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Mietrecht.org

Artikel auf Mietrecht.org

Eigentumswohnung als Ferienwohnung vermieten?

Von Mietrecht.org
24.06.2013
21 Kommentare

Die Antwort vorweg: Wohnungseigentümer dürfen ihre Eigentumswohnung als Ferienwohnung vermieten, solange die Teilungserklärung eine solche Nutzung nicht ausdrücklich verbietet. Die Situation ist ein Widerstreit zwischen Wohnungseigentumsrecht, Mietrecht und der Eigentumsgarantie des Grundgesetzes. Die Frage war lange Zeit streitig und wurde überwiegend dahingehend entschieden, dass die gewerbliche Nutzung einer eigentlich Wohnzwecken dienenden Eigentumswohnung zweckentfremdend und damit unzulässig sei. WICHTIG: Der Bundesgerichtshof hat die Frage dann entschieden und die Vermietung einer Eigentumswohnung …Artikel jetzt weiter lesen

Mietvertrag richtig kündigen: Tipps die Mieter kennen müssen!

Von Mietrecht.org
19.06.2013
9 Kommentare

Sie sind Mieter und wollen Ihr Mietverhältnis ordnungsgemäß kündigen? Hierbei sollten Sie wissen, dass es neben der Einhaltung der Kündigungsfrist und dem rechtzeitigen Zugang dieser beim Vermieter auch noch einige andere formale „Fallstricke“ geben kann, die Sie als Mieter unbedingt kennen sollten, damit Ihre Kündigung nicht unwirksam ist! Nachfolgende „Checkliste“ soll Ihnen dabei helfen, potentielle Problempunkte zu erkennen und richtig mit diesen umgehen zu können. Wenn Sie nachfolgende Punkte beachten, können …Artikel jetzt weiter lesen

Mietvertrag ohne Angabe der Wohnfläche (qm)

Von Mietrecht.org
19.06.2013
63 Kommentare

Ein Phänomen, das in der Praxis nicht selten anzutreffen ist. Der Mietvertrag enthält alle möglichen Angaben-nur keine Quadratmeterangabe zur Wohnfläche. Geht das überhaupt und was hat das für Konsequenzen für die Mietparteien? Geben die Mietvertragsparteien im Mietvertrag keine Wohnflächengröße der Mietwohnung an , führt dies allein nicht dazu, dass der Mietvertrag unwirksam wird. Vielmehr kommt dadurch nach Meinung einiger Gerichte nur zum Ausdruck, dass sich der Vermieter hinsichtlich der genauen …Artikel jetzt weiter lesen

Mietkaution: Rückzahlung – Was Mieter und Vermieter wissen müssen

Von Mietrecht.org
19.06.2013
113 Kommentare

Ist das Mieteverhältnis beendet, möchte der Mieter in der Regel möglichst schnell seine Kaution zurückerhalten. Im Zusammenhang mit der Rückzahlung der Kaution kann es jedoch zu einer Vielzahl von  Schwierigkeiten kommen. In erster Linie kommt es deshalb zu Auseinandersetzungen zwischen Mieter und Vermieter, weil der Vermieter die Kaution länger zurückhält, als der Mieter es sich vorstellt. Aber auch die Art und Weise der Rückzahlung kann ebenso Probleme aufwerfen wie die …Artikel jetzt weiter lesen

Kaution erhalten: Vordruck – Nutzen Sie unser Muster

Von Mietrecht.org
19.06.2013
2 Kommentare

Nicht selten kommt es insbesondere Im Zusammenhang mit der Rückzahlung der Kaution nach der Beendigung des Mietverhältnisses zu Auseinandersetzungen zwischen Mieter und Vermieter. Der Mieter möchte die Kaution vom Vermieter zurückerhalten. Der Vermieter hingegen behauptet, der Mieter habe diese gar nicht oder aber nicht in der geforderten Höhe gezahlt. Da es der Mieter ist, der gegenüber dem Vermieter einen Anspruch geltend macht, obliegt ihm die Beweislast dafür, dass er die …Artikel jetzt weiter lesen

Kündigung eines Mietvertrages zum 1. oder 31.?

Von Mietrecht.org
18.06.2013
50 Kommentare

Eine Wohnung kündigt fast jeder einmal in seinem Leben. Doch wie kündigen wir richtig? Zum ersten oder letzten Tag des Monats, dass entscheidet sich durch das Gesetz, wenn keine andere (wirksame!) Vereinbarung im Mietvertrag getroffen wurde. Doch gerade aus dem Gesetzestext ist für den Laien oftmals nicht so leicht zu erkennen, wie er sich nun in der Praxis verhalten soll – so auch bei den immer wieder auszusprechenden Kündigungen eines …Artikel jetzt weiter lesen

Kündigungsfrist: Kein Mietvertrag oder mündlicher Mietvertrag

Von Mietrecht.org
18.06.2013
17 Kommentare

Es ist fast allen Mietern und Vermietern bekannt, dass bei der Beendigung des Mietverhältnisses eine Kündigungsfrist zu beachten sein wird, weshalb der Blick in den Mietvertrag oft der erste Schritt ist. Doch was ist zu tun, wenn nie ein Mietvertrag geschlossen wurde oder nur mündliche „Abmachungen“ bestehen. Welche Regelungen sind für die Kündigungsfrist zu beachten? Existiert denn immer eine Frist? Wenn Sie vor diesem Problem stehen sollten, gibt Ihnen der …Artikel jetzt weiter lesen

Räumungsklage: Dauer, Kosten und Ablauf (mit Beispielen)

Von Mietrecht.org
17.06.2013
155 Kommentare

Kündigt der Eigentümer einer Wohnung seinem Mieter das Mietverhältnis beispielsweise aufgrund von Eigenbedarf, so zweifeln viele Mieter die Kündigung mit dem Hinweis auf Eigenbedarf  an und widersprechen der Eigenbedarfskündigung durch den Vermieter. Der Vermieter ist dabei in der Pflicht, die Eigenbedarfskündigung ausreichend und nachvollziehbar zu begründen. Genügt er diesen Anforderungen, so ist es am Mieter die Wohnung zum angegebenen Zeitpunkt zu verlassen und zu räumen. Neben der Anmeldung von Eigenbedarf …Artikel jetzt weiter lesen

Ist ein defekter Rollladen oder Rollladengurt eine Kleinreparatur?

Von Mietrecht.org
17.06.2013
46 Kommentare

Immer mal wieder kommt es vor, dass in einer Mietwohnung während einer Mietzeit häufig verwendete Gegenstände kaputt gehen und eine Kleinreparatur notwendig wird. Dabei stellt sich die Frage, was unter den Begriff der Kleinreparaturen fällt und ob darunter auch ein defekter Rollladen bzw. ein Rollladengurt zählt. Diese Frage soll der nachfolgende Beitrag klären, inwiefern ein defekter Rollladen durch einen Mieter instand zu setzen ist und damit unter die Kleinreparaturklausel eines …Artikel jetzt weiter lesen

Schönheitsreparaturen BGB – Alle relevanten BGB-Paragraphen

Von Mietrecht.org
17.06.2013
0 Kommentare

Die zahlreichen Entscheidungen des BGH haben für spürbare Verunsicherung sowohl auf Seiten der Vermieter als auch der Mieter gesorgt, wenn es um die Frage von durchzuführenden Schönheitsreparaturen geht. Die Auseinandersetzung mit den hiervon umfassten Arbeiten und der Art und Weise ihrer Durchführung wird immer wieder von zahlreichen Missverständnissen geprägt. In diesem Artikel möchten wir die grundlegenden BGB-Paragraphen zum Thema Schönheitsreparaturen aufzeigen, erklären und diskutieren. Vermieter die die Schönheitsreparaturen auf den Mieter übertragen …Artikel jetzt weiter lesen