Wie die meisten Themen im Rahmen der Schönheitsreparaturen spielt auch der Schönheitsreparaturzuschlag für die Mietvertragsparteien, immer erst dann eine Rolle, wenn die Mietwohnung gekündigt oder der Mietvertrag beendet ist. Dabei ist der Schönheitsreparaturzuschlag bei den Mietern und Vermietern von preisgebundenem Wohnraum begrifflich meist als bekannt, bei Mietern von preisfreiem Wohnraum in der Regel als “Fremdwort” einzuordnen, aber auch dort vereinzelt in Mietverträgen zu finden. Im folgenden Artikel erfahren Sie alles, …Artikel jetzt weiter lesen

Das Streichen bei Auszug ist im Mietrecht für Mieter und Vermieter ein selbstverständlicher Bestandteil der vom Mieter durchzuführenden Schönheitsreparaturen.   Wohingegen über malermäßige Tätigkeiten hinausgehende Reparaturen oder handwerkliche Leistungen demgegenüber grundsätzlich keine Schönheitsreparaturen darstellen, die dem Mieter auferlegt werden können, Bundesgerichtshof in seinem Urteil vom 13.01.2010, Az.: VIII ZR 48/09. Doch kann im Mietvertrag auch die Farbe des Anstrichs bestimmt werden? Ist eine Verpflichtung zum Weißanstrich möglich?  In der Rechtsprechung gibt …Artikel jetzt weiter lesen

Gerne zieht man als Mieter in eine frisch tapezierte Wohnung. Doch muss man dann beim eigenen Auszug auch tapezieren? In vielen Fällen genügt ja auch das Streichen oder sogar nur das “besenreine” Verlassen bereits zur Erfüllung der notwendigen Schönheitsreparaturen. Der Umfang der Schönheitsreparaturverpflichtung kann verschieden sein. Bestes Beispiel ist das Tapezieren und streichen. Im folgenden Artikel zeigen wir Ihnen, wann Sie als Mieter nicht nur zum Pinsel greifen müssen, wann …Artikel jetzt weiter lesen

Schönheitsreparaturen werden von den Mietern gewöhnlich bei Beendigung des Mietverhältnisses, kurz vor der Wohnungsübergabe ausgeführt. Doch was ist, wenn die Formulierung im Mietvertrag zum Ausführungszeitpunkt der Schönheitsreparaturen “spätestens bei Auszug” lautet. Bei einer Wirksamkeit der entsprechenden Formulierung, wäre der Mieter dann spätestens bei seinem Auszug aus der Mietwohnung zur Durchführung der abgewälzten Schönheitsreparaturen verpflichtet. Ist diese Formulierung der Bestimmung eines maximalen Zeitpunkts aber überhaupt zulässig? Hier erfahren Sie die Antwort. …Artikel jetzt weiter lesen

Die Ausführung der Schönheitsreparaturen wird in der Praxis regelmäßig im Mietvertrag auf den Mieter abgewälzt. Dabei werden dem Mieter zur Orientierung meist sogenannte Fristenpläne an die Hand gegeben, die die Zeiträume nach denen die Schönheitsreparaturen ausgeführt werden sollten bestimmen. Doch welche Zeitabstände gelten als angemessen und können wirksam zwischen den Mietvertragsparteien vereinbart werden? Viele Mietvertragsklauseln enthalten zu kurze Zeiträume oder benachteiligen den Mieter unangemessen. Da nicht wenige Klauseln wegen der …Artikel jetzt weiter lesen