Wechselt man als Vermieter die Bank, ist es wichtig dem oder den Mieter/n umgehend die neue Bankverbindung mitzuteilen. Nur so können Sie unnötige Rückbuchungen und den ungestörten Fortgang ihrer Zahlungseingänge sichern. Nachfolgend erhalten Vermieter eine kostenlose Vorlage, mit der Sie dem Mieter die neue Bankverbindung mitteilen können. Anmerkung: Die Vorlage ist vom Vermieter auf den jeweiligen Einzelfall anzupassen. Namen, Anschrift und Kontodaten sind in die Platzhalter einzufügen. Ausfüllhinweise finden Sie …Artikel jetzt weiter lesen
Mietvertrag nach Mieterkündigung verlängern? Was können Mieter tun?
Die Mietwohnung ist gekündigt, aber die neue Wohnung noch nicht gefunden? Vielleicht ist auch der Grund für die Mieterkündigung nachträglich weggefallen und man entscheidet sich dazu, doch noch weiterhin in der Mietwohnung wohnen zu bleiben. Doch was kann man als Mieter tun? Kann man die eigene Mieter-Kündigung später wieder zurücknehmen? Welche Möglichkeiten gibt es den Mietvertrag nach der Mieterkündigung zu verlängern? Der nachfolgende Artikel erklärt für Mieter, was Sie tun …Artikel jetzt weiter lesen
Vermieter oder anderer Mieter schließt Haustür ab – Zulässig?
Der Besuch klingelt, der Türöffner geht nicht: schon wieder ist die Haustür verschlossen! Wohnt man in einem Mehrfamilienhaus im 10 Stock ist das besonders ärgerlich. Richtig dramatisch ist es aber wenn es nicht der Besucher, sondern der Notarzt ist, der nicht zur Haustür reinkommt. Schließt jemand die Haustür in einem Mehrfamilienhaus ab, kann das gerade in Notsituationen gefährlich werden. Doch was kann man tun? Ist es zulässig, wenn der Vermieter …Artikel jetzt weiter lesen
Mietvertragsende bei Tod – Wann endet ein Mietverhältnis im Todesfall?
Ein Mietverhältnis endet normalerweise durch Kündigung des Mieters oder des Vermieters. Doch was ist bei einem Todesfall? Beendet der Tod des Mieters oder der Tod des Vermieters den Mietvertrag? Ist ein Todesfall automatisch das Mietvertragsende oder läuft der Mietvertrag weiter? Was muss ein Vermieter tun, wenn der Mieter verstirbt und er den Mietvertrag beenden will? Gibt es ein Sonderkündigungsrecht im Todesfall des Mieters oder Vermieters? Der nachfolgende Artikel erklärt für …Artikel jetzt weiter lesen
Nachbarn stellen Flur voll / Gegenstände im Treppenhaus – Was tun?
Die Wohnung des Nachbarn scheint nicht groß genug zu sein, denn alles was ungeliebt oder sperrig ist landet im Treppenhaus. Es finden sich beliebige Gegenstände, Kartons, alte Regale, Teppiche, Schuhe, Fahrräder, der ausgediente Kinderwagen und kaputte Blumentöpfe. Mehr und mehr Gerümpel der Nachbarn sammelt sich im Treppenhaus. Doch was kann man als Mieter tun, wenn die Nachbarn den Flur vollstellen? Muss der Vermieter den Nachbarn abmahnen oder kündigen? Kann man …Artikel jetzt weiter lesen
Wohnung weit im Voraus kündigen – geht das als Mieter?
Bei den meisten Mietverträgen haben Mieter eine Kündigungsfrist von drei Monaten. Doch, was heißt das? Kann ich erst immer drei Monate vor dem geplanten Auszugstermin kündigen oder ist eine Kündigung auch weit im Voraus kündigen? Gibt es Unterschiede bei einem Mietvertrag auf Zeit? Wie lange muss ich in einer Wohnung leben, bis ich kündigen kann? Der nachfolgende Artikel, beantwortet diese Fragen und erklärt Mietern, ob Sie die Wohnung weit im …Artikel jetzt weiter lesen
Verlängerung eines vom Mieter gekündigten Mietvertrages – Muster für Mieter
Die Kündigung der Wohnung ist verschickt und jetzt das: Der Grund für den geplanten Umzug ist geplatzt. Vielleicht war es das neue Jobangebot, das geplatzt ist oder der Umzug in das Eigenheim, das jetzt doch erst zwei Monate später fertig wird. Will man die Kündigung des Mietvertrages zurücknehmen bzw. widerrufen, ist der Vermieter anzuschreiben. Die Zeitspanne zwischen dem Kündigungsschreiben und dem Entschluss des Mieters den gekündigten Mietvertrag zu verlängern, ist …Artikel jetzt weiter lesen
Muster: Aushang Fahrräder entfernen – Vorlage für Vermieter
Eine große Wohnanlage und ein kleines Mehrfamilienhaus haben oft eines gemeinsam: den überfüllten Fahrradkeller oder Fahrradabstellplatz. Es gibt immer mehr Fahrräder als Mieter. Alte und Fahruntüchtige Fahrräder werden oftmals nicht entfernt oder von ehemaligen Mietern zurückgelassen. Mieter ärgern sich, dass im Fahrradkeller kein Platz ist. Vermieter wollen die „Schrotträder“ und „Fahrradleichen“ entfernen. Der nachfolgende Artikel, erklärt kurz die rechtlichen Aspekte bei einer Fahrradaufräumaktion und gibt Vermietern einen Muster- Aushang zum …Artikel jetzt weiter lesen
Mietrecht: Ölfleck auf Stellplatz (Garage / Tiefgarage) – Was tun?
Ein Ölfleck mag in der Sonne bunt schimmern, ist aber leider kein Kunstwerk, sondern eine starke Verunreinigung. Für Mieter ist es ärgerlich, wenn das eigene Auto Öl verliert. Für Vermieter ist der Ölfleck auf dem mitvermieteten Stellplatz oder in der Garage / Tiefgarage eine kleine Katastrophe. Ölflecken sind bekanntlich sehr schwer zu beseitigen und stellen überdies eine Brandgefahr dar. Mietrechtlich handelt es sich um eine Beschädigung der Mietsache, die vom …Artikel jetzt weiter lesen
Markise, Sicht- und Sonnenschutz auf dem Balkon – Was dürfen Mieter?
In den Coronasommern 2020/2021 wurde es wieder ganz deutlich. Wer als Mieter über einen Balkon verfügt, kann sich glücklich schätzen. Besonders während des Lockdowns im sonnigen und warmen April verbrachten die Menschen in Deutschland soviel Zeit wie nie auf den heimischen Balkonen. Je mehr ein Balkon genutzt wird, desto dringender ist das Bedürfnis, es sich dort so angenehm wie möglich zu gestalten und sich z. B auch gegen die Sonne …Artikel jetzt weiter lesen