[inlineimage width=”44%” float=”left”] Wann genau soll ein Mieter eigentlich Schönheitsreparaturen im Mietobjekt ausführen? Diese Frage stellen sich sowohl Mieter, als auch Vermieter regelmäßig, wenn es an der Zeit ist, in der Mietsache mal wieder zu „renovieren“. Gibt es keine eindeutige vertragliche Festlegung der Intervalle zur Durchführung der Schönheitsreparaturen, herrscht oft Unsicherheit vor allem auf Seite des Mieters. Vermieter wiederum fürchten sich nach der Rechtsprechung der letzten Jahre, die viele Fristenregelungen …Artikel jetzt weiter lesen

Die Pflicht zur Durchführung von Schönheitsreparaturen, die in der überwiegenden Zahl aller Mietverhältnisse auf den Mieter abgewälzt wird, kann gerade beim Auszug des Mieters aus der gekündigten Wohnung eine erhebliche Belastung darstellen. Der Mieter muss nicht nur seinen Umzug organisieren und seine neue Wohnung beziehen, sondern auch noch die alte Wohnung renovieren. Die Motivation, dies zu tun, wird sich in der Regel in Grenzen halten, da der ausziehende Mieter nicht …Artikel jetzt weiter lesen

Wenige Themen wurden in den letzten Jahren so kontrovers diskutiert, wie die Frage, ob und unter welchen Umständen der Mieter verpflichtet ist, Schönheitsreparaturen durchzuführen. Immer wieder bietet diese Frage Anlass für Streitigkeiten zwischen Mieter und Vermieter. Der Vermieter ist der Ansicht, der Mieter sei verpflichtet, die Schönheitsreparaturen auf eigene Kosten vorzunehmen. Der Mieter hingegen macht geltend, die Schönheitsreparaturklausel im Mietvertrag sei unwirksam. In Anbetracht der hohen Anforderungen, die an die …Artikel jetzt weiter lesen

In Anbetracht der hohen Anforderungen, die die Rechtsprechung an die Wirksamkeit von Schönheitsreparaturklauseln stellt, kommt es nicht selten vor, dass diese unwirksam sind. In diesem Fall stellt sich die Frage, welche Vertragspartei zur Durchführung der Schönheitsreparaturen verpflichtet ist. Leider kommt es jedoch häufig vor, dass die Unwirksamkeit der Klausel insbesondere von Mietern nicht erkannt wird, so dass sie die Schönheitsreparaturen in Unkenntnis der Unwirksamkeit einer Schönheitsreparaturklausel dennoch durchführen. Erlangt ein …Artikel jetzt weiter lesen