Ein Untermietvertrag ist vom Grundsatz her ein normaler Mietvertrag. Die Kündigung richtet sich nach den mietvertraglichen Vereinbarungen. Dabei ist wiederum zu berücksichtigen, mit welchen Details der Untermietvertrag abgeschlossen. Hierbei gibt es unterschiedliche Gestaltungsmöglichkeiten. Hinweis: Nachstehende Vorlagen sind unverbindliche Entwürfe und Entscheidungshilfen. Angesichts der Vielgestaltigkeit der Sachverhalte und der Komplexität der rechtlichen Gegebenheiten dürfen diese Vorlagen nicht ohne weitere Prüfung auf die eigene Situation übertragen werden. Kündigungsfristen sind im Detail nachzurechnen. …Artikel jetzt weiter lesen

Der beste Weg, ein Mietverhältnis zu beenden, ist die einvernehmliche Regelung mit dem Untermieter. Ist eine Einigung nicht möglich, kommt es auf die Gegebenheiten an. Diese sind vielgestaltig. Entsprechend vielgestaltig sind auch die Kündigungsgründe des Hauptmieters bei einem Untermietvertrag. 1. Kündigung des Hauptmietverhältnisses berührt nicht den Bestand des Untermietvertrages Vorab ist festzustellen, dass die Kündigung des Hauptmietverhältnisses durch den Vermieter als Eigentümer des Objekts für den Hauptmieter keinen Kündigungsgrund darstellt, seinerseits …Artikel jetzt weiter lesen

Miete kostet Geld und strapaziert die Liquidität. Wer als Mieter für längere Zeit seine Mietwohnung nicht nutzen kann, dabei auf die ordentliche Kündigungsfrist angewiesen ist, keinen wichtigen Grund zur fristlosen Kündigung findet, mietvertraglich keine Nachmieterklausel vereinbart hat und es auch noch mit einem kooperationsunwilligen Vermieter zu tun hat, muss sich am Mietvertrag festhalten lassen. Gleiches gilt, wenn der Mieter selbst einen Zeitmietvertrag vereinbart hat. Die ordentliche Kündigung ist bei zeitlich …Artikel jetzt weiter lesen

Geht es darum, den Untermietvertrag zu kündigen, kommt es unter anderem darauf an, ob die Parteien einen zeitlich befristeten Untermietvertrag oder einen zeitlich unbefristeten Untermietvertrag vereinbart haben. Um diese Frage im Detail zu klären, ist der vereinbarte Untermietvertrag einzusehen. Im Idealfall verständigen sich beide Parteien über eine einvernehmliche Auflösung des Untermietvertrages. Ist eine Einigung unmöglich, regelt das Gesetz die Situation. Dann sind die Umstände der Untervermietung maßgeblich. In diesem Artikel …Artikel jetzt weiter lesen