Oft wissen Mieter über den Umfang der von ihnen durchzuführenden Schönheitsreparaturen nicht hinreichend Bescheid. Insbesondere wenn der Mietvertrag nur die abstrakte Verpflichtung zur Durchführung der Schönheitsreparaturen enthält, ohne näher auszuführen, was darunter zu verstehen ist, kann es zu Problemen kommen. Ein immer wieder auftretendes Problem stellt die Frage dar, ob die Reinigung eines Teppichfußbodens im Rahmen der Schönheitsreparaturen vom Mieter geschuldet wird, wenn dies nicht ausdrücklich im Mietvertrag vereinbart ist. …Artikel jetzt weiter lesen

Den meisten Mietern ist bekannt, dass sie während des laufenden Mietverhältnisses – je nach Wirksamkeit der entsprechenden Klausel – ihre Wohnung renovieren müssen. Allerdings finden sich in einigen Mietverträgen auch Endrenovierungsklauseln. Hierbei handelt es sich um Klauseln, die dem Mieter eine Renovierung am Ende bzw. bei Beendigung des Mietverhältnisses auferlegen. Wir stellen in diesem Artikel die Zulässigkeit bzw. die Unzulässigkeit einer solchen Endrenovierungsklausel da. Die Folgen einer unwirksamen Klausel können wir …Artikel jetzt weiter lesen

In vielen Mietverträgen finden sich Vereinbarungen zur Qualität der Schönheitsreparaturen. Solche Klauseln sind nicht immer wirksam. Oft sind die Klauseln so formuliert, dass sie einer Inhaltskontrolle nicht standhalten. Deshalb ist es wichtig für den Mieter, seine Rechte zu kennen, um einschätzen zu können, ob er zur Vornahme der Schönheitsreparaturen verpflichtet ist. Auch für den Vermieter ist es wichtig zu wissen, welche Klauseln er verwenden kann, ohne die Unwirksamkeit einer einzelnen …Artikel jetzt weiter lesen

Eine Thematik, die in der Praxis immer wieder zwischen Mietern und Vermietern zu Diskussionen führt. Ist ein Mieter verpflichtet, im Rahmen der Vornahme von Schönheitsreparaturen in der Mietwohnung den Parkettboden abzuschleifen? Eine Klausel, die dem Mieter im Rahmen der Vornahme von Schönheitsreparaturen die Pflicht zum Abschleifen und Versiegeln des Parkettbodens auferlegt, findet sich gerade in älteren Mietverträgen oft noch als „Standardklausel.“ Aus diesem Grund gehen gerade Vermieter nicht selten davon …Artikel jetzt weiter lesen