Die Kündigung der Mietwohnung ist formuliert und muss jetzt „nur noch“ dem Vermieter zugehen. Die Relevanz des Zugangs der Kündigung wird meist unterschätzt, obwohl der Zugang der Kündigung bei dem richtigen Empfänger das entscheidende Kriterium der wirksamen Kündigung ist und der maßgebliche Zeitpunkt für den Beginn des Fristlaufs der Kündigungsfrist. udem stellt die Kündigungserklärung nach § 130 BGB eine empfangsbedürftige Willenserklärung dar, deren Zugang beim richtigen Erklärungsempfänger durch den Erklärenden …Artikel jetzt weiter lesen

Irgendwann steht fast jeder Mieter einmal vor der Aufgabe, seinen Mietvertrag kündigen zu müssen oder zu wollen. Eine schnell zu erledigende Formalie, denkt er sich. Doch dies ist nicht immer der Fall. Auch die Kündigung eines Mietverhältnisses sollte gut durchdacht werden. Schon ein kleiner Fehler kann zur Unwirksamkeit der gesamten Kündigung führen. Es ist daher ratsam, sich an bestimmten Punkten zu orientieren, die im Vorfeld und bei der Umsetzung einer …Artikel jetzt weiter lesen

Möchte ein Mieter sein Mietverhältnis kündigen, hat er eine Menge zu beachten. Das Gesetz enthält, angefangen von den einzelnen Kündigungsrechten über die Kündigungsfristen bis hin zur Form, in der die Kündigung zu erfolgen hat, eine Vielzahl von Vorschriften. Bereits die Nichtbeachtung einer der gesetzlichen Vorgaben kann zur Unwirksamkeit der gesamten Kündigung führen mit der Folge, dass die Kündigung erneut ausgesprochen werden muss. Die damit verbundene zeitliche Verzögerung kann für den …Artikel jetzt weiter lesen