Go to Top
Mietrecht.org

Artikel auf Mietrecht.org

Mietvertrag rückgängig machen bzw. widerrufen

Von Mietrecht.org
03.08.2013
80 Kommentare

Kann man es sich als Mieter eigentlich nochmal „überlegen“ wenn der Mietvertrag schon unterschrieben ist? Leider ist das nicht ganz einfach, da prinzipiell der Grundsatz gilt, dass geschlossene Verträge einzuhalten sind. Ein schnelles „Rückgängigmachen“ des Vertrages wird nur in seltenen Fällen möglich sein, nämlich dann, wenn ein triftiger Grund dazu besteht und der Vertrag deshalb z.B. widerrufen oder angefochten werden kann. Welche Möglichkeiten es prinzipiell gibt und wie deren Voraussetzungen …Artikel jetzt weiter lesen

Schönheitsreparaturen in der Garage ausführen?

Von Mietrecht.org
03.08.2013
6 Kommentare

Muss man als Mieter auch außerhalb der Wohnräume an Mietsachen Schönheitsreparaturen durchführen? Ihr Mietvertrag enthält hier vielleicht nur eine recht pauschale Formulierung und Sie würden gerne wissen, was Sie eigentlich alles „renovieren“ müssen. Nun haben Sie aber mietvertraglich auch u.a. eine Garage angemietet und fragen sich jetzt, ob sich die Verpflichtung zur Ausführung von Schönheitsreparaturen auch eben auf diese Garage erstreckt! Das sagt die Rechtsprechung zu Schönheitsreparaturen außerhalb der Wohnung: …Artikel jetzt weiter lesen

Kündigung eines Mietvertrages per E-Mail, Fax oder SMS?

Von Mietrecht.org
01.08.2013
48 Kommentare

Dass die Kündigung eines Mietvertrages nicht mündlich erfolgen kann, ist bekannt. Probleme ergeben sich auch dann in der Regel nicht, wenn der Mieter die Kündigung durch ein an den Vermieter gerichtetes Schreiben per Post versendet. Nicht selten möchten Mieter aber ihre Kündigung per E-Mail, Fax oder SMS verschicken und wissen nicht, ob dies zulässig ist. In Folge dieser Unklarheiten kommt es immer wieder vor, dass das Mietverhältnis nicht wirksam gekündigt …Artikel jetzt weiter lesen

Rücknahme: Kündigung eines Mietvertrages zurückziehen – Geht das?

Von Mietrecht.org
29.07.2013
85 Kommentare

Viele Mieter kündigen ihren Mietvertrag voreilig, weil sie beispielsweise einen neuen Job in einer anderen Stadt oder eine attraktivere Wohnung in Aussicht haben. Stellt sich allerdings heraus, dass sich diese Ziele nicht realisieren lassen, ist die Aufregung groß und es besteht der Wunsch, die Kündigung zurückzuziehen. Wenden sie sich mit diesem Anliegen an ihren Vermieter, werden Mieter häufig erfahren müssen, dass dieser die Wohnung bereits weitervermietet hat. Oft wissen Mieter …Artikel jetzt weiter lesen

Schönheitsreparaturen: Dübellöcher verschließen oder nicht?

Von Mietrecht.org
29.07.2013
31 Kommentare

Kaum einem Mieter gelingt es, sein Mobiliar (Hängeschränke, Regale, Gardinenstangen oder einen Spiegelschrank) ohne zu dübeln in seinem Mietobjekt anzubringen. Bei Beendigung stellt der Mieter sich dann die berechtigte Frage, muss ich die Dübellöcher nun auch wieder verschliessen? Mit dieser Frage setzen wir uns in diesem Artikel ausführlich auseinander. Wenn die Klauseln zu den Schönheitsreparaturen also nicht unwirksam sind, müssen sich Mieter zwangsläufig mit der Renovierung und den offenen Dübellöchern …Artikel jetzt weiter lesen

Schönheitsreparaturen: Quotenklausel bzw. Quotenregelung

Von Mietrecht.org
29.07.2013
16 Kommentare

Diese Artikel befasst sich mit der Quotenabgeltungsklausel unter Beachtung der Grundsatzentscheidung vom 18.03.2015. Heutzutage wechseln Mieter ihre Mietwohnung sehr viel häufiger als früher. Es ist keine Seltenheit, dass ein Mieter aus seiner Mietwohnung schon nach ein oder zwei Jahren wieder auszieht. Derart kurze Mietverhältnisse können für Vermieter zum Problem werden, wenn sie die Verpflichtung zur Durchführung der Schönheitsreparaturen auf den Miete übertragen haben. Nach ein oder zwei Jahren sind nämlich weder die …Artikel jetzt weiter lesen

Mietvertrag vor Einzug kündigen – geht das?

Von Mietrecht.org
29.07.2013
103 Kommentare

So manch ein Mieter hat schon einmal einen Mietvertrag übereilt abgeschlossen und stellt dann im Nachgang fest, dass es mit der Wahl der Wohnung, oder sonstigen Umständen im Zusammenhang mit dem Mietverhältnis doch nicht so ganz passt. Ein Einzug in die neue Wohnung ist bislang aber noch nicht erfolgt – kann man als Mieter den Mietvertrag trotzdem schon vor Einzug kündigen? Diese Frage klären wir in diesem Artikel. Wir beziehen …Artikel jetzt weiter lesen

Mietvertrag ohne Kündigungsfrist – Hier greift die gesetzliche Regelung!

Von Mietrecht.org
29.07.2013
26 Kommentare

Sie haben irgendwann einen Mietvertrag abgeschlossen und wollen diesen nun ordentlich kündigen, oder der Vertrag wurde bereits von Ihrem Vermieter ordentlich gekündigt? Was tun, wenn keine vertragliche Kündigungsfrist vereinbart wurde! Ist dies der Fall, greifen gem. § 542 I BGB die gesetzlichen Kündigungsfristen ein. Um herauszufinden, welche Fristen im Einzelfall zur Anwendung kommen, müssen Sie danach differenzieren, was genau Gegenstand Ihres Mietvertrages ist. Angemieteter Wohnraum hat z.B. andere gesetzliche Kündigungsfristen …Artikel jetzt weiter lesen

Schönheitsreparaturen: Fristen

Von Mietrecht.org
23.07.2013
0 Kommentare

Sehr schnell passiert es, dass formularmäßige Klauseln in Mietverträgen unwirksam sind. Ganz besonders anfällig für Fehler sind allerdings Schönheitsreparaturklauseln. Gibt man bei der Formulierung einer Schönheitsreparaturklausel nicht ganz besonders acht, dass diese die von der Rechtsprechung in den letzten Jahren entwickelten Kriterien erfüllt, kann dies schnell zur Unwirksamkeit der gesamten Schönheitsreparaturklausel führen. Es gibt die unterschiedlichsten Arten von Klauseln, mit denen dem Mieter die Durchführung von Schönheitsreparaturen auferlegt wird. Ganz …Artikel jetzt weiter lesen

Schönheitsreparaturen: Alter Mietvertrag = oft unwirksame Klauseln

Von Mietrecht.org
20.07.2013
4 Kommentare

Schon vor Jahrzehnten enthielten Formularmietverträge Klauseln, mit denen die Pflicht zur Durchführung der Schönheitsreparaturen auf den Mieter abgewälzt wurde. Daran hat sich bis heute nichts geändert. Was sich allerdings geändert hat, ist die Rechtsprechung insbesondere diejenige des Bundesgerichtshofes zur Wirksamkeit von Schönheitsreparaturklauseln. Viele Vermieter, die ihre Mietverträge entsprechend der früheren Rechtsprechung wirksam abgeschlossen haben, sind heute zu recht verunsichert und fragen sich, ob die von ihnen verwendeten Schönheitsreparaturklauseln noch gültig …Artikel jetzt weiter lesen