Viele Vermieter haben es schon erlebt: Das Mietverhältnis ist nach einer Kündigung beendet, der Mieter zieht aber nicht freiwillig aus. Der Ärger des Vermieters, der möglichst schnell in den Besitz seiner Wohnung gelangen möchte, um sie selbst zu nutzen oder einem neuen Mieter zu übergeben, ist verständlich, verleitet ihn aber nicht selten dazu, sich falsch zu verhalten. Schneller als gedacht gerät der Vermieter in eine Situation, in der er selbst …Artikel jetzt weiter lesen
Wo dürfen Mieter Fahrräder abstellen? Hof, Treppenhaus, Kellerflur?
Die ersten Sonnenstrahlen blitzen und Mieter holen ihre Fahrräder raus. Zu Freuden der Gesundheit und der Umwelt werden die meisten Besorgungen nun per Fahrrad erledigt. Vermieter und Hauseigentümer sehen das allerdings oft weniger positiv: Stehen die Fahrräder der Mieter doch viel zu oft im Hauseingang, im Treppenhaus, Hof oder Kellerflur. Doch, was ist verkehrt daran? Wo darf man als Mieter sein Fahrrad denn abstellen? Kann ein Vermieter verbieten, Fahrräder vor …Artikel jetzt weiter lesen
Hausordnung – Was der Vermieter regeln darf und was nicht
Gerade wenn man als Vermieter zum ersten Mal eine Hausordnung aufstellt, fragt sich was man überhaupt darin regeln darf. Was kommt in den Mietvertrag und was in die Hausordnung? Welchen Inhalt darf die Hausordnung haben? Mieter sind sich darüber, was man regeln darf oft genauso unsicher: Welche Klauseln sind in der Hausordnung überhaupt zulässig und was ist, wenn der Mietvertrag etwas anderes sagt? Aus rechtlicher Sicht kommt es für den …Artikel jetzt weiter lesen
Mieter sagt kurzfristig ab – Ab wann ist ein Mieter gebunden?
Viele Vermieter haben es schon erlebt: Der Mietinteressent teilt mündlich oder per E-Mail mit, dass er die Wohnung des Vermieters mieten möchte, sagt dann aber kurz vor der Unterzeichnung des Mietvertrages wieder ab und weigert sich, den Vertrag zu unterschreiben. Für den Vermieter ist eine solche Absage des Mietinteressenten in den meisten Fällen mit einer großen finanziellen Einbuße verbunden. In der Regel bewirbt sich nicht nur ein Interessent für eine …Artikel jetzt weiter lesen
Darf ein Mieter sein Fahrrad mit in die Wohnung nehmen?
Radfahrfans stehen als Mieter oft vor einem Dilemma: MTB, Rennrad, Elektrofahrrad und Co. sind heutzutage gefragter denn je und haben einen stolzen Preis, weshalb nicht wenige Fahrradfahrer ihr Zweirad mit in die Wohnung nehmen wollen. Dafür werden sogar extra besondere Aufhängungs- und Aufbewahrungssysteme von den verschiedenen Fahrradherstellern angeboten, um das Fahrrad als Schmuckstück in der Wohnung zu platzieren. Das Problem ist aber, dass es bei den meisten vermieteten Wohnungen eine …Artikel jetzt weiter lesen
Zurückgelassene Gegenstände des Mieters nach Auszug – Entsorgen oder nicht?
So manch ein Mieter nutzt seinen Umzug gerne dazu, sich solcher Gegenstände zu entledigen, die er nicht mehr benötigt. Was für den Mieter eine praktische Möglichkeit der Entsorgung ist, bringt den Vermieter in eine schwierige Lage. Dieser hat die Wohnung in der Regel bereits zeitnah weitervermietet und ist verpflichtet, sie dem Nachmieter in geräumtem Zustand zu übergeben. Da ist es nachvollziehbar, dass der Vermieter ein großes Interesse daran hat, die …Artikel jetzt weiter lesen
Mietkaution vor Schlüsselübergabe überweisen – Ja oder Nein?
Es ist keine Seltenheit, dass ein Mieter die im Mietvertrag vereinbarte Sicherheitsleistung nicht erbringen kann. Nicht ganz zu Unrecht haben viele Vermieter deshalb Sorge, dass der Mieter, dem durch die Schlüsselübergabe bereits der Besitz an der Wohnung eingeräumt wurde, die Kaution nicht zahlt. Diese Sorge kann dem Vermieter auch dadurch nicht vollständig genommen werden, dass ihm ein Recht zur fristlosen Kündigung zusteht, wenn der Mieter die Kaution in einem bestimmten …Artikel jetzt weiter lesen
Taubendreck auf dem Balkon – Wann müssen Vermieter reagieren?
So schön Tauben auch auf dem Markusplatz in Venedig anzusehen sind, jeder der einmal mit einer Taubenplage zu kämpfen hatte, weiß wieviel Dreck damit zusammenhängt. Gerade will man es sich im Sommer auf seinem Balkon gemütlich machen, da stellt man erschreckt fest, dass die Balkonstühle und der Tisch mit Taubendreck überseht sind. Hat man als Mieter kleine Kinder, die alles anfassen, stellen selbst die kleinsten Kotreste eine Gesundheitsgefahr dar. Doch …Artikel jetzt weiter lesen
Berechtigtes Interesse zur Untervermietung – Gründe für Mieter
Noch nie war das Leben der Menschen von so vielen Veränderungen geprägt, wie heutzutage. Folge dieser Schnelllebigkeit ist insbesondere auch das vermehrte Bedürfnis von Mietern, ihre Wohnverhältnisse zu verändern. Immer mehr Vermieter werden daher mit dem Wunsch des Mieters konfrontiert, die Wohnung oder einen Teil der Wohnung unterzuvermieten. Häufig stößt dieses Vorhaben des Mieters beim Vermieter auf wenig Begeisterung mit der Folge, dass dieser die Erteilung der Erlaubnis zur Untervermietung …Artikel jetzt weiter lesen
Mietvertrag per Post versenden – Wer unterschreibt wann?
Wenn überhaupt, begegnen sich Mieter und Vermieter oft nur bei der Besichtigung der Wohnung, wenn noch gar nicht feststeht, ob es zum Abschluss eines Mietvertrages kommt. Die Entscheidung, ob der Mieter den Zuschlag erhält bzw. ob er die Wohnung anmieten möchte, fällt in der Regel erst später und wird dem Mieter bzw. Vermieter schriftlich, per E-Mail oder telefonisch mitgeteilt. Auch die Unterzeichnung des Mietvertrages erfolgt daher in vielen Fällen nicht …Artikel jetzt weiter lesen