Bei der Umlage der Nebenkosten auf den Mieter ist entscheidend, was im Mietvertrag vereinbart ist. Je nach der entsprechenden Nebenkostenvereinbarung können Vermieter mal mehr und mal weniger Kosten auf Ihre Mieter abwälzen. Im Laufe eines Mietverhältnisses können sich allerdings die anfallenden Nebenkosten ändern. So können etwa neu Nebenkosten entstehen, wenn zum Beispiel ein Hausmeister beauftragt wird, der bei Vertragsschluss nicht vorhanden war oder ein Rauchmelder aufgrund neuer gesetzlicher Anforderungen installiert …Artikel jetzt weiter lesen

Der Begriff der Mietnebenkosten umfasst alle Kosten, die der Mieter neben der Miete monatlich an den Vermieter zu bezahlen hat. Angefangen mit Heizkosten und Wasserkosten, bis hin zu Müllkosten, Reinigungs- und Gartenpflegekosten die bei einem Mietobjekt anfallen. Aber wie erkennt man als Mieter welche Kosten sich konkret hinter dem monatlichen Nebenkostenzahlbetrag verstecken? Und, woher weiß man, ob die gezahlten Mietnebenkosten auch tatsächlich angefallen ist? Da nicht alle Nebenkosten eines Mietshauses …Artikel jetzt weiter lesen

In Mehrfamilienhäusern steht mindestens einmal in der Woche bei den Mietern die Hausordnung auf dem Plan und so muss der betroffene Mieter den Putzlappen im Treppenhaus schwingen. Doch wie weit greift eigentlich diese Putzpflicht? Muss das Treppenhaus immer gewischt werden oder genügt auch die Reinigung mit dem Besen. Müssen die Wände im Treppenhaus auch gesäubert werden? Ist der Hundekot des Nachbarhundes im Treppenhaus zu beseitigen? Was ist, wenn der Mieter, …Artikel jetzt weiter lesen

Ein Pärchen sucht sich zusammen eine Wohnung, doch noch bevor Einzug trennen sie sich? Der Mietvertrag in der neuen Stadt ist unterschrieben die Verhandlungen mit dem neuen Arbeitgeber scheitern aber und man zieht doch nicht um? Es kann unzählige Gründe geben, warum eine Mietvertrag sofort nach Abschluss wieder gekündigt wird und die angemietete Wohnung nicht bewohnt wird. Meist wird unverzüglich gekündigt und das Mietverhältnis läuft bis zum Ende der Kündigungsfrist, …Artikel jetzt weiter lesen

Nach § 2 Nr. 13 der Betriebskostenverordnung (BetrKV) kann der Vermieter die Kosten für Versicherungen des Mietobjekts, wie Sach- und Haftpflichtversicherungen auf den Mieter in der Nebenkostenabrechnung umlegen. Die Versicherungsprämien zählen daher zu den Nebenkosten. Tritt nun ein Schadensfall ein erhöhen sich allerdings die Versicherungsprämien und es entstehen Mehrkosten zu Lasten des Versicherten. Für den Vermieter und den Mieter stellt sich dann die Frage, ob und wie diese Mehrkosten der …Artikel jetzt weiter lesen

Bepflanzungen auf dem Dach als Dachbegrünung oder Dachgarten, sind nicht nur sehr schön anzusehen, sondern auch ökologisch empfehlenswert im Zeitalter der umweltbewussteren Bauweise. Neben Isolationseffekten steigert eine gepflegte Dachbegrünung den Wert einer Immobilie, so dass der anfängliche Anschaffungsaufwand sich langfristig mit einer gewissen Sicherheit auszahlt, auch wenn laufende Kosten für Pflegearbeiten der Dachbegrünung nicht auf den Mieter im Rahmen der Nebenkosten umgelegt werden können. Erfahren Sie hier, warum Vermieter die …Artikel jetzt weiter lesen