fahrradkeller ist kaum noch nutzbar, weil er mit alten Fahrrädern zugestellt ist. Doch, was kann man als Vermieter tun? Entrümpeln? Den Sperrmüll rufen? – Ganz so einfach geht das nicht, denn auch Fahrradleichen oder kaputte Fahrräder sind grds. fremde Fahrräder. Vermieter können diese nicht ohne Weiteres entsorgen. Passt man als Vermieter nicht auf, macht man sich …Artikel jetzt weiter lesen
Mietrecht: Terrasse ölen oder streichen Aufgabe des Mieters?
Bei Mietwohnungen die eine Terrasse haben, zählt die Reinigung und Pflege der Terrasse zur Aufgabe des Mieters. Wie weit das geht, kommt auf die Vereinbarung im Mietvertrag an. Mieter sind jedenfalls nicht dazu verpflichtetet, Reparaturen und Instandhaltungen vorzunehmen. Doch was ist wenn der Vermieter vom Mieter verlangt die Terrasse zu ölen oder zu streichen? Ist das wirklich Aufgabe des Mieters oder muss sich der Vermieter darum kümmern? Der nachfolgende Artikel …Artikel jetzt weiter lesen
Austritt aus dem Mietvertrag wegen Trennung oder Scheidung möglich?
Das Ausscheiden aus dem Mietvertrag ist wegen einer Scheidung oder Trennung nicht möglich. Nur vor der Überlassung der Mietwohnung und unter den besonderen Voraussetzungen der §§ 323, 324, 346 Bürgerliches Gesetzbuch (BGB) kann ein Mieter vom Mietvertrag zurücktreten. Eine Trennung oder Scheidung stellt dabei im Normalfall keinen Grund für den Austritt eines Mieter aus dem Mietvertrag dar. Im Falle einer Scheidung oder Trennung, gibt es allerdings andere, ebenso wirksame Mittel, um …Artikel jetzt weiter lesen
Als Erbe Vermieter werden – Das müssen Sie wissen
Sie haben eine vermietete Eigentumswohnung oder ein Mietshaus geerbt. Dann können Sie den bestehenden Mietvertrag oder die bestehenden Mietverträge als Erbe übernehmen, oder nicht? — Ja, das dürfen Sie. Als Erbe oder Erbengemeinschaft können Sie zum neuen Vermieter werden. Besondere rechtliche Schritte sind im Regelfall nicht notwendig. Der Erbe tritt an die Stelle des verstorbenen Vermieters. Und doch, tauchen in der Praxis immer wieder verschiedenste Fragen auf, wie z.B.: Muss …Artikel jetzt weiter lesen
Besteht ein Anrecht auf Fahrradstellplatz für Mieter?
Das gute alte Fahrrad ist immer wieder Streitthema zwischen Vermieter und Mieter. Gbit es keine ausgewiesene Abstellmöglichkeit, ist der gewählte Fahrradstellplatz der Mieter ein Dorn im Auge des Vermieters. Die Fahrräder stehen im Weg. Für Mieter ist das ein schweres Los und daher fragen sich nicht wenige, ob es nicht ein generelles Anrecht für Mieter auf einen Fahrradstellplatz gibt. Hat man eine Wohnung gemietet, muss man ja schließlich auch die …Artikel jetzt weiter lesen
Schönheitsreparaturen bei Tod des Mieters – Was beachten als Erbe / Vermieter?
Schönheitsreparaturen sind immer wieder ein Streitthema zwischen Mieter und Ve Der nachfolgende Artikel erklärt, welche Schönheitsreparaturen bei Tod des Mieters von den Erben zu erfüllen sind. I. Mieter tragen Schönheitsreparaturen Nach dem Tod des Mieters gilt grundsätzlich dasselbe wie davor: Die fälligen Schönheitsreparaturen sind von den Mietern zu erfüllen. Treten die Erben nicht in den Mietvertrag ein, weil jemand anderes nach §§ 563, 563 a BGB in den Mietvertrag eintritt …Artikel jetzt weiter lesen
Treppenhaus streichen bei Auszug – Muss der Mieter renovieren?
Malerarbeiten bei Auszug sind Mietern nicht fremd, selbst wenn es gesetzlich keine Pflicht zum Streichen oder Renovieren für Mieter gibt. Soll man als Mieter nun aber auch das Treppenhaus streichen beim Auszug, stellt sich die Frage, ob der Vermieter das wirklich verlangen darf. Muss ein Mieter renovieren? Wann ist der Mieter zum Streichen verpflichtet? Zählt das Streichen im Treppenhaus zu den Schönheitsreparaturen. Verlangt der Vermieter dass Mieter das Treppenhaus bei …Artikel jetzt weiter lesen
Vermieter verweigert Mietschuldenfreiheitsbescheinigung – Was tun?
Sie sind auf der Wohnungssuche und der neue Vermieter will, dass sie ihm eine sog. Mietschuldenfreiheitsbescheinigung zeigen. Auf Nachfrage bei Ihrem aktuellen Vermieter bekommen Sie aber nur ein schlichtes „Nein“ oder „Nein, so was mache ich grundsätzlich nicht“. Ihr Vermieter verweigert Ihnen die Mietschuldenfreiheitsbescheinigung? Mit diesem Problem sind Sie nicht allein, denn nicht wenigen Mietern passiert dasselbe und das, obwohl sie die Miete immer pünktlich gezahlt haben. Was kann man …Artikel jetzt weiter lesen
Fristlose Kündigung wegen Schimmel möglich? (Mieter- und Vermietersicht)
Irgendwann ist Schluss mit Lustig, wenn der Schimmel in der Mietwohnung nicht beseitigt wird oder immer wieder neu hervorkommt. Hat man als Mieter bereits alles getan, um den Vermieter zur Schimmelbeseitigung zu bewegen und die Miete wegen Schimmel gemindert, bleibt oft nur der Auszug. Doch kann man wegen Schimmel überhaupt fristlos kündigen? Welche Voraussetzungen haben Mieter zu beachten? Und was ist in dem umgekehrten Fall: Kann ein Vermieter seinem Mieter …Artikel jetzt weiter lesen
Vermieter verweigert die Aushändigung des Energieausweises – Was tun?
Mieter die eine neue Wohnung mieten wollen, haben einen Anspruch gegen den Vermieter auf die Aushändigung des Energieausweises. Verweigert er das, dürfen sich die Mieter wehren, denn nach der sog. Energieeinsparverordnung (EnEV) ist das eine gesetzliche Pflicht: Vermieter müssen bei Neuvermietungen einen Energieausweis vorzeigen. Doch was können Mieter tun, wenn der Vermieter die Aushändigung des Energieausweises verweigert? Der nachfolgende Artikel zeigt Mietern, welche rechtlichen Möglichkeiten Sie haben. I. Wann besteht …Artikel jetzt weiter lesen