Ist die Verpflichtung zur Durchführung der Schönheitsreparaturen wirksam auf den Mieter übertragen worden, muss der Mieter bei seinem Auszug renovieren, wenn die Schönheitsreparaturen zu diesem Zeitpunkt fällig sind. Es gibt kaum einen Mieter, der die Renovierung nicht als lästig und zu aufwändig empfindet und sich nicht über die damit verbundenen Kosten ärgert. Gerade im Zusammenhag mit einem Umzug gibt es für den Mieter in der Regel so viel zu bedenken …Artikel jetzt weiter lesen

Schon das Streichen von Wänden und Decken der Mietwohnung im Rahmen der Schönheitsreparaturen erfordert einen nicht unerheblichen Zeit- und Kostenaufwand. Noch aufwändiger und Nerven raubender kann allerdings das Streichen der Türen sein. Nicht nur das vor dem Streichen regelmäßig erforderliche Aushängen der Türen, sondern auch der Umstand, dass insbesondere ältere Türen oft nicht aus einer ebenen Fläche bestehen, macht das Streichen zu einer Aufgabe, die Mieter höchst ungern erledigen. Wie …Artikel jetzt weiter lesen

Die einen mögen es lieber schlicht. Andere hingegen fühlen sich nur wohl, wenn sie von bunten Farben umgeben sind. Beim Einzug in eine Mietwohnung haben Mieter in der Regel keinen Einfluss auf die farbliche Gestaltung der Tapeten oder des Anstrichs der Decken und Wände. Stehen die ersten Schönheitsreparaturen an, möchten viele Mieter jedoch die Gelegenheit nutzen, die Wohnung auch in farblicher Hinsicht ihrem Geschmack anzupassen. Nicht selten erfolgt die farbliche …Artikel jetzt weiter lesen

Bei Geld hört die Freundschaft auf. Dieser Spruch findet seine traurige Berechtigung leider auch im Verhältnis von Mieter und Vermieter. Selbst wenn die Beziehung zwischen diesen beiden lange Zeit eine gute war und das Mietverhältnis reibungslos verlaufen ist, kommt es in vielen Fällen dann zu Auseinandersetzungen zwischen den Vertragsparteien, wenn sich die Frage stellt, ob der Mieter die Schönheitsreparaturen durchführen muss. Der Streit hat in den meisten Fällen nicht so …Artikel jetzt weiter lesen

Kaum ein Mieter wird sich im Laufe seines Mieterdaseins nicht zumindest einmal mit der Frage auseinandersetzen müssen, ob er zur Durchführung der Schönheitsreparaturen verpflichtet ist. Schon aus diesem Grund gehört der Begriff der Schönheitsreparaturen nicht nur unter Juristen, sondern auch unter Mietern und Vermietern zum durchaus gängigen Vokabular. Über die Verpflichtung des Mieters zur Durchführung der Schönheitsreparaturen wird gestritten wie über kaum ein anderes mietrechtliches Thema. Doch was unter Schönheitsreparaturen …Artikel jetzt weiter lesen

Wie die meisten Themen im Rahmen der Schönheitsreparaturen spielt auch der Schönheitsreparaturzuschlag für die Mietvertragsparteien, immer erst dann eine Rolle, wenn die Mietwohnung gekündigt oder der Mietvertrag beendet ist. Dabei ist der Schönheitsreparaturzuschlag bei den Mietern und Vermietern von preisgebundenem Wohnraum begrifflich meist als bekannt, bei Mietern von preisfreiem Wohnraum in der Regel als “Fremdwort” einzuordnen, aber auch dort vereinzelt in Mietverträgen zu finden. Im folgenden Artikel erfahren Sie alles, …Artikel jetzt weiter lesen

Das Streichen bei Auszug ist im Mietrecht für Mieter und Vermieter ein selbstverständlicher Bestandteil der vom Mieter durchzuführenden Schönheitsreparaturen.   Wohingegen über malermäßige Tätigkeiten hinausgehende Reparaturen oder handwerkliche Leistungen demgegenüber grundsätzlich keine Schönheitsreparaturen darstellen, die dem Mieter auferlegt werden können, Bundesgerichtshof in seinem Urteil vom 13.01.2010, Az.: VIII ZR 48/09. Doch kann im Mietvertrag auch die Farbe des Anstrichs bestimmt werden? Ist eine Verpflichtung zum Weißanstrich möglich?  In der Rechtsprechung gibt …Artikel jetzt weiter lesen

Gerne zieht man als Mieter in eine frisch tapezierte Wohnung. Doch muss man dann beim eigenen Auszug auch tapezieren? In vielen Fällen genügt ja auch das Streichen oder sogar nur das “besenreine” Verlassen bereits zur Erfüllung der notwendigen Schönheitsreparaturen. Der Umfang der Schönheitsreparaturverpflichtung kann verschieden sein. Bestes Beispiel ist das Tapezieren und streichen. Im folgenden Artikel zeigen wir Ihnen, wann Sie als Mieter nicht nur zum Pinsel greifen müssen, wann …Artikel jetzt weiter lesen

Schönheitsreparaturen werden von den Mietern gewöhnlich bei Beendigung des Mietverhältnisses, kurz vor der Wohnungsübergabe ausgeführt. Doch was ist, wenn die Formulierung im Mietvertrag zum Ausführungszeitpunkt der Schönheitsreparaturen “spätestens bei Auszug” lautet. Bei einer Wirksamkeit der entsprechenden Formulierung, wäre der Mieter dann spätestens bei seinem Auszug aus der Mietwohnung zur Durchführung der abgewälzten Schönheitsreparaturen verpflichtet. Ist diese Formulierung der Bestimmung eines maximalen Zeitpunkts aber überhaupt zulässig? Hier erfahren Sie die Antwort. …Artikel jetzt weiter lesen

Die Ausführung der Schönheitsreparaturen wird in der Praxis regelmäßig im Mietvertrag auf den Mieter abgewälzt. Dabei werden dem Mieter zur Orientierung meist sogenannte Fristenpläne an die Hand gegeben, die die Zeiträume nach denen die Schönheitsreparaturen ausgeführt werden sollten bestimmen. Doch welche Zeitabstände gelten als angemessen und können wirksam zwischen den Mietvertragsparteien vereinbart werden? Viele Mietvertragsklauseln enthalten zu kurze Zeiträume oder benachteiligen den Mieter unangemessen. Da nicht wenige Klauseln wegen der …Artikel jetzt weiter lesen