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Artikel auf Mietrecht.org

Ergebnisse für den Suchbegriff: Einvernehmlich

Mietvertrag: 3 Monate Kündigungsfrist umgehen ist nur einvernehmlich möglich!

Von Mietrecht.org
22.09.2013
258 Kommentare

…n nur durch eine einvernehmliche Regelung mit dem Vermieter geschehen. Die einvernehmliche Beendigung des Mietverhältnisses vor dem Ablauf der gesetzlichen Kündigungsfrist kann auf unterschiedliche- im Folgenden beschriebene- Art und Weise herbeigeführt werden. Die Abkürzung der Kündigungsfrist für den Mieter kann einvernehmlich erfolgen Zum Einen können sich die Mietvertragsparteien bereits bei Vertragsschluss darauf einigen, dass die Frist für e…Artikel jetzt weiter lesen

Einvernehmliche Mieterhöhung (inkl. Muster) – Was muss ich wissen?

Von Mietrecht.org
25.04.2019
45 Kommentare

…he Mieterhöhung zwischen Mieter und Vermieter Gründe für den Mieter, einer einvernehmlichen Mieterhöhung zuzustimmen Einvernehmliche Mieterhöhung gem. § 557 BGB- Eine Abgrenzung zu anderen Formen der Mieterhöhung Zustandekommen der Mieterhöhungsvereinbarung Inhalt und Grenzen der Mieterhöhungsvereinbarung Form der Mieterhöhungsvereinbarung Widerrufsrecht des Mieters Muster für eine einvernehmliche Mieterhöhung Fazit und Zusammenfassung 1. Gründe f…Artikel jetzt weiter lesen

Nebenkostenabrechnung: Abrechnungszeitraum ändern

Von Mietrecht.org
10.12.2013
23 Kommentare

…dessen Länge zu unterscheiden. 2. Die Lage des Abrechnungszeitraumes kann einvernehmlich, bei Vorliegen eines sachlichen Grundes jedoch auch einseitig durch den Vermieter geändert werden. 3. Eine Verkürzung des Abrechnungszeitraumes ist zumindest bei Vorliegen eines sachlichen Grundes einvernehmlich möglich. Einseitig kann der Vermieter über einen verkürzten Abrechnungszeitraum einmalig dann abrechnen, wenn er das Recht hat, bei Vorliegen eines s…Artikel jetzt weiter lesen

Mietvertrag ändern – Besteht ein Recht auf eine Mietvertragsänderung?

Von Mietrecht.org
25.06.2017
78 Kommentare

…as Recht begründet, die Verlängerung des Mietverhältnisses herbeizuführen, einvernehmlich beschlossen worden ist. Zu der Gruppe „uneigentlicher Ausnahmen“ gehören auch diejenigen Fälle, in denen bereits im Mietvertrag vereinbart wird, dass eine Partei gegen die andere einen Anspruch auf Mitwirkung bei einer Vertragsänderung hat. Ein Beispiel hierfür liefert die sog. echte Nachmieterklausel. Hierbei handelt es sich um eine Vereinbarung im Mietvertr…Artikel jetzt weiter lesen

Nachtrag zum Mietvertrag: Einvernehmliche Mieterhöhung

Von Mietrecht.org
30.04.2020
0 Kommentare

…erhöhung einschließlich Nachtrag zum Mietvertrag formulieren kann. Inhalt: Einvernehmliche Mieterhöhung als Nachtrag zum Mietvertrag I. Einvernehmliche Mieterhöhung: Voraussetzung und Nachtrag zum Mietvertrag II. Anschreiben: Bitte um Zustimmung und Nachtrag zum Mietvertrag (Beispiel) I. Einvernehmliche Mieterhöhung: Voraussetzung und Nachtrag zum Mietvertrag Es ist grundsätzlich erlaubt, dass Mieter und Vermieter während des Mietverhältnisses ein…Artikel jetzt weiter lesen

Mietvertragsnachtrag: Ratgeber für Mieter und Vermieter + Vorlage

Von Mietrecht.org
02.09.2013
170 Kommentare

…rteien können den Mietvertrag jeder Zeit ändern oder ergänzen, sofern dies einvernehmlich erfolgt Die Vertragsfreiheit ermöglicht es nicht lediglich, Mietverträge abzuschließen, sondern auch, nach Vertragsschluss entweder bereits getroffene Regelungen abzuändern oder den Vertrag um bisher noch nicht vorhandene Regelungspunkte zu ergänzen. Kein Mietvertrag muss mit dem Inhalt fortbestehen, den er zum Zeitpunkt des Vertragsschlusses hatte. Entscheid…Artikel jetzt weiter lesen

Mieterhöhung: Gründe, Form, Fristen und Tipps (umfassender Ratgeber)

Von Mietrecht.org
15.04.2014
14 Kommentare

…g durch Weitergabe gestiegener Betriebskosten an den Mieter (§ 560 BGB) 1. Einvernehmliche Regelung der Mieterhöhung Im Idealfall einigen sich Vermieter und Mieter einvernehmlich auf die Anpassung der Miete an die Gegebenheiten. Dann kommt es auf die gesetzlichen Regelungen nicht an. Vor allem lässt sich unnötiger Streit vermeiden. Dazu ist es hilfreich, wenn beide Parteien die gesetzlichen Regelungen kennen und in Kenntnis des Gesetzes eine Regel…Artikel jetzt weiter lesen

Mieterhöhung: Fristen für alle Erhöhungen im Überblick

Von Mietrecht.org
08.04.2014
69 Kommentare

…erung Fristen bei Mieterhöhung infolge Veränderungen von Betriebskosten 1. Einvernehmliche Mieterhöhung Ungeachtet aller Fristen können sich Vermieter und Mieter einvernehmlich auf eine Mieterhöhung verständigen und dabei auch den ersten Zahlungstermin für die erhöhte Miete festlegen. 2. Staffelmiete Bei Vereinbarung einer Staffelmiete vereinbaren die Parteien, die Miete im Abstand von mindestens einem Jahr in der Höhe anzupassen. Jede andere Miet…Artikel jetzt weiter lesen

Nebenkostenabrechnung: Fristen im großen Überblick

Von Mietrecht.org
03.03.2014
54 Kommentare

…uf weniger als zwölf Monate ist im Gegensatz zu der Verlängerung nicht nur einvernehmlich, sondern im Ausnahmefall unter gewissen Voraussetzungen auch einseitig durch den Vermieter möglich. Während für den Fall, dass die Verkürzung von allen Beteiligten gewollt ist, nicht einheitlich beurteilt wird, ob diese voraussetzungslos und nicht nur einmalig, sondern dauerhaft vereinbart werden kann, gilt für die einseitige Verkürzung des Abrechnungszeitrau…Artikel jetzt weiter lesen

Räumungsverfügung im Gewerbemietrecht

Von Mietrecht.org
05.12.2013
1 Kommentar

…sich mindestens dem Risiko des Hausfriedensbruchs und der Nötigung aus. 2. Einvernehmliche Regelung vermeidet Konfrontation A: Besser ist es, vorab einen Aufhebungsvertrag zu verhandeln und die Angelegenheit einvernehmlich zu regeln. B: Alternativ könnte der Mieter auch gegenüber einem deutschen Notar erklären, dass er das Objekt zu bestimmten Zeitpunkt räumen werde und sich sofortigen Zwangsvollstreckung unterwirft. Mit der Urkunde bekommt der Ve…Artikel jetzt weiter lesen