Jeder Vermieter geht ein Risiko ein, wenn er eine Wohnung vermietet. Er kennt den Mieter in der Regel nicht und weiß deshalb nicht, wie dieser mit der Wohnung umgehen, und vor allem, ob er die Miete ordnungsgemäß zahlen wird. Um das Risiko zu minimieren, lassen sich viele Vermieter von ihren potenziellen Mietern eine Selbstauskunft erteilen, mit der der Mieter selbst Angaben insbesondere über seine Einkommensverhältnisse macht. Darauf, dass die in …Artikel jetzt weiter lesen

Viele mögen sie für nicht mehr zeitgemäß halten, die Mittagsruhe. In der Tat finden in unserer heutigen schnelllebigen Zeit nicht mehr viele die Möglichkeit, mittags zu Hause in der Mietwohnung eine Ruhepause einzulegen. Dennoch hat die Mittagsruhe nicht gänzlich an Bedeutung verloren. Insbesondere für ältere Menschen kann diese einen wichtigen Bestandteil des Tagesablaufs bilden. In einem Mehrfamilienhaus leben in der Regel Menschen mit unterschiedlichen Bedürfnissen zusammen. Während die einen ununterbrochen …Artikel jetzt weiter lesen

Die neue vom Bundesinnenminister vorgestellte Kriminalstatistik hat es gezeigt. Die Zahl der Wohnungseinbrüche steigt und steigt. Im Jahr 2015 war die Zahl der Wohnungseinbrüche mit knapp 170.000 so hoch wie lange nicht. Da liegt es nahe, sich Gedanken darüber zu machen, wie man sich besser schützen kann. Viele Vermieter und Wohnungseigentümergemeinschaften tun dies auch und beschließen bzw. regeln in einer Hausordnung, dass die Eingangstür von Mehrfamilienhäusern über Nacht verschlossen bleiben …Artikel jetzt weiter lesen

Viele Mieter hören sich Klaviermusik zwar gerne im Konzert, auf CD oder im Radio an. Haut der eigene Nachbar in die Tasten, sind sie jedoch selten begeistert. Es ist nicht von der Hand zu weisen, dass das Klavierspiel des Nachbarn nicht immer ein Fest für die Ohren ist. Schließlich ist nicht jeder, der sich am Klavier versucht, ein kleiner Mozart oder mit dem Talent eines Lang Lang gesegnet. Nicht selten …Artikel jetzt weiter lesen

Schnell mal ein Bild aufhängen, den neu erworbenen Kleiderschrank zusammenbauen oder eine Gardinenstange befestigen. Auch in einer Mietwohnung entsteht gelegentlich der Bedarf, eine Bohrmaschine zum Einsatz zu bringen. Nicht selten wird hierfür das Wochenende, insbesondere auch der Sonntag gewählt, da für ganztägig Berufstätige in der Woche dafür keine Zeit bleibt. Und wie so oft, gilt auch hier der altbewährte Grundsatz: „Des einen Freud, des anderen Leid.“ Der eine Mieter freut …Artikel jetzt weiter lesen

Jeder Mieter kennt es. Er möchte seine Ruhe haben, sich von einem anstrengenden Tag ausruhen oder zu Mittag schlafen, da tönen aus der Nachbarwohnung störende Geräusche. Laute Musik, Geräusche aus dem Fernseher, spielende Kinder, das Dröhnen von Haushaltgeräten oder Wasserrauschen aus dem Bad. Die Liste der möglichen Störungsquellen ist lang. So verständlich der Wunsch des Mieters nach Ruhe auch ist, er kann nicht erwarten, dass er in seiner Mietwohnung rund …Artikel jetzt weiter lesen

Viele Vermieter sehen es gerne, wenn ihre Mietwohnung von möglichst wenigen Personen bewohnt wird. Je weniger Personen die Wohnung nutzen, desto geringer ist schließlich die Abnutzung. Vor dem Abschluss des Mietvertrages und auch noch zu Beginn des Mietverhältnisses haben Vermieter in der Regel noch uneingeschränkten Einfluss darauf, wie viele Personen die Mietwohnung beziehen. So gut wie jeder Vermieter wird vor dem Abschluss des Mietvertrages an den bzw. die Mieter die …Artikel jetzt weiter lesen

Während des laufenden Mietverhältnisses ist es grds. dem Mieter selbst überlassen, wie er seine Wohnung reinigt, sofern die Mietsache keinen Schaden nimmt. Am Ende des Mietverhältnisses, spätestens bei der Übergabe der Wohnung wird die Sauberkeit der Wohnung jedoch nicht selten zum Thema und entfacht immer wieder Streit zwischen Vermieter und Mieter. Der Vermieter beanstandet Schmutz, den der Mieter nicht entfernt hat, worauf der Mieter entgegnet, er schulde nur die besenreine …Artikel jetzt weiter lesen

Bereits im Grundgesetz steht geschrieben, dass die eigene Wohnung unverletzlich ist. Dieser Schutz betrifft auch die Mietwohnung die dem persönlichen und privaten Bereich des Mieters zuzuordnen ist. Auf der anderen Seite ist die Mietwohnung allerdings auch das Eigentum des Vermieters, das dieser ordnungsgemäß erhalten will. Auch im Rahmen der gesetzlichen Regelungen des Mietrechts ist der Vermieter verpflichtet, den bestimmungsgemäßen Gebrauch der Mietsache zu gewährleisten. Dies umfasst aber auch eine gewisse …Artikel jetzt weiter lesen