Egal, welche Immobilie Sie kaufen: Der Wert einer Immobilie wird durch die Lage bestimmt. Die Lage entscheidet auch über die Wiederverkaufbarkeit einer Immobilie. Die schönste Immobilie nutzt nichts, wenn sie im Notfall nicht verkäuflich ist. Bei einer Ferienwohnung gilt dies in besonderem Maße. Sie sollten davon ausgehen, dass sich Ihre Interessen vielleicht einmal ändern und Sie darauf angewiesen sind, Ihre Ferienwohnung möglichst schnell zu veräußern. Ist dann die Lage der …Artikel jetzt weiter lesen

Der beste Tipp vorab: Kaufen Sie niemals eine Ferienwohnung im Urlaub:  In fast all diesen Fällen ist eine urlaubsbedingte Begeisterung im Spiel, die Sie zuhause nicht mehr nachvollziehen können. Lassen Sie sich keinesfalls in einem Werbegespräch zu einem Kauf verleiten! Eine Ferienwohnung kauft man nicht von der Stange. Jede Kaufentscheidung bedarf der strategischen Planung. Erst recht gilt dies, wenn Sie vor Ort von einem Vermittler angesprochen werden. Diese Person hat …Artikel jetzt weiter lesen

Wenn Sie eine Ferienwohnung vermieten, haben Sie es mit Mietinteressenten, Mietern und Konkurrenten (andere Vermieter, Reisebüros, Reiseveranstalter) zu tun. Es gilt, rechtliche Schwierigkeiten von vornherein zu erkennen und möglichst zu vermeiden. Nur eine reibungslose Vermietung ist wirtschaftlich sinnvoll und schont Ihre Nerven. Mit der nachfolgenden Checkliste wollen wir Vermietern von Ferienimmobilien helfen, die häufigsten rechtlichen Fehler von Anfang an zu vermeiden. Viele Fehler können sehr teuer werden und rechtliche Folgen …Artikel jetzt weiter lesen

Anlass für die Überlegung, ob man wegen der Vermietung einer Ferienwohnung ein Gewerbe anmelden muss, ist oft die Aufforderung der Stadtverwaltung, eine Gewerbeanmeldung vorzunehmen. Eine klare Antwort ist nicht möglich. Es kommt auf die Umstände an. Wer als Eigentümer und Vermieter eine Ferienwohnung die Rechtslage beurteilen will, sollte sich an den nachstehend erörterten Gegebenheiten orientieren. Im Zweifelsfall hilft nur juristische oder steuerliche Beratung. Dabei kommt es insbesondere auf die eigene …Artikel jetzt weiter lesen

Die Qualität in Ausstattung und Einrichtung bestimmt mithin die Attraktivität einer Ferienwohnung. Jeder einzelne Eigentümer hat es in der Hand, sein Objekt so zu gestalten, dass sich ein Mietinteressent motiviert fühlt, in der Masse der Angebote ausgerechnet diese Ferienwohnung zu buchen. Vermieter geben sich gerne dem Trugschluss hin, mit der Buchung eines Mietinteressenten ihr Ziel erreicht zu haben. Sie haben nur den Renditegedanken im Kopf. Unternehmerisch handeln heißt aber vorausschauend …Artikel jetzt weiter lesen

Wer seine Ferienwohnung vermietet, fragt sich, ob er damit Kleinunternehmer ist und welche gewerberechtlichen und steuerlichen Pflichten damit verbunden sind. Eines vorweg: Sie bewegen sich in einer rechtlichen Grenzzone und sollten die Gegebenheiten kennen. Wir zeigen in diesem Artikel, unter welchen Umständen man eine Ferienwohnung als Kleinunternehmer vermieten kann und wann man nicht mehr als Kleinunternehmer auftreten kann. Ein großer Vorteil als Kleinunternehmer vorweg: Der Kleinunternehmer weisst gegenüber den Gästen der …Artikel jetzt weiter lesen